Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Idyllisk småländsk gård med ett högt och fritt läge i den charmiga byn Bråt/Lädja. Här erbjuds en fin möjlighet att förverkliga drömmen om livet på landet med egen skog, vackra vyer och gott om utrymme för både familj, djurhållning och fritidsintressen. Fastigheten omfattar totalt 18,2 hektar, varav 15,9 hektar utgör produktiv skogsmark med god tillväxt och långsiktiga värden. Från gården breder det småländska landskapet ut sig med vacker utsikt över omgivande skogar och marker. Här råder ett lugn som är svårt att hitta, samtidigt som naturen finns precis utanför dörren. För den som drömmer om självhushållning, odling, mindre djurhållning, jakt eller skogsbruk finns alla möjligheter här då det med fastigheten följer både jakt och fiskerätt. Bostadshuset om cirka 120 kvm har en hemtrevlig karaktär där äldre tiders charm möter praktiska lösningar för vardagen. Entréplanet erbjuder kök med vedspis, badrum, tvättstuga sovrum samt ett trivsamt vardagsrum med braskamin som skapar både värme och känsla under årets kallare månader. På övre plan finns ytterligare tre sovrum. Uppvärmning sker via el, luftvärmepump och eldstäder. Runt bostadshuset finns en härlig trädgård med gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här växer fruktträd och bärbuskar som bidrar till den mysiga gårdskänslan. Fastigheten kompletteras av flera användbara ekonomibyggnader. Här finns bland annat traktorgarage samt en äldre magasinsbyggnad som har inretts till snickarverkstad, vilket ger utmärkta möjligheter för den händige, den egna verksamheten eller för olika hobbyprojekt. Detta är en gård för dig som söker friheten, lugnet och möjligheten att leva nära naturen, samtidigt som du förvaltar en fastighet med både skogliga värden och utvecklingsmöjligheter. Varmt välkommen att upptäcka denna natursköna gård i hjärtat av det småländska landskapet!