Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Fint renoverat radhus med gavelläge och ett fantastiskt inglasat uterum! Välkommen till ett charmigt och välplanerat gavelradhus med ett omtyckt läge endast ett stenkast från stadskärnan! Här erbjuds ett bekvämt boende med välplanerade ytor, en insynsskyddad tomt och ett fantastiskt inglasat uterum som förlänger säsongen och blir en självklar plats för både avkoppling och umgänge. Det attraktiva gavelläget ger bostaden en härlig känsla av rymd och avskildhet. Den väl tilltagna och insynsskyddade tomten skapar en privat oas mitt i det centrumnära läget. Som kronan på verket finns det stora inglasade uterummet, med gott om plats för både matgrupp och lounge, där årets varmare månader kan njutas från tidig vår till långt in på hösten. I anslutning finns även en altan med ytterligare möjligheter till uteplats, sociala ytor och härliga grillkvällar. Här återfinns fin balans mellan stilrena, moderna inslag och bevarad 50-talscharm. Genomgående finns välhållna och smakfulla ytskikt som tillsammans med bostadens tidstypiska detaljer skapar en trivsam och personlig atmosfär! Bostaden är fördelad över 1 & 1/2-plan samt källare och erbjuder en flexibel planlösning med gott om plats för familjen. På entréplanet möts du av ett modernt kök, renoverat 2022, med en stilren och funktionell utformning. Här finns gott om plats för matlagning och vardagens alla måltider. Vidare finns ett hemtrevligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats och fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. En trappa upp finns en möblerbar hall som kan nyttjas som exempelvis arbetsplats eller läshörna. Här finns även två bra sovrum samt ett helkaklat badrum utrustat med både dusch och badkar. En praktisk och trivsam våning med gott om plats för familjens privata delar. Källaren tillför ytterligare värdefulla kvadratmeter och erbjuder ett extra sovrum, ytterligare ett badrum, tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter. Här finns med andra ord gott om flexibilitet för familjens olika behov - oavsett hur ytorna nyttjas. Ett välkommet tillskott till bostaden är den bekväma möjligheten till parkeringsplats precis utanför dörren. Dessutom finns även garage i länga. Den månatliga samfällighetsavgiften ger dessutom ett bekvämt och lättöverskådligt boende då uppvärmning, vatten och avlopp, sophantering, garageplats samt bredband och TV ingår. Fastigheten är belägen i charmiga kvarteret Räfsan, ett centralt beläget bostadsområde i Lidköping med anor från mitten av 1900-talet. Området växte fram under 1940- och 1950-talet och präglas än idag av tidstypisk radhusbebyggelse, grönskande förgårdar och en trivsam småskalighet. Längs Dalängsvägen möts du av nätta radhus och en ombonad boendemiljö. Här bor du med stadskärnan endast ett stenkast bort, med butiker, restauranger, caféer och service inom bekvämt promenadavstånd. Ett attraktivt läge för dig som vill kombinera stadens bekvämligheter med känslan av ett lugnt och hemtrevligt kvarter. Här erbjuds ett hem att längta hem till - varmt välkommen på visning! Hall: Välkomnande och öppen hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns praktisk plats för avhängning av ytterkläder samt god förvaring via garderob med skjutdörr. En funktionell och trevlig entré som välkomnar vidare in i bostaden. Kök: Stilrent och smakfullt kök från Ballingslöv, renoverat 2022. Köket har goda förvaringsmöjligheter via över- och underskåp, luckor i en mjuk beige ton, vitt kakel och en elegant bänkskiva i kompositsten. Det vackra trägolvet och de tapetserade väggarna bidrar till en varm och ombonad känsla. Här finns även gott om plats för matbord och umgänge. Maskinellt utrustat med kyl/frys (Siemens), spishäll (Siemens), ugn (Siemens), mikro (Siemens), diskmaskin (Electrolux) samt fläkt. Samtliga vitvaror är nya från 2022. Vardagsrum: Ljust och inbjudande vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Rummet erbjuder plats för både soffgrupp och matplats och har en direkt utgång till det väl tilltagna, inglasade uterummet - en härlig förlängning av bostadens sociala ytor och en självklar plats för umgänge under stora delar av året. Övre möblerbar hall: Trappan upp mynnar ut i en möblerbar övre hall som erbjuder en trevlig extra yta i bostaden. Här finns plats för exempelvis ett skrivbord eller en mysig läshörna. Ett takfönster släpper in fint dagsljus och bidrar till en ljus och trivsam känsla. Sovrum: På ovanvåningen finns två trivsamma sovrum bra storlek.. Båda rummen har vackra trägolv och målade, tapetserade väggar som Sovrum 1: Vackert trägolv och målade/tapetserade väggar. Praktiskt förvaring via garderob. Sovrum 2: Även detta rum har vackert trägolv och målade/tapetserade väggar. Förvaringsmöjlighet via garderob. Badrum ovanvåning: Stilrent och helkaklat badrum som renoverades 2017. Här erbjuds en komplett badrumsmiljö med wc, tvättställ, badkar och separat duschhörna. Vattenburen golvvärme och bidrar till en behaglig komfort och gör badrummet till en uppskattad del av bostaden. Rum/sovrum källare: Flexibelt rum på källarplanet som enkelt kan anpassas efter behov och passar lika bra som sovrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Rummet har parkettgolv och målade väggar. Från källaren finns även en dörr ut till en gemensam korridor med utgång, vilket ger möjlighet att enkelt ta sig in och ut ur bostaden utan att störa övriga delar av huset. Badrum källarplan: Helkaklat badrum beläget i källarplan, renoverat omkring 2017. Här finns WC, tvättställ och dusch i en praktisk och lättskött miljö. Vattenburen golvvärme och handdukstork. Tvättstuga: Praktisk och funktionell tvättstuga med klinkergolv. Här finns tvättmaskin (-22), torktumlare och tvättho, vilket ger en smidig och välutrustad tvättmiljö. Förvaring: Källarplanet erbjuder goda förvaringsmöjligheter med två separata förråd. Praktiska ytor som ger gott om plats för exempelvis säsongsförvaring, fritidsutrustning och annat som hör vardagen till.