Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Lerum - Rydsberg Mycket välskött sluttningsradhus med högt och soligt läge i ett populärt och barnvänligt område. Nära skola, förskola och pendeltåg. Garage och förråd Välkommen till Eklövsvägen 221 och detta mycket välskötta sluttningsradhus med högt och soligt läge i ett lugnt och barnvänligt område. Bostaden erbjuder cirka 90 kvm välplanerad boyta fördelad på 3 rum och kök. Här har flera större förbättringar genomförts under senare år, bland annat nytt tak 2026, ny frånluftsvärmepump 2020 samt ett helkaklat badrum renoverat 2016 med klinkergolv och behaglig elgolvvärme. Det ljusa och luftiga vardagsrummet har utgång till balkong med härlig eftermiddags- och kvällssol. Utöver balkongen finns två trivsamma uteplatser, en på entrésidan och en nybyggd altan på framsidan i soligt västerläge, vilket gör det enkelt att följa solen från morgon till kväll. Läget är mycket uppskattat med närhet till lekplatser, grönområden och vackra promenadstråk. Inom bekvämt avstånd finns Stamsjöns natur- och friluftsområden med badmöjligheter, motionsspår och skogsstigar för både promenader och löprundor. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns dessutom flera vandringsleder i området. Här bor du med gångavstånd till skola, förskola och Aspedalens pendeltågsstation, samtidigt som Lerums centrum med butiker, service och restauranger nås på kort avstånd. Garage och förråd ingår i samfälligheten. Garage med laddbox. Rumsbeskrivning: Entrévåning Välkommen in i en rymlig och praktisk hall med klinkergolv vid entrén och gott om plats för avhängning. Längre in finns en generös klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Till höger ligger det ljusa köket som uppdaterades 2019 med nya skåpsluckor. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och en trevlig matplats vid fönstret med plats för 5-6 personer. Köket är utrustat med spis, fläkt diskmaskin, samt kyl och frys. Parkettgolv. Det stora vardagsrummet är ljust och luftigt med parkettgolv och utgång till balkongen, en härlig plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Badrummet renoverades 2016 och är helkaklat med klinkergolv och behaglig elgolvvärme. Här finns dusch, wc och kommod samt en praktisk tvättavdelning med tvättho. Tvättmaskin och torkskåp ingår. På entrésidan finns en trevlig uteplats med förmiddagssol samt ett praktiskt förråd. Nedre plan En hall med två garderober leder vidare till bostadens två sovrum. Det större sovrummet har utgång till altanen och den privata trädgården i soligt västerläge med härlig kvällssol. Här finns även en stor garderob med skjutdörrar som ger gott om förvaring. Laminatgolv löper genom hela våningsplanet och skapar en enhetlig och trivsam känsla. På nedre plan finns även ett badrum utrustat med duschkabin, kommod och wc. Kakel vid våtytorna och plastmatta på golvet. Övrigt Fastigheten har fått nytt tak under 2026 och garage ingår i samfälligheten. Södra Lerum är ett lugnt och omtyckt bostadsområde med närhet till både natur och service. Här bor man i ett trivsamt villaområde med kort avstånd till sjöar, motionsspår och Lerums centrum. Området ligger vackert mellan Aspen och Stamsjön, två av kommunens mest uppskattade sjöar. Stamsjön erbjuder fina badplatser, klart vatten och omgivande skogsstigar som passar för både promenader och löpning. Runt Aspen finns ytterligare rekreationsmöjligheter, och vid sjön ligger Lerums Seglarsällskap som är en av Sveriges största jolleklubbar. För barnfamiljer finns flera förskolor i närområdet, och i Södra Lerum ligger både Almekärrsskolan och Rydsbergsskolan. Via gång- och cykelvägar tar man sig enkelt runt i området, och genom gångtunneln under järnvägen når man snabbt Lerums centrum, Torpskolan, Aspenässkolan och pendeltågsstationen. Det gör vardagslogistiken smidig oavsett om man ska lämna barn, handla eller pendla. Lerums centrum ligger nära och erbjuder ett brett utbud av butiker, mataffärer, restauranger, caféer, vårdcentral, tandvård, BVC och gym. Här finns även Vattenpalatset, ett populärt besöksmål för både barn och vuxna. För den som gillar friluftsliv finns flera elljusspår, vandringsleder och naturområden inom kort avstånd. Kommunikationerna är mycket goda. Pendeltåget nås på bara några minuter via gångtunneln, och därifrån tar resan till Göteborg C cirka 20 minuter och till Alingsås omkring 10 minuter. Busslinjer trafikerar också området och gör det enkelt att ta sig runt inom kommunen. Sammantaget erbjuder Södra Lerum en trivsam och välplanerad boendemiljö med närhet till sjöar, natur, skolor, service och kommunikationer – en plats där vardagen fungerar och där naturen alltid finns runt hörnet.