1 / 20

Byavägen 20, Svängsta

Karlshamn · Villa · Byggd 1946

Lätt moderniserat1940-tal
107 m²
Boarea
4
Rum
1946
Byggår

Egenskaper

PärlspontKlinkergolvUterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthusStengrundLandsbygd +1

Läge

83/100
Skola
93
Service
74
Pendling
71
Trafiknärhet
93
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Karlshamn 23 min bil
Olofström 25 min bil
Karlskrona 68 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Svängsta 870 m
Restaurang Kvarnen 1.0 km
Sport Sporthall 1.1 km
Närbutik Gulf 22779 Svängsta 2.1 km
Sport Badhus 4.7 km
Sport Ridhus 4.8 km
Sport Ishall 8.8 km
Café Ljusagård 8.9 km
Apotek Apotek Hjärtat 9.5 km
Sport TSM Crossfit 11.3 km
Grundskola Möllegårdens skola 420 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 316 m
avstånd
Badplats 1 887 m
Hundsjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 9 st
median borrdjup 106 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.76 + region 12.04
Befolkning 31 751
invånare i kommunen
Medianinkomst 334 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.6%
snitt 48%
Småhuspris 16 825 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 355 m²

Beskrivning

Välkommen till Svängsta och Byavägen 20, ett boende för dig som söker lugn, natur och närhet till några av södra Sveriges mest uppskattade fiske- och naturområden. Här bor du med Mörrumsån alldeles i närheten, internationellt känd för sitt unika laxfiske och sitt vackra landskap, vilket gör platsen mycket attraktiv för natur- och fiskeintresserade köpare från hela Europa. Området omges av skogar, sjöar och öppna landskap som bjuder in till friluftsliv året runt med möjligheter till fiske, vandring, paddling och avkoppling i stillsam miljö. Fastigheten är belägen på en stor hörntomt med gott om utrymme för trädgård, umgänge och framtida projekt. Huset erbjuder fyra rum varav tre sovrum fördelade på entréplan och ovanvåning samt källare med praktiska biutrymmen. Säljaren har byggt om den tidigare altanen till ett härligt uterum i söderläge som kan användas under stora delar av året, vilket skapar en ljus och skyddad plats för måltider och samvaro från tidig vår till sen höst. Bostaden har under åren genomgått flera förbättringar och värms idag upp via luft/vattenvärmepump, vilket ger ett behagligt inomhusklimat och en energieffektiv drift. Kommunalt vatten och avlopp finns anslutet. Läget i Svängsta ger ett utmärkt utgångsläge för den som vill kombinera det svenska lugnet med god tillgänglighet till kontinenten. Köpenhamn nås med bil på cirka tre timmar och Hamburg på cirka fem till sex timmar, vilket gör fastigheten väl lämpad både som permanentboende och som fritidsboende för internationella köpare. Detta är ett boende för dig som värdesätter närheten till naturen, stillheten och de unika möjligheterna som Mörrumsån och det omgivande landskapet erbjuder, samtidigt som du har bekväm räckvidd till större europeiska städer. För mer information kontakta mäklare Martin Florén på tel. +46 72 962 14 24 eller [email protected], Svängsta, Karlshamn. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
--
Visa hos mäklare