Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Slående utsikt över slussarna – ett läge utöver det vanliga! Parhus med härlig utsikt över slussarna, tre sovrum, fina uteplatser, berg i dagen och dubbelgarage. Ett svårslaget läge att trivas på! Beskrivning Ett läge som verkligen sticker ut! Här bor du med Gamle Dal’n och Trollhättans välkända slussområde alldeles nedanför och med en utsikt som blir en naturlig del av boendet. Tomten har en härlig karaktär med mycket berg i dagen, uppvuxen grönska och flera platser att slå sig ner på. Här känns naturen nära samtidigt som vyerna öppnar sig mot slussarna, älven och staden. Parhuset är uppfört i mitten av 80-talet och erbjuder en praktisk planlösning för familjen. Entréplanet samlar de sociala ytorna medan sovrummen ligger mer privat på övre plan. Här finns tre sovrum i bra storlekar, gott om förvaring, separat tvättstuga och möjlighet till två badrum. Både kök och badrum har dessutom renoverats i början på 2000-talet. Utemiljön är något alldeles extra. Berget som går i dagen ger tomten en naturlig och nästintill bohuslänsk känsla, samtidigt som nivåskillnaderna skapar fina blickfång mot omgivningarna. Här finns både uteplatser och balkong och gott om möjligheter att hitta en plats i solen. Läget mot grönområdet gör dessutom baksidan privat och skyddad. På tomten finns även ett rymligt, fristående dubbelgarage med gott om plats för både bilar, förvaring och hobby. Och läget är svårt att inte tycka om. På bara några minuter är du nere vid Gamle Dal’n och slussområdet med sina fina promenadstråk längs vattnet. Innovatum, skolor och förskolor finns på bekvämt avstånd samtidigt som centrum och resecentrum enkelt nås med cykel. För pendlaren är det dessutom smidigt att ta sig vidare ut på E45. Den beslutade sträckningen för Trollhättans nya slussar innebär att fastigheten inte berörs av den nya slussleden. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Malin Lindström, 0766-478911 för mer information och intresseanmälan. Rumsbeskrivningar Hall Välkomnande hall med laminatgolv som löper vidare genom köket och ger ett enhetligt intryck. Här finns plats för avhängning direkt innanför entrén samt bra förvaring i garderober. Hallen binder fint samman husets olika rum och har vitmålad träpanel i tak. Kök Ljust och rymligt kök med gott om förvaring bakom luckor i trä samt generösa arbetsytor. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och inbyggd mikro. Vid fönsterpartiet finns en naturlig matplats med fint ljusinsläpp och plats för matbord. Parkettgolv och vitmålad träpanel i tak. Vardagsrum Rymligt och ljust vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering. Flera fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot den gröna baksidan. Här finns en vacker kakelugn med insats som blir en naturlig mittpunkt i rummet. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till uteplatsen med utsikt ner mot Slussarna. Tvättstuga Praktisk och ljus tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även tvättho, arbetsbänk samt gott om förvaring i skåp och lådor. Fönster ger fint dagsljus och på golvet ligger klinker. WC På entréplanet finns även en praktisk, helkaklad gäst-WC i ljusa färger. Här finns wc, handfat med kommod samt spegelskåp med förvaring. Ett uppskattat komplement till det större badrummet på övre plan. Övervåning En trappa upp möts du av en ljus hall som binder samman våningsplanets rum. Här finns tre bra sovrum, samtliga med fint ljusinsläpp och goda möjligheter till förvaring. Två av sovrummen har dessutom utgång till balkong, vilket ger övervåningen något extra. Det största sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och har en hel garderobsvägg. Härifrån nås en egen balkong med fri och härlig utsikt över omgivningarna. Även ett av de övriga sovrummen har balkong – en fin plats för en stund i solen. På våningsplanet finns också ett helkaklat badrum i ljusa färger, utrustat med wc, handfat, badkar och separat duschplats. Fönstret bidrar med både dagsljus och vädringsmöjlighet. Sammantaget är övervåningen en väl disponerad och privat sovrumsdel med tre sovrum, badrum och två balkonger med fina utblickar.