Fastighet & ekonomi

Här finns en gedigen villa med lättskött tomt på gata utan genomfart nära skola och barnomsorg. Skog och lekplatser med öppna grönytor runt knuten, och här i Lambohov gränsar området mot det oändliga eklandskapet vid Tinnerö vilket ger fantastisk natur och rekreation nära till hands. Man har tillgång till eget serviceutbud och centrum med närhet till varierade aktiviteter i föreningsliv för såväl stor som liten. Kommunikationerna är goda både med bil, cykel och buss till city och de närliggande stadsdelarna US, Mjärdevi och LiU. Detta hem är praktiskt utformat med mindre och lättskött trädgårdsdel med trivsamma uteplatser och en välplanerad insida med fyra sovrum. Entrésidan ger access till garage varifrån man via stensatt gång når den skyddade entrésidan. En del av garaget rymmer även ett praktiskt förråd med utgång mot trädgårdsdelen som i övrigt inramas av staket och uppvuxen grönska som ger en plan gräsyta med mysig uteplats. En del av utemiljön är inglasad med långa säsonger och ombonad karaktär. Hallen är ljus och luftig med gott om plats för förvaring i garderobsvägg och även plats att välkomna gäster med kapprumsdel. Från entrén finns två praktiskt fördelade våtutrymmen i fil, ett av husets badrum med dusch samt en separat tvättstuga med platsbyggd smart förvaring. Vidare från hallen nås en trivsam och social del av hemmet som utgörs av vardagsrum och kök som både hänger samman men har avgränsade intryck. Här finns braskamin och trappan upp till övre planet centralt i planlösningen vilket ger en tilltalande karaktär. Köket har funktionella arbetsytor med arbetsköksdel i vinkel med tidlös karaktär och gott om plats. Mot köket ges en mysig matplats som sedan öppnar upp mot trädgården och uteplats mot motsatt håll med altan och möjlighet till odling eller småskaligt trädgårdsintresse. Vardagsrummet är rymligt med fin rymd och flexibilitet i alternativ på möblering. I entréplanet finns också ett större sovrum, idag nyttjat som extra allrum med rymd och ljus. Här ryms smakfull färgskala med nyare golv samt två fönster ut mot uterummet. En trappa upp finns ytterligare tre sovrum med trivsam interiör varav två större till yta och ett något mindre. Samtliga har charmiga snedtak och här ryms även en separat klädkammare samt ett totalrenoverat duschrum. Övre plan rymmer även ett familjärt allrum med luftig känsla och trivsam access till samtliga rum i ovanplanet. Husets helhet ger gemytligt intryck och trivsamt fördelade ytor. Närområdet är inbjudande för lek med lugna gator utan genomfart, varmt välkommen att trivas på Boställsgatan 35!