Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till en rymlig villa om hela 179 kvm, belägen på en attraktiv hörntomt om 1 113 kvm med Oppstuhagen och Rackstadmuseet som närmaste grannar. Här finns generösa ytor som ger utrymme för hela familjen, sociala stunder och plats att förverkliga dina intressen. Med hela sex sovrum finns ovanligt många möjligheter att anpassa bostaden efter livets olika skeden – perfekt för den stora familjen, dig som behöver flera arbetsrum eller för dig som uppskattar gott om plats för gäster och hobbyverksamhet. Husets generösa storlek skapar förutsättningar för ett flexibelt boende där varje familjemedlem kan få sitt eget utrymme, samtidigt som det finns plats att samlas och umgås. De många rummen ger frihet att forma hemmet efter egna behov och önskemål. Här kan du exempelvis kombinera sovrum med hemmakontor, gästrum eller kreativa utrymmen. Den inredda källaren tillför ytterligare användbara ytor och öppnar upp för fler möjligheter till både avkoppling, förvaring och sociala aktiviteter. Här finns bland annat en trivsam gillestuga som fått en ny matta, vilket ger rummet en uppfräschad känsla. Gillestugan erbjuder en naturlig plats för mysiga filmkvällar, umgänge eller en avskild stund med familj och vänner. Här finns även en bastu som ger extra guldkant på vardagen. För den som uppskattar värme och trivsel finns dessutom en turbokamin som bidrar till en ombonad atmosfär under årets kallare månader. En uppskattad detalj som förstärker hemmets hemtrevliga känsla. En av bostadens stora fördelar är satsningen på energieffektivisering. Huset är utrustat med solpaneler i kombination med ett Freebo-batteri, vilket ger goda förutsättningar att ta tillvara på den egenproducerade solelen och använda den på ett smartare sätt. Solpanelerna producerar elektricitet som i första hand kan användas direkt i hushållet. Med hjälp av Freebo-batteriet finns dessutom möjlighet att lagra delar av den egenproducerade elen för användning vid ett senare tillfälle, exempelvis under kvällar och nätter när solpanelerna inte längre producerar el. Detta ger bättre möjligheter att utnyttja den egna solelen och minska behovet av att köpa el från elnätet. När solpanelerna producerar mer elektricitet än vad hushållet förbrukar och batteriet kan ta emot, kan överskottselen automatiskt matas ut på det allmänna elnätet. Med ett avtal för försäljning av överskottsel kan den el som levereras till nätet säljas till ett elhandelsbolag, vilket innebär möjlighet till ersättning för den egenproducerade el som inte används i bostaden. Detta innebär att solcellsanläggningen inte bara kan bidra till att minska hushållets behov av köpt el, utan även skapa möjlighet till intäkter från elproduktionen. Hur stor den ekonomiska nyttan blir beror bland annat på solproduktionen, hushållets förbrukning, elpriserna och villkoren i aktuella elavtal. Kombinationen av solpaneler, batterilagring och möjligheten att sälja överskottsel skapar ett modernt och flexibelt energisystem där hushållet får bättre förutsättningar att påverka sin energianvändning och sina elkostnader. Som ytterligare en förbättring installerades ett nytt fläktsystem under 2023, vilket är en värdefull uppdatering av husets tekniska installationer. Tillsammans med solpanelerna och batterilösningen visar detta på investeringar i bostadens funktion och komfort. Även utomhus finns gott om utrymme att trivas på. Den stora hörntomten om 1 113 kvm erbjuder plats för både avkoppling, trädgårdsintresse och umgänge under årets varmare månader. Här finns fina möjligheter att skapa en personlig utemiljö med plats för exempelvis odling, lek, uteplats och sommarens middagar med familj och vänner. Tomtens storlek ger flexibilitet för dig som vill sätta din egen prägel på trädgården och skapa en miljö som passar just dina önskemål. Till fastigheten hör även ett praktiskt garage som ger plats för bilen och värdefull extra förvaring. Läget är attraktivt med populära Rackstadmuseet och Oppstuhagen som närmaste grannar. På Rackstadmuseet finns även restaurang Asters, där du kan njuta av en god måltid i en inspirerande kulturmiljö. Här bor du med kultur och uppskattade mötesplatser alldeles i närheten, samtidigt som Arvikas centrum med sitt utbud av shopping, restauranger och service finns på bekvämt avstånd. Det här är en villa som utmärker sig genom sina generösa ytor, sina sex sovrum och den stora tomten – kompletterat med en inredd källare med gillestuga, bastu, turbokamin, garage och moderna energilösningar med solpaneler och Freebo-batteri. Möjligheten att både lagra egenproducerad solel och sälja överskottsel är ytterligare en attraktiv egenskap för den som värdesätter smart energianvändning. Det nya fläktsystemet från 2023 är ett extra uppskattat tillskott. Ett hem med många möjligheter för dig som söker gott om plats och vill kombinera ett flexibelt boende med trivsel, komfort och en genomtänkt energilösning. Välkommen att upptäcka möjligheterna!