1 / 47

Egnahemsvägen 10

Lilla Edet · Villa · Byggd 1962

NeutraltOriginalskick1960-tal
117 m²
Boarea
5
Rum
1962
Byggår

Egenskaper

PardörrarOriginaldörrarPärlspontUteplatsUterumTrädgårdGamla trädGarage / carport +2

Läge

82/100
Skola
84
Service
93
Pendling
65
Trafiknärhet
88
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Lilla Edet nära
Göteborg 64 min bil
Trollhättan 31 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Frendo Lilla Edet 270 m
Café Slottcafet 520 m
Sport Sporthall 690 m
Vård Vårdcentral 940 m
Restaurang Roma Pizzeria 960 m
Apotek Apotheket Hjorten 1000 m
Matbutik Coop Lilla Edet 1.1 km
Sport Badhus 1.7 km
Sport Ridhus 4.0 km
Sport Ishall 12.2 km
Sport Gym 12.8 km
Grundskola Strömsskolan 760 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 527 m
avstånd
Vindkraftverk 2 365 m
Prässebergens vindpark, 150 m högt
Badplats 3 942 m
Borydsjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 28 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.85%
kommun 22.37 + region 11.48
Befolkning 14 442
invånare i kommunen
Medianinkomst 353 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 31.4%
snitt 48%
Småhuspris 21 350 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel samt södervägg är beklädd med en aluminiumplåt
Stomme Betong/trä
Fönster 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump med elpatron och vedpanna
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 178 m²
Fastighetsbeteckning LILLA EDET RYK 2:25
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Egnahemsvägen 10 och denna välskötta 1,5-plansvilla med källare, belägen på en generös tomt om hela 1 178 kvm. Här erbjuds 117 kvm boarea samt 72 kvm biarea fördelat på ett hem som vårdats med omsorg av samma ägare sedan huset uppfördes 1962. Detta är ett hus där tiden till viss del har stått stilla, men där omsorgen och underhållet genom åren är tydligt. För dig som söker ett välvårdat hem med möjligheten att sätta din egen prägel finns här ett fantastiskt tillfälle att skapa ett boende för många år framöver. Fastigheten erbjuder dessutom ett friliggande varmisolerat garage, praktiska biytor i källarplanet samt gott om förvaringsmöjligheter för den växande familjen. Den stora trädgården är en av fastighetens absoluta styrkor. Här finns gott om plats för odling, lek och sociala aktiviteter samtidigt som tomten gränsar mot en skogsdunge som skapar en lugn och naturnära känsla. Fruktträd och generösa gräsytor gör trädgården till en plats som kan uppskattas av hela familjen. Ström är en mycket uppskattad del av Lilla Edet där barnfamiljer trivs tack vare de lugna kvarteren, den goda gemenskapen och närheten till både skola och förskola. Bara en kort promenad från huset ligger Ströms Slottspark med lekplats, grillplatser, utegym och discgolfbana, samtidigt som centrala Lilla Edet nås på cirka femton minuters promenad. I närområdet finns även vackra grönområden, fotbollsplaner och Göta älv med Sveriges äldsta sluss samt det populära laxfisket. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns flera badsjöar inom kort bilavstånd och havet når du på cirka 15 minuter. Dessutom ligger Göteborg, Trollhättan, Stenungsund och Uddevalla alla inom bekvämt pendlingsavstånd, vilket gör detta till ett attraktivt läge för både familjeliv och arbete. Här på Egnahemsvägen 10 är det med andra ord lätt för hela familjen att trivas.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
JK
Jennie Karlsson
Svensk Fastighetsförmedling Lilla Edet
Utgångspris
2 100 000 kr
Visa hos mäklare