Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Naturnära parhus högst upp på platån med kvällssol! Nu erbjuds möjligheten att förvärva detta smakfulla parhus med ett av områdets bästa lägen högst upp på Almekärrs platå och genomgående fräscha ytskikt. Här erbjuds utsikt över takåsarna med en glimt av sjön Aspen däremellan samtidigt som skogen tar vid precis bakom huset. Här har man genom åren fokuserat på förbättringar som bidrar till både komfort och trivsel med en värmande braskamin mellan kök och vardagsrum, inglasning av den stora balkongen på övre plan där kvällssolen avnjuts som allra bäst samt ett generöst altandäck i halvetage om ca 80 kvm som erbjuder flera möblerbara ytor och möjlighet att följa solens timmar under dagen. Redan vid entrén möts du av en ombonad och grönskande miljö där ett lummigt valv leder dig vidare fram till den delvis inglasade entrén. I direkt anslutning finns även ett av de praktiska förråden. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med stor skjutdörrsgarderob längre in, två sovrum samt ett badrum utrustat med duschkabin. Under trappan har ytan tagits tillvara på ett smart sätt och ger plats för en mindre kontorsdel. En trappa upp öppnar hemmet upp sig med kök och vardagsrum i en social och luftig planlösning med mysig braskamin som sprider både stämning såväl som värme. Det ljusa köket från 2017 erbjuder gott om arbetsytor och förvaring med charmig vitrin och profilerade luckor, samtidigt som träbänkskivan harmonierar fint med den enhetliga ekparketten som löper genom våningsplanet och vidare även på nedre plan. Härifrån nås även den inglasade balkongen med sitt fina kvällssolläge samt baksidan med generös altan i två nivåer och ett ytterligare förråd. På övre plan finns dessutom bostadens större sovrum, ytterligare ett badrum med bubbelbadkar och en praktisk tvättavdelning samt tillgång till vinden som erbjuder bra yta för extra förvaring. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till allt du behöver i vardagen. Skogen tar vid alldeles intill huset och bjuder på flera fina promenadslingor samtidigt som Stamsjön nås på bekvämt promenadavstånd med möjligheter till bad, motion och friluftsliv. För barnfamiljen ligger Ekeredvägens förskola, Almekärrsskolan (F–5) och Rydsbergsskolan (6–9) inom kort gångavstånd och i området finns dessutom flera lekplatser samt en boulebana precis utanför dörren. Goda bussförbindelser via Almekärrs platå gör det enkelt att ta sig vidare genom Lerum och till närliggande tågstationer varifrån pendeltåget smidigt tar dig vidare mot såväl Göteborg som Alingsås. Dessutom ingår huset i en samfällighetsförening som erbjuder fri tillgång till gemensamhetslokal för kalas, möten eller övernattande gäster samt bastu med dusch. Välkommen att kontakta mäklare Minna Albertsson Thorén vid intresse! ENTRÉPLAN: Hall: Välkommen in i hallen med praktiska förvaringsmöjligheter direkt till vänster samt en rymlig skjutdörrsgarderob med spegelglas längre in. Under trappan finns en smart disponerad yta som lämpar sig väl för en mindre kontorsdel. Hallen har vit bröstpanel med vitmålade väggar ovan och ekparkett som möter ett behagligt beige klinkergolv närmast entrén. Sovrum 1: Till höger från hallen ligger ett av bostadens sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord och kompletterande förvaring. Rummet har vitmålade väggar och ett träfärgat laminatgolv som löper genom rummet. Sovrum 2: Längre in på entréplan ligger ytterligare ett sovrum med plats för enkelsäng och tillhörande möblemang, medan en skjutdörrsgarderob erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter. Rummet har vitmålade väggar och på golvet ligger en plastmatta i beige ton. Badrum: Badrum med en kombination av vitmålade och kaklade väggar, där vitt kakel omger duschkabinen i bra storlek och svart kakel ovanför tvättstället skapar en fin kontrast. Här finns även ett brett spegelskåp och WC-stol samt gott om plats för kompletterande förvaringsmöbel. På golvet ligger en gråmålad plastmatta. ÖVRE PLAN: Kök: Trivsamt kök från 2017 med en tidlösa vita köksluckor som är klassiskt profilerade och kompletteras av vitrinskåp i de övre delarna. Köket erbjuder gott om såväl förvaring som arbetsyta med bänkskiva i trä och vitt kakel ovan. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt med rostfri fläktkåpa, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Det generösa fönstret ger ett fint ljusinsläpp och intill finns en naturlig plats för större matgrupp med värmande braskamin intill (Contura). På golvet ligger ekparkett som kompletterar bänkskivan på bästa sätt och väggarna är vitmålade. Vardagsrum: I öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet med plats för en större hörnsoffa, tillhörande fåtölj och tv-möbel. Den genomgående ekparketten fortsätter även här och tillsammans med de vitmålade väggarna skapas enhetlig känsla mellan de sociala ytorna. Sovrum 3: På övre plan återfinns bostadens större sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här erbjuds även bra förvaringsmöjligheter genom en rymlig skjutdörrsgarderob med spegelglas. Rummet har vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Badrum: Här finns även bostadens andra badrum som kombineras med en praktisk tvättavdelning. Väggarna är delvis vitmålade och kompletteras med vitt kakel kring bubbelbadkaret medan golvet har en gråmålad plastmatta. Badrummet är även utrustat med ett brett spegelskåp, tvättställ med svart kommod, WC-stol samt tvättmaskin och torktumlare. Lerums kommun, här finns allt man kan önska sig och lite till. Centrum erbjuder flertalet butiker, mataffär, restauranger, caféer samt en trevlig torghandel. Även annan service såsom vårdcentral, tandläkare, BVC och gym finner ni centralt. Här finns även något för den friluftsintresserade, då naturupplevelserna är många med skogar och sjöarna Aspen och Stamsjön, som har fina badplatser. Bra beläget intill Aspen finner ni Nyebroparken som erbjuder en stor och fin lekplats som uppskattas av de minsta. Vill man bege sig ut på en joggingtur eller promenad finns det olika elljusspår att välja på. Vid Aspen ligger också Lerums Seglarsällskap som är en av Sveriges största jolleklubbar. I Lerum råder det fiskevårdsåtgärder vilket gör att här erbjuds mycket bra fiske året runt! Lerum erbjuder mycket bra förskolor, skolor och gymnasium vilket gör Lerum till en ypperlig stad för barnfamiljer. Och för de idrottsintresserade erbjuds här ett rikt föreningsliv, som erbjuder allt från fotboll och handboll till ishockey. Vattenpalatset är ett mycket populärt utflyktsmål dit folk i alla åldrar vallfärdar. Kulturlivet i Lerum bjuder på både teater och historiska byggnader.