Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

En tidlös 20-talspärla där historia möter nutida elegans - välkommen till Carl Barks Väg 23 Ett hem med själ, historia och en alldeles särskild känsla. Bakom den ståtliga grinden, längs den vackra grusgången och inbäddad i en uppvuxen, grönskande trädgård väntar en villa som är något alldeles extra. Ett stycke levande historia från det ljuva 1920-talet, vackert belägen i eftertraktade Bromsten. Här har över hundra år av historia fått leva vidare, samtidigt som huset varsamt och kärleksfullt förädlats till ett elegant och modernt familjehem. Det är något alldeles särskilt med hus som har en historia att berätta. Där varje rum bär på en känsla av det förflutna och där tidstypiska detaljer får möta nutida komfort och genomtänkt design. På Carl Barks Väg 23 har renoveringarna utförts med stor respekt för husets ursprung, med en tydlig ambition att bevara dess själ och samtidigt skapa ett hem för dagens sätt att leva. Den klassiskt vita villan från 1920 har genomgått omfattande renoveringar där både entréplanet och den utbyggda övervåningen förädlats med en imponerande känsla för detaljer. Här erbjuds en totalyta om 173 kvm med fyra vackra sovrum med spännande planlösning och generös takhöjd, generösa sällskapsytor, ett fantastiskt kök och två smakfullt renoverade badrum. Därtill en källare med extra gästrum, tvättstuga och matkällare. Välkommen in - här är det lätt att förälska sig. Redan i entrén infinner sig den där speciella känslan som är så svår att beskriva men så enkel att känna. De vackra, nyslipade parkettgolven, fönsterbänkarna i natursten, de tidstypiska fönsterpartierna och de omsorgsfullt utvalda färgerna skapar en varm och sofistikerad atmosfär. Här finns ett tydligt sinne för detaljer, där varje material och varje nyans har valts med omsorg. Resultatet är ett hem som känns både personligt, tidlöst och alldeles självklart vackert. Hemmets hjärta är utan tvekan det fantastiska köket från Ballingslöv. Ett kök som inte bara är skapat för matlagning, utan lika mycket för gemenskap, långa samtal och alla de där stunderna som gör vardagen lite härligare. Den långa bänkskivan i vacker Carraramarmor ger köket en elegant och exklusiv karaktär, medan den generösa köksön blir en naturlig samlingspunkt. Här finns integrerad vinkyl, en smakfullt designad fläkt från Fjäråskupan och gott om både arbetsytor och förvaring. Materialvalen är sådana som väcker ett omedelbart habegär. Det är lätt att föreställa sig livet här. Vännerna som slår sig ner kring köksön med ett glas bubbel medan middagen förbereds, barnen som hjälper till att duka och samtalen som fortsätter långt efter att maten är uppäten. Här finns plats för både den stora familjemiddagen och den spontana fredagskvällen när någon granne tittar förbi – kanske en framtida bästa vän? I direkt anslutning till matplatsen ligger den inbjudande loungen, en alldeles underbar förlängning av hemmets sociala ytor. Här finns plats för en generös soffhörna och tv för den som önskar. En självklar plats för barnens filmkvällar, en lugn stund med en bok eller söndagsmorgnar som gärna får bli lite längre. Tillsammans skapar kök, matplats och lounge en härlig balans mellan det representativa och det hemtrevliga. Här är det lika naturligt att bjuda till fest som att bara njuta av en alldeles vanlig tisdag. En trappa upp väntar husets privata del med tre vackra sovrum (ett fjärde finns på entréplan), där samma genomtänkta känsla för färg och material återkommer. Samtliga sovrum har försetts med exklusiva heltäckningsmattor från tyska JAB i mjuka nyanser av crème och sand. De skapar en ombonad, rofylld och nästan en känsla att bo på hotell, där det känns extra härligt att sätta ner fötterna på morgonen. Här får varje familjemedlem sin egen plats att dra sig tillbaka till. Även husets källarplan erbjuder fina möjligheter med plats för arbetsrum, praktisk förvaring och ett stort kombinerat badrum med tvättstuga. För den vinintresserade finns dessutom möjlighet att skapa en egen vinkällare i ett av förrådsutrymmena. Kanske platsen för några särskilt utvalda flaskor som får vänta på rätt tillfälle? De stora och kostsamma renoveringarna är redan genomförda med omsorg och känsla, vilket gör det möjligt för nästa ägare att flytta in och börja njuta av huset från första stund. Under 2026 har fastigheten dessutom utrustats med en ny luftvattenvärmepump som bidrar till en mer energieffektiv uppvärmning. Här finner du också två helkaklade badrum med golvvärme. Det ena med dusch och det andra med badkar. Vackert kakel och smakfulla kommoder, där livet får ta plats. Separat tvättstuga i källaren med tvättmaskin och torktumlare. Och så var det trädgården - en alldeles egen liten värld. Bakom grinden öppnar sig en lummig och romantisk trädgård där årstiderna får sätta sin egen prägel. Här samsas pioner, syrener och klättrande klematis med äppelträd, rabarber och bärbuskar. En trädgård som vuxit fram genom åren och fått den där naturliga, nästan sagolika karaktären som inte går att skapa över en natt. På våren vaknar grönskan försiktigt till liv, sommaren bjuder på blomsterprakt och doften av syrener, och när sensommaren kommer väntar frukt och bär att skörda. Här finns små gröna rum, skyddade platser för avkoppling och gott om utrymme för barn med spring i benen. Den generösa och avskilda uteplatsen blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader. Här dukas långbordet upp för sommarens middagar, kaffet avnjuts i morgonsolen och kvällarna får gärna fortsätta långt efter att solen gått ner. Den stora tomten erbjuder dessutom fantastiska möjligheter för den som vill utveckla utemiljön ytterligare. Kanske drömmer ni om en stor altan, ett härligt poolområde eller ännu fler blomstrande planteringar? Här finns utrymme för både fantasi och framtidsdrömmar. Barnen hittar sina egna små gömställen bland buskar och träd, medan de vuxna kan njuta av lugnet, grönskan och den privata känslan. Det är en trädgård att leva i, inte bara att titta på. Till fastigheten hör dessutom ett rejält fristående garage om dryga 40 kvm, och på uppfarten finns plats för ytterligare två bilar. Garaget rymmer bil eller låt din snickeri- eller skaparglädje ta plats och infinna sig här. Förvaringsmöjligheter finns även på den oinredda vinden om 15 kvm. Ett läge att längta hem till. Villan har ett vackert, högt och avskilt läge med utsikt över takåsarna och en känsla av lugn som är svår att hitta. Trots den nästan lantliga atmosfären bor ni i ett uppskattat villaområde i Bromsten, med närhet till skolor, förskolor, natur, service och goda kommunikationer. Här finns den där fina grannsamverkan som gör att man gärna stannar länge. Ett område där barnfamiljer trivs, där grannar hälsar på varandra och där gemenskapen är en naturlig del av vardagen. Kanske bor barnens nya bästa kompis bara några hus bort – eller er egen framtida vänskap alldeles runt hörnet. Det är just helheten som gör Carl Barks Väg 23 så speciell. Den ståtliga grinden, den långa grusgången, den lummiga trädgården, de vackra originaldetaljerna och de omsorgsfullt renoverade rummen. Allt samspelar och skapar ett hem med en alldeles egen identitet. Här har husets historia inte suddats ut, utan fått fortsätta leva. Med respekt för det som en gång skapades och med en självklar plats för allt det nya som väntar. Vissa hus är mer än bara en plats att bo på. De har en själ, en historia och en alldeles särskild förmåga att få människor att känna sig hemma. Carl Barks Väg 23 är precis ett sådant hus. Varmt välkommen att uppleva det på plats - kanske är det här nästa kapitel i just er historia börjar.