Egenskaper

Byggnad & teknik

Söker ni en nyrenoverad och rymlig villa på en lugn gata i attraktiva Bergvik? Nu finns möjligheten att förvärva denna exklusiva familjevilla som under 2025–2026 genomgått en omfattande och påkostad renovering, där såväl interiör som viktiga delar av husets exteriör har uppdaterats. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med stilrena materialval, generösa sällskapsytor och en härlig trädgård som bjuder in till både avkoppling och umgänge! Redan vid första steget in möts ni av en ljus, modern och genomtänkt interiör där stora delar av bostaden har förvandlats med omsorg om både design och funktion. Entréplanet har genomgått en omfattande renovering med nya golv, nymålade väggar och sänkta tak med stilren spotbelysning som styrs via Plejd. Det smakfullt renoverade köket erbjuder vita köksluckor, fina arbetsytor, integrerade vitvaror och en naturlig matplats för hela familjen. Det rymliga vardagsrummet präglas av ett härligt ljusinsläpp, generösa ytor för umgänge och en öppen spis som bidrar till en varm och ombonad atmosfär. Bostaden erbjuder flera rymliga sovrum, goda förvaringsmöjligheter och två helt nyrenoverade badrum med moderna materialval och dokumenterade våtrumsarbeten enligt BKR. Även övre plan har fått ett rejält lyft med nya golv, uppfräschade ytskikt och modern belysning. Den renoverade trappan binder samman våningsplanen på ett elegant sätt och skapar en genomgående stilren helhet. Utöver de estetiska förbättringarna har omfattande investeringar gjorts i husets tekniska skick. Under 2025 lades ett helt nytt tak med 10 års garanti och nya takfönster installerades. Samtliga fönster har målats både in- och utvändigt och försetts med nya tätningslister. Även ytterdörren har bytts ut, elen har dragits om i hela entréplanet och delvis på övre plan samt en ny elcentral har installerats. Den rymliga källaren erbjuder ytterligare möjligheter och har fräschats upp med målade väggar och golv. Här finns bland annat en uppdaterad tvättstuga med ny inredning, praktiska förrådsutrymmen, duschrum och en bastu i nästintill nyskick – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Till fastigheten hör även garage som tillsammans med garagegolvet har målats om. En av fastighetens verkliga höjdpunkter är den stora, nybyggda altanen med gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och sommarens alla tillställningar. Här kan ni njuta av långa sommardagar med familj och vänner samtidigt som barnen har stora grönytor att leka på. Den grönskande trädgården erbjuder en härlig kombination av avskildhet, gräsmatta och uppvuxna träd. Här bor ni i ett av Södertäljes populära och omtyckta villaområden, där lugna villagator och god grannsämja skapar en trivsam boendemiljö. I området finns en fin gemenskap mellan grannarna. För den naturintresserade väntar vackra promenadstråk längs Mälaren och Södertälje kanal. I närområdet finns även skolor, förskolor, badmöjligheter, skidbacke, golfbana, affärer och goda bussförbindelser. Ett hem där stora investeringar redan är gjorda och där modern komfort möter generösa ytor, genomtänkt design och ett eftertraktat läge. Här är det bara att flytta in och börja trivas! Varmt välkomna att uppleva denna fantastiska familjevilla på plats!