Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Varmt välkomna till Dahlamon Sjödala. Tre mil söder om Linköping och en mil norr om om Åtvidaberg saluför vi nu denna oas, en plats att leva och bo året om eller för dig som ställer höga krav på ditt fritidsboende! Den 1404 kvm stora tomten ligger i skyddat läge mot grannar och insyn, dessutom med utsikt mot sjön Ören. Villan som är uppförd 1987 har varit i samma familjs ägor sedan byggåret och tredje generationen söker nu efter en ny ägare som som vill njuta av denna plats. Villans entréplan rymmer kök och vardagsrum i öppen planlösning. I anslutning ligger det inglasade uterummet som med fördel förlänger sommarsäsongen, då uterummet har en luftvärmepump installerad går det nyttja året om. På detta plan finns även ett badrum och sovrum. I villans soutterrängplan finns två rymliga sovrum, ett renoverat badrum, tvättstuga och en möblerbar hall. Tomten ligger i ett soligt söderläge vänd mot sjön Ören, nuvarande ägare arrenderar ytterligare en bit mark mot sjön där en nybyggd brygga finns. På fastigheten finns ett stort garage med plats för 2-3 bilar. Den andra delen av garaget utgörs av poolhus/bar med skjutbara glaspartier mot soldäcket med pool. I anslutning till detta rum finns ett större rum som nuvarande ägare nyttjar som gym. Ovanpå garagebyggnaden finns en oinredd vind. Ett perfekt tillfälle för er som söker en lantlig oas med moderna bekvämligheter på bra pendlingsavstånd till Linköping! Elbilsladdare finns installerad och fiber indraget! Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista, energideklaration och objektsbeskrivning i PDF. Välkomna att anmäla Er till visning! Huvudbyggnad: 130 kvm boarea, 21 kvm biarea. Isolerat uterum balkong 25 kvm. Garagebyggnad: Boarea: 41 kvm. Biarea: 75 kvm. Uppgifter enligt mätning av besiktningsman 2026-09-15. Inregistrerade uppgifter i fastighetsregistret: Boyta: 81 kvm Biyta: 121 kvm.