Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Drömlik Herrgårdsvilla, högt belägen, med vacker havsutsikt och stor parkliknande tomt med möjligheter till infinity pool emot havet. Det här är inte bara ett boende – det är en livsstil. En plats där havet, naturen och arkitekturen tillsammans skapar en känsla av lugn, exklusivitet och frihet. På en naturskön halvö, cirka 45 minuter söder om centrala Stockholm, ligger denna helt nybyggda och specialritade herrgårdsvilla om 210 kvadratmeter, färdigställd januari 2026. Här är naturen ständigt närvarande, med havet och de öppna landskapen precis runt knuten, samtidigt som Stockholm finns inom bekvämt avstånd. Redan vid ankomsten infinner sig känslan av något alldeles särskilt. En pampig uppfart leder fram till villan, kantad av vitmurade grindstolpar med vackra grindstolpslyktor i gjutjärn från sent 1800-tal. Den privata och rofyllda miljön ger närmast känslan av ett eget naturreservat, där tystnaden och det omgivande landskapet skapar en sällsynt avskildhet. Samtidigt är villan utformad med en tydlig känsla för modern komfort, elegans och genomtänkta materialval. Det gedigna byggnadsverket är uppfört i nationalromantisk stil med inspiration från 1920-talets Swedish Grace – en epok som präglades av tidlös skönhet, gedigna proportioner och en sofistikerad enkelhet. Villans öppna och generösa planlösning är skapad för ett socialt och njutningsfullt liv. Det stora köket med köksö, matsalen och vardagsrummet bildar en naturlig helhet där familj och vänner kan samlas. Stora fönsterpartier låter havsutsikten följa med genom hela den sociala delen av villan, vilket skapar en ovanligt stark kontakt mellan interiören och det omgivande landskapet. De stora dubbeldörrarna öppnar upp mot verandan och låter havsutsikten bli en del av själva rummet. Här kan långa middagar pågå långt in på kvällen medan ljuset förändras över vattnet, och naturen ständigt finnas närvarande även inomhus. På entréplanet finns även ett elegant badrum med dusch, en separat tvättstuga med LG-tvätt- och torkmaskiner samt ett kontor som även kan användas som extra sovrum, med skrivbord, kontorsstol och enkelsäng. Den skräddarsydda ektrappan leder upp till övervåningen, där utsikten över havet blir än mer påtaglig. Här utgör allrummet våningsplanets naturliga kärna och blickar ut över vattnet och vidare mot den stora balkongen. Från både allrummet och balkongen möts man av en mäktig havsutsikt – en plats som lämpar sig lika väl för långa, stilla morgnar som för sena kvällar med vänner. Här blir själva utsikten en del av vardagen. På övervåningen finns fyra rymliga sovrum som ger plats för dubbelsäng, garderob och annat önskvärt möblemang. Det stora badrummet på övervåningen har en påkostad spa-känsla med ett badkar, dusch, dubbelhandfat och WC. Här finns alla förutsättningar för att skapa en känsla av vardagslyx och avkoppling, oavsett om dagen har tillbringats på sjön, till häst eller på någon av de vackra promenaderna genom landskapet ner mot havet. Villan ligger högt på en stor, plan och terrasserad tomt med vacker havsutsikt. Balkong och veranda i direkt anslutning till huset omfattar tillsammans cirka 20 kvadratmeter och skapar flera naturliga platser att njuta av utomhusmiljön. Den generösa tomten erbjuder dessutom en spännande potential att utveckla en utemiljö som ytterligare förhöjer upplevelsen av fastigheten. Med havet som fond kan man exempelvis föreställa sig en elegant pool på framsidan med fri utsikt över vattnet, ett vackert orangeri för middagar och umgänge under större delen av året eller varför inte ett exklusivt garage. Möjligheterna är många och ger nästa ägare chansen att sätta sin egen prägel på en redan mycket speciell fastighet, naturligtvis utifrån gällande förutsättningar och bygglov. Även ur ett praktiskt perspektiv är huset genomtänkt. Villan är mycket energieffektiv och baserat på den faktiska kilowattförbrukningen ligger den väl under gränsvärdet för energiklass A. Med en genomsnittlig energikostnad på under 1 000 kronor per månad för en villa om 210 kvadratmeter är driftsekonomin dessutom mycket fördelaktig. Det som verkligen särskiljer fastigheten är dock helheten och den svårslagna känslan av platsen. Villan ligger i en privat enklav utan genomfartstrafik, med få grannar, hästhagar och en tystnad som är svår att förmedla i ord. Känslan är närmast den av ett privat naturreservat, där havsutsikten och naturen skapar en alldeles egen värld. För den som uppskattar båtliv finns möjlighet till båtplats och brygga inom cirka 300 meter. För den hästintresserade erbjuder vackra Skärlinge Gård möjlighet att hyra hästplatser, vilket ytterligare förstärker den lantliga och exklusiva livsstilen. Här finns också vackra promenadstråk genom ängarna och ner mot havet, medan det omgivande landskapet erbjuder en naturlig plats för ett aktivt liv nära naturen. Det är kanske just detta som gör platsen så speciell. Här behöver man inte välja mellan närheten till Stockholm och känslan av ett privat lantställe. Man får båda. En nybyggd villa med tidlös arkitektur, havet som närmaste granne och naturen som en självklar del av vardagen – samtidigt som huvudstaden finns inom räckhåll. Det här är en plats att längta till, men framför allt en plats att leva på. En privat oas där arkitektur, natur och hav möts och där det finns utrymme att skapa något alldeles eget. Välkomna till Bredstäk 54! Kontakta ansvarig mäklare för att boka in en visning!