Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Trivsamt boende med unik närhet till naturen! FÖRSPRÅNG! Välkommen till Brahevägen 20! Här erbjuds en trivsam och väl omhändertagen villa med generösa sällskapsytor, ett rymligt kök och en flexibel planlösning som kan anpassas efter familjens behov. Bostaden har genom åren genomgått flera omfattande renoveringar och uppdateringar, vilket skapar ett hem där mycket redan är gjort. Bland de större förbättringarna märks bland annat ett nytt tak med nya takpannor från 2021, fönsterbyte i hela huset 2018 samt dräneringsåtgärder och nya dagvattenledningar 2017. Även köket totalrenoverades 2021. Därtill har flera av bostadens rum renoverats löpande, vilket ger ett genomgående omhändertaget intryck. Utomhus väntar två härliga uteplatser med olika karaktär. På framsidan finns en altan i soligt söderläge, medan den generösa altanen på baksidan är belägen under tak och nås direkt från köket – en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. En särskilt uppskattad egenskap är det naturnära läget med en urskog som närmaste granne. Från trädgårdens baksida finns en öppning i den avgränsande häcken som gör det enkelt att ta sig direkt ut i grönskan för promenader och naturupplevelser. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att lämna intresse inför kommande försäljning! Hall: Du välkomnas in i en inbjudande entré med goda möjligheter att hänga av ytterkläder och ställa undan skor. Härifrån nås bostadens övriga utrymmen och trappan som leder vidare till ovanvåningen. Entrén och korridoren renoverades 2024 och trappan har därefter renoverats 2025, vilket bidrar till ett väl omhändertaget första intryck. Sovrum 1: I direkt anslutning till köket finns ytterligare ett sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Rummet passar utmärkt som sovrum, gästrum eller hemmakontor beroende på familjens behov. Kök: Köket är ett av bostadens naturliga blickfång och erbjuder gott om arbetsytor, förvaring och plats för en matgrupp. Den mörka köksinredningen samspelar fint med bänkskivor och kaklat stänkskydd och skapar ett modernt och stilrent uttryck. Här finns goda förutsättningar för såväl vardagens matlagning som trevliga middagar med familj och vänner. Köket totalrenoverades 2021 med bland annat nya vitvaror från Bosch Serie 8, nya vatten- och avloppsinstallationer, nytt golv samt uppdaterad el och belysning. Från köket nås även den takförsedda altanen på husets baksida, vilket skapar en naturlig koppling mellan inne- och utemiljön. Vardagsrum: Vardagsrummet erbjuder en trivsam miljö med utrymme för en större soffgrupp och socialt umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i rummet. Här finns plats att samla familj och vänner för avkoppling framför tv:n eller långa kvällar tillsammans. Vardagsrummet renoverades 2021 med nytt golv, nytt innertak och dekorativ 3D-panel som ger rummet en egen karaktär. Här erbjuds även fönster i söderläge med inbyggt UV-skydd. Sovrum 2: På entréplanet finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummet har en praktisk placering i anslutning till bostadens badrum, vilket ger en bekväm och funktionell lösning. Detta sovrum gör man med enkla medel om till 2 sovrum. Säljarna har detta som sovrum kombinerat med walk-in closet i dagsläget. En särskild fördel är att badrummet kan nås direkt från sovrummet, vilket skapar en mer privat sovrumsdel. För den som har behov av ytterligare ett sovrum finns dessutom möjlighet att dela av det befintliga sovrummet i två rum, enligt den alternativa planlösningen. Det ger en flexibilitet som passar både den växande familjen och den som önskar ett separat arbetsrum. Badrum: Entréplanets badrum är väl tilltaget och erbjuder gott om utrymme. Här finns badkar, duschmöjlighet och handfat med tillhörande kommod samt wc. Badrummet har en praktisk utformning med goda ytor och kan nås både från hallen samt att det finns möjlighet att skapa tillgång direkt från sovrummet. Ovanvåning: Sovrum 3: Här finns ett trivsamt sovrum med snedtak och fönster som släpper in dagsljus. Rummet har plats för säng och kompletterande möblemang och passar utmärkt som sovrum för barn eller gäster. Sovrum 4: Här finns ett trivsamt sovrum med snedtak och fönster som släpper in dagsljus. Rummet har plats för säng och kompletterande möblemang och passar utmärkt som sovrum för barn eller gäster. Gäst WC: Utöver det större badrummet finns en separat gästtoalett, praktiskt placerad på ovanvåningen. Utrymmet totalrenoverades 2017 och försågs då även med golvvärme. Här finns wc och handfat med en dekorativ tapet som ger ett personligt uttryck. Källare: Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med utrymme för tvättmaskin, torkmöjligheter och förvaring av tvätt och städartiklar. Här finns funktionell arbetsyta för vardagens hushållssysslor, med möjlighet att organisera tvätthanteringen på ett smidigt sätt. Förråd: Källarplanet erbjuder även ett generöst förrådsutrymme med gott om plats för förvaring av säsongsutrustning, verktyg, hobbyartiklar och annat som man gärna vill ha nära till hands men inte behöver i den dagliga bostadsmiljön. Pannrum: Separat pannrum med plats för fastighetens tekniska installationer. Rummet är avskilt från övriga källarutrymmen och bidrar till en praktisk disponering av husets biytor. Gillestuga/ Allrum: Ett rymligt allrum som erbjuder flera användningsmöjligheter. Här finns gott om plats för en soffgrupp och tv-möbel, vilket gör rummet till en utmärkt plats för familjens avkoppling, filmkvällar eller umgänge. Rummet kan även inredas som gästrum, hobbyrum, gym eller ett mer avskilt utrymme för tonåringen som önskar en egen del av bostaden. Garage: I anslutning till källarplanet finns ett garage med plats för bil och ytterligare förvaring. I Löberöd bor du i en trivsam bymiljö med närhet till både natur och ett bra utbud av vardagsservice. Här finns en fin kombination av det mindre samhällets lugn och bekvämligheten av att ha det mesta som behövs i vardagen på nära håll. För barnfamiljen finns två förskolor, Aspebo och Lönnebo, samt Ölyckeskolan som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9. På orten finns även bibliotek, vilket bidrar till ett levande lokalt samhälle. I Löberöd finns dessutom livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, restauranger och annan närservice. För den aktive finns också föreningsliv och möjligheter till rekreation i de natursköna omgivningarna. Med sitt läge i Eslövs kommun erbjuder Löberöd ett uppskattat boende för dig som söker ett lugnare tempo, närhet till naturen och samtidigt vill ha tillgång till service och bekvämligheter i närområdet.