Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Längst in på en lugn stickväg ligger denna fina 30-talsvilla, ett hem med tidstypisk karaktär, generösa ytor och en trädgård som bjuder in till både odling och umgänge. Med en totalyta om 168 kvm erbjuder huset en trivsam planlösning med två till tre sovrum, två badrum, ett rymligt kök och en matsalsdel som blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns en härlig kombination av äldre villacharm och de bekvämligheter som gör vardagen enkel och trivsam. Redan vid entrén märks husets personlighet. Vackra spröjsade fönster från 1930-talet, många vinklar och vrår samt detaljer som ger rummen en alldeles egen känsla. Det är ett av de äldre husen i området och bär på en historia som märks i såväl arkitekturen som atmosfären. Här får man ett boende med karaktär, där ljuset letar sig in genom de tidstypiska fönstren och skapar en varm och ombonad känsla. Köket är praktiskt och inbjudande med en rymlig matsalsdel alldeles intill. Här finns gott om plats för långa middagar, vardagens måltider och umgänge med nära och kära. Från matsalen når ni det inglasade uterummet och vidare ut till altanen i bästa solläge. Under årets varmare månader blir detta en självklar förlängning av bostaden, med möjlighet att njuta av trädgården från tidig vår till långt in på hösten. Vardagsrummet är ett rum att trivas i, med husets äldre karaktär som en naturlig del av upplevelsen. Under årets kallare månader kan ni tända en brasa, lyssna på musik och njuta av lugnet. För den som uppskattar avkoppling finns dessutom ett av badrummen med bastu, vilket skapar fina möjligheter till avkoppling hemma, oavsett årstid. Den stora tomten är insynsskyddad och inhägnad med häck, vilket ger en privat och ombonad känsla. Här finns trevliga bärbuskar och gott om utrymme för både lek, odling och umgänge. Växthuset används flitigt för odling och har genom åren blivit en uppskattad del av trädgårdslivet. Här kan ni odla potatis, lök och tomater och följa säsongens skiftningar på nära håll. Sommartid fylls trädgården av grönska och liv, medan hösten och vintern bjuder på andra kvaliteter, med lugna stunder hemma och en varm brasa som sällskap. Läget längst in på stickvägen bidrar till en lugn och ostörd boendemiljö. Samtidigt är det nära till sådant som gör vardagen smidig och familjelivet enkelt. Inom gång- och cykelavstånd finns flera fina lekplatser, badplatser, motionsspår och sporthall. Även låg-, mellan- och högstadieskola finns på bekvämt avstånd, vilket gör att barnen enkelt kan ta sig till skolan på egen hand när det är dags. I närområdet finns flera mataffärer och det är enkelt att snabbt cykla iväg om något saknas till middagen. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns skogarna runt Åkersberga nära till hands, med fina möjligheter till promenader, svampplockning och bärplockning. Domarudden är ett uppskattat utflyktsmål för den som vill komma ut i skogen, medan en promenad längs Åkers kanal bjuder på en annan typ av vardagslyx. Här finns också flera trevliga badplatser att upptäcka under sommaren. Åkersberga erbjuder en fin kombination av småstadens lugn och närheten till Stockholm. Med goda kommunikationer är det enkelt att ta sig in mot stan, samtidigt som vardagen här präglas av närhet till natur, service och ett lugnare tempo. Det är just kombinationen av trygghet, grönska och närhet till det mesta som gör området så uppskattat. Ett hem för den som söker något mer än bara praktiska kvadratmeter. Här finns en villa med själ, en trädgård att leva i och en miljö där familjelivet får ta plats. Ett boende att trivas i under årets alla årstider, med plats för både vardagens rutiner och de stunder man minns länge. Säljarens info: Övervåning - målat samtliga tak, lagt nya golv i hela övervåningen, tapetserat och målat. 2020 Målat båda trapporna 2021 Mellanplan - Slipat och lackat samtliga golv, målat och restaurerat plattor framför öppen spis, målat samtliga väggar och tak, tapetserat sovrum. 2020. Renoverat hela köket med nya vitvaror/skåp 2021. Källarplan - renoverat tvättstugan med nya bänkar och målarfärg 2022. Installerat luft-vattenvärmepump 2022. Dragit om 80 % av all el (2020-2021) Målat väggar och tak i källare 2021 Lagt nytt golv i stora delar av källaren och installerat värmegolv i hallen 2024 Renoverat altanen och utekök 2023 Sprängt bort berg och gjort större parkering med L-stöd för rabatt 2021 Stängt igen en trasig garagedörr 2021 Anlagt en ny trappa från parkering till tomten i sten 2021 Byggt en ny trappa från parkering till tomten i trä 2022 Målat alla fönster 2020 Installerat duschkabin i badrum i källare 2024 Satt upp växthus 2025 Odlingslådor och potatisland 2020 Målat om garaget invändigt 2024 Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller funderingar - Christian Kaireus 070-772 77 08