Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Storslaget sjöläge med egen brygga Nu finns möjlighet att förvärva en storslagen och samtidigt charmig villa uppförd 2012 med sjöutsikt och egen brygga, vackert belägen precis intill Gravsjön. Här erbjuds ett hem för den som söker något utöver det vanliga. En plats där naturen, vattnet och den stilrena och välplanerade villan bildar en harmonisk helhet. Beskrivning Välkommen till en fastighet med ett läge utöver det vanliga. Den lummiga omgivningen, den generösa tomten och direktkontakten med sjön skapar en alldeles särskild atmosfär. Huset är omsorgsfullt placerat med vacker vy mot vattnet, uppfört och genomtänkt in i minsta detalj med fina materialval och väl tilltagna sällskapsytor. Den stora villatomten är en upplevelse i sig med uppvuxen grönska, gräsytor, planteringar och flera platser att njuta av lugnet. Här finns gott om utrymme för både familjeliv och umgänge, samtidigt som sjön alltid finns nära. Nere vid vattnet väntar bryggan, en självklar plats för morgondopp, båtliv, avkoppling och långa kvällar vid sjökanten. Ett ytterligare stort plusvärde är tillgången till en gemensam stor brygga och bastu via områdets förening. Med sina 154 + 14 m² erbjuder villan gott om plats för både familj och gäster. Totalt finns fyra sovrum, och på den privata nedre våningen finns dessutom ett sällskapsrum som passar lika bra för filmkvällar och umgänge som för familjens yngre medlemmar. När dörrarna öppnas från den välkomnande farstukvisten möts man av ett luftigt vardagsrum med imponerande takhöjd och stora fönsterpartier som låter sjöutsikten ta plats. Härifrån blickar man ut över den grönskande trädgården och vidare mot sjön. En rofylld vy som förändras med årstiderna och ger hemmet en ständig närvaro av natur och vatten. Huset håller genomgående en hög standard med fina ytskikt. På entrévåningen ligger kök, vardagsrum och matsal i en öppen och social planlösning. Det ljusa och fräscha köket med köksö har gott om skåp och arbetsytor. Intill ligger matsalen med fint ljusinsläpp och ljuvlig utsikt. Husets eldstad är centralt placerad och sprider mys och värme i hela det sociala utrymmet och kan avnjutas från såväl matplatsen som allrumsdelen. Från matplatsen finns direkt access till den generösa terrassen, vilket gör det enkelt att låta sommardagarna flytta utomhus. På entréplanet återfinns även ett härligt sovrum med sjöutsikt samt ett helkaklat badrum. En trappa ned möts man även här av stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och samtidigt bjuder på en rogivande utsikt mot sjön. Här finns ett hemtrevligt allrum med en härlig känsla av rymd och närhet till naturen. Härifrån nås den generösa terrassen som erbjuder en fantastisk utsikt över sjön. En perfekt plats för avkoppling eller umgänge under årets varmare månader. Läget i sydväst är helt perfekt med många soltimmar, ett ljuvligt ställe för solhäng och inte minst att avsluta dagen i stilla solnedgång. På detta plan finns tre harmoniska sovrum, smakfullt utformade med en behaglig känsla som främjar vila och återhämtning. Här finns även ett stilrent helkaklat duschrum med modern inredning samt en fräsch rymlig tvättstuga med bekvämligheter för en praktisk vardag. På fastigheten finns även en vedbod samt ett stort varmisolerat garage. Eget vatten och avlopp bidrar till låga driftskostnader. Sammantaget är detta ett sällsynt tillfälle för dig som värdesätter ett vackert och välbyggt hem, en generös tomt och framför allt det som är svårt att skapa i efterhand: en genuin närhet till vatten och en sjöutsikt att njuta av varje dag.