Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välrenoverat drömhus Välkommen till detta fina 30-talshus Byttorp. Detta hem har en totaltyta om ca 209 kvm och genomgick under 2019-2021 en varsam renovering. Beskrivning Välkommen till detta fina 30-talshus med ett lugnt och härligt läge på familjevänliga Byttorp. Detta hem har en totalyta om ca 239 kvm och har under åren 2019–2026 genomgått en omfattande men varsam renovering med exklusiva materialval och stor respekt för husets ursprungliga karaktär. Här har såväl de tekniska delarna som interiör och exteriör fått stor omsorg. Bland de senare förbättringarna märks bland annat renoverad och omputsad fasad, som därefter målats, renoverad balkong med ny trappa samt renovering och målning av murar och staket kring fastigheten. Ni möts av en tilltalande planlösning med generösa sällskapsytor, inredd källare och en numera inredd vindsvåning. Entréplanet har en öppen planlösning, härliga sällskapsytor och ett gäst-wc. Drömköket från Kungsäter erbjuder generösa arbetsytor och en köksö att samlas kring. Den påkostade bänkskivan London Grey från Caesarstone är marmormönstrad i kvartskomposit – ett tåligt och lättskött material med exklusivt uttryck. Välkända vitvaror från Gaggenau, Fjäråskupan och Siemens håller erkänt hög kvalitet. Om sommaren öppnas altandörren vid matsalsbordet ut mot den vidbyggda och renoverade balkongen, medan det under vinterhalvåret är mysigt att tända en brasa i kaminen i köket. Bredvid kök och matplats ligger vardagsrummet som blir den naturliga samlingspunkten. Här flödar ljuset in genom de spröjsade fönstren från Tanum Nordan, bytta 2019. Fönstren har aluminiumbeklädd utsida och insida av trä, väl anpassat till husets karaktär. Övre plan är familjens privata avdelning med två sovrum, varav ett master bedroom med walk-through-closet och badrum en suite. Badrummet renoverades stilrent 2020. På golvet ligger grå klinker och vid duschhörnan i glas sitter ett melerat kakel från Winchester Tile. Här finns även vägghängd wc, badrumskommod från Ethnicraft, vägglampor från La Lampe Gras och dimbara spotlights i taket. Trapphuset leder vidare upp till den inredda vindsvåningen, där öppet till nock, synliga takbjälkar och takfönster skapar en karaktärsfull och härlig extra våning. Vinden har isolerats och färdigställts till användbara ytor och här finns även ett badrum som kompletterats i samband med inredningen av våningsplanet. Ett stort mervärde som ger huset ytterligare flexibilitet och plats för exempelvis sovrum, gästavdelning, kontor eller allrum. Den fina källaren ger huset ytterligare en dimension. I samband med den omfattande renoveringen dränerades huset, nya avlopp lades, marken isolerades och vattenburen golvvärme installerades. Källaren har putsats om och fått nytt innertak och kakel. Här finns även tvättstuga, som senare har flyttats och installerats i sin nuvarande placering, samt ytterligare utrymmen som kan disponeras efter behov och önskemål. Utöver detta är samtlig el och IT utbytt, med strömbrytare och uttag från Schneider i tidstypiskt utförande. Även värmesystemet är utbytt med nya rördragningar, radiatorer och termostater. Radiatorerna från Viadrus blir ett smycke i sig med sin klassiska design. Även eldstaden har fått ny insats och skorstenen har relinats. Sammantaget ett hus där stora investeringar redan är gjorda – både sådant som syns och sådant som finns bakom ytskikten. Den lättskötta hörntomten ramas in av en häck i blodbok och rymmer en stor gräsmatta, schaktad och nylagd 2020, med gott om plats för lek och umgänge. Under senare år har utemiljön kompletterats ytterligare med bland annat planteringslådor, grillplats med arbetsbänk, stensättning och nya avgränsningar. På tomten finns även ett friliggande garage och en rejäl uppfart för flera bilar samt laddare för elbil/hybrid. Här bor man i uppvuxna, idylliska och anrika villakvarter med närhet till natur, skolor och utmärkta kommunikationer, samtidigt som stadens puls finns endast cirka tio minuter bort. Ett stenkast bort ligger Byttorpssjön och på gångavstånd finns välsorterade ICA Byttorp. I närområdet finns både fristående och kommunala förskolor samt grundskolor. För den som pendlar med bil till Göteborg eller andra delar av Borås är läget utmärkt med smidig anslutning till riksväg 40. Ett påkostat och karaktärsfullt 30-talshus där klassiska detaljer möter moderna bekvämligheter – ett hem som helt enkelt måste upplevas!