Egenskaper

Fastighet & ekonomi

I ett högt och södervänt läge av Burevägen reser sig denna representativa villa, uppförd i början av 1900-talet och omsorgsfullt renoverad 2009–2010 under antikvarisk kontroll. Här möter tidlös elegans modern komfort i en bostad om 411 kvm boarea och 110 kvm biarea fördelat på fyra plan. Renoveringen präglades av respekt för husets historia med material av högsta kvalitet – massivt trä, linoljefärger och ekoisolering – samtidigt som el, vatten och avlopp förnyades. Resultatet är ett hem med genuin karaktär och gedigen byggnadsteknik som förenar det klassiska med det moderna. Den representativa delen av huset utgörs av de storslagna sällskapsytorna där fyra rum i fil skapar en ovanligt generös helhet. Bibliotek, vardagsrum, matsal och salong binds samman av pardörrar och stora fönster i tre väderstreck som fyller rummen med ljus. Här möts tidstypiska detaljer som öppna spisar, fiskbensparkett och högt i tak. Från matsalen nås verandan i söderläge som förlänger ytorna ut i trädgården. Köket i lantlig stil är platsbyggt med gott om arbetsytor, matplats och direkt utgång mot trädgården – en självklar samlingspunkt för familj och vänner. Övre plan samlar familjens sovrum med klädkammare, balkonger, kakelugn och två badrum. I källarplanet finns spa med bastu, vinkällare, matkällare, tvättavdelningar och separat entré, medan vindsplanet rymmer kontor och safe room. Trädgården är en grönskande oas med ståtliga ekar och tallar, gamla äppelträd, rhododendron, en liten damm och en lekstuga i originalskick. Den lummiga och insynsskyddade miljön skapar en känsla av lantlig stillhet, trots det centrala läget. Ett unikt boende där historia, kvalitet och läge samspelar på ett sätt som sällan erbjuds. Byggnad Byggnadstyp: 2 planshus med delvis inredd vind, källare i två nivåer Byggnadsår: 1909 Uppvärmning: Bergvärme Energideklaration: Utförd 2025-09-17 Energiprestanda: 48 kWh/m 2 (Atemp) och år Grundläggn: Berg/källare Grundmur: Natursten/gjutna murade partier Stomme: Stående timmer Fasad: Trä Fönster: Enkelglas med innefönster Bjälklag: Tegelvalv/stålbalkar respektive trä Tak: Tegel Utv. plåtarbete: Plåt Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) Fastighetsbet: GULLENKAMME 3 Allmänt om fastigheten Tomtareal: 3.000 m 2 Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.