Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Längst in på återvändsgatan väntar ett hem med plats för betydligt mer än vad som först möter ögat. På Björnstigen 30 får du 114 kvm boarea och lika mycket biarea i källarplanet – två generösa våningsplan med gott om utrymme för både vardagsliv, umgänge, bus och lek. Här bor du dessutom med gångavstånd till förskola, skola, livsmedelsbutiker, vårdcentral, Smultronstället och Göta kanal. Entréplanet rymmer kök, vardagsrum med matsal, tre sovrum, WC, badrum och hall. Det vinkelformade vardagsrummet kan vid behov delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Härifrån nås också den stora altanen i söderläge, byggd 2021 och utrustad med markis. Trädgården har fruktträd, perenner och stora gräsytor som idag sköts av robotgräsklippare. En av husets stora tillgångar finns en trappa ner. Källarplanet omfattar hela 114 kvm biarea och ger gott om plats för umgänge, bus och lek. Här finns två stora allrum, varav det ena har öppen spis med kassett, och möjlighet finns att få till fler sovrum i källaren. Därtill ryms verkstad, klädkammare, förråd, pannrum, matkällare, tvättrum och duschrum. Huset värms upp med bergvärme och är energideklarerat med energiklass B. Dränering med platonmatta utfördes i början av 1990-talet och betongtaket är från 2022. Bostadshuset är dessutom förbesiktigat och på fastigheten finns garage och förråd. I närområdet finns förskola och skola samt service som Willys, ICA Supermarket och vårdcentral. På promenadavstånd finns även Smultronstället och Göta kanal. Omgivningarna erbjuder naturskyddsområden, ekbackar, åkrar, skog och vatten, liksom flera platser för promenader och en populär pulkabacke för barn. Busshållplats finns på Länsmansgatan. Här kombineras 228 kvm bo- och biarea med återvändsgatans läge, stora ytor både inne och ute samt närhet till sådant som förenklar vardagen. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.