Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Topprenoverat radhus i 2 plan, 4 rok om 115 kvm med Kvik kök, fina materialval och dubbla uteplatser Beskrivning Totalrenoverat bostadsrättsradhus om generösa 115 kvm i genomgående toppskick, fördelat över två välplanerade plan. Här erbjuds tre sovrum, två helkaklade badrum med golvvärme, ett påkostat Kvik kök och generösa sociala ytor. Uteplatser på båda sidor av huset förstärker radhuskänslan, med en trädäckad uteplats i sydvästläge på framsidan samt en stor trädäckad uteplats med grönskande trädgård och platsbyggd grillstation på baksidan. Därtill erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter med klädkammare, förråd under trappan samt ett stort externt förråd. Bostaden tillhör HSB Brf Dalen i Järfälla, en etablerad äkta bostadsrättsförening med 142 bostäder och egen mark. Föreningen har en låg skuldsättning om cirka 3 458 kr per kvm och redovisade ett positivt resultat för 2025. Här finns föreningslokal, tre tvättstugor, hobbylokal samt en övernattningslägenhet för gäster. Till varje bostad hör även ett externt förråd i förrådslänga. I månadsavgiften ingår kallvatten, bredband 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni samt TV paket Lagom via Telia. Föreningen har genom åren genomfört flera större underhållsåtgärder, däribland takrenovering, byte av fönster och fönsterdörrar samt senast byte av gavelspetsar på samtliga hus under 2025. Viksjö är ett uppskattat och familjevänligt område där lugna bostadskvarter kombineras med närhet till natur och vardagsservice. Här finns skolor, förskolor, lekplatser och fina möjligheter till promenader och friluftsliv. Viksjö Centrum erbjuder ett brett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutik, restauranger, apotek och vårdcentral. För den aktive finns även Viksjö Golfklubb samt fina grönområden och motionsmöjligheter i närområdet. Goda kommunikationer tar dig vidare mot Jakobsberg och övriga delar av Järfälla. Entréplanet erbjuder generösa sociala ytor med vardagsrum och ett påkostat Kvik kök med separat matplats och utgång till trädgården och den stora uteplatsen på baksidan. Här finns även ett helkaklat badrum med golvvärme och praktisk förvaring under trappan. På övre plan finns tre sovrum, en rymlig klädkammare samt ytterligare ett helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Bostaden erbjuder ett genomarbetat och inflyttningsklart boende där generösa ytor, dubbla uteplatser och egen trädgård kombineras med ett genomgående toppskick. Välkommen till Clementingränd 22 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands Bro. Rumsbeskrivningar Uteplats framsida På bostadens framsida finns en trädäckad uteplats i anslutning till entrén. Här finns plats för utemöblemang och möjlighet att njuta av solen under dagen och eftermiddagen. Uteplatsen ramas delvis in av staket och grönska och är försedd med markis. HALL/ENTRÉ Ljus och välkomnande hall med ekparkett och vita väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober, varav en med spegeldörr. Hallen leder vidare in i bostaden och härifrån nås även trappan till övre plan. Förråd nedre plan Praktiskt förråd under trappan som erbjuder extra förvaringsutrymme och idag används som matförråd. Badrum nedre plan Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, takdusch och handdusch, WC samt tvättställ med kommod och spegelskåp. Här finns även varmvattenberedare. Fönster ger naturligt ljusinsläpp. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med ekparkett och vita väggar. De generösa ytorna ger gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Ett stort fönsterparti ger rummet ett fint naturligt ljusinsläpp. Vardagsrummet har en öppen anslutning mot bostadens separata matplats. Kök & matplats Stilrent kök från Kvik med vita släta luckor och överskåp i mörk träton. Grå bänkskiva med matchande stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Ekparkett, vita väggar och infällda spotlights i taket. I anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord. Fönster ger naturligt ljusinsläpp och från matplatsen nås bostadens baksida. Uteplats baksida Stor trädäckad uteplats i direkt anslutning till bostadens kök, med gott om plats för loungemöbler och övrigt utemöblemang. Del av uteplatsen är under tak och här finns en platsbyggd grillstation med generösa arbetsytor, förvaring och framdragen el. Trädäcket fortsätter vidare mot en grönskande trädgård med gräsyta, träd och häckar som skapar en skyddad känsla. Badrum övre plan Helkaklat badrum med ljust marmorerat kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, takdusch och handdusch, WC samt tvättställ med kommod och rund spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och stor spegel ovanför. Fönster ger naturligt ljusinsläpp Walk-in closet övre plan Praktisk klädkammare med heltäckningsmatta och vita väggar. Här finns gott om förvaring genom klädstänger, hyllplan och lådor. Sovrum 1 Rymligt sovrum med ekparkett och vita väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel och tillhörande möblemang. Fönster ger naturligt ljusinsläpp. Sovrum 2 Rymligt sovrum med ekparkett och vita väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel och tillhörande möblemang. Fönster ger naturligt ljusinsläpp. Sovrum 3 Sovrum med ekparkett, vita väggar och en mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang. Fönster ger naturligt ljusinsläpp. Förråd Till bostaden hör ett stort externt förråd om uppskattningsvis 10 till 12 kvm, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter.