Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Unik sjötomt med oändlig potential och magisk havsutsikt mot Skärmaröviken på Saltarö! Välkommen till Björnbergsstigen 4, en sällsynt pärla där drömmen om ett eget skärgårdsparadis blir verklighet. Det här är ett boende som erbjuder det bästa av två världar, då fastigheten har bilväg ända fram till tomten vilket gör det enkelt och bekvämt att ta sig hit alla tider på året. Den äkta sjötomten om 2 080 kvm erbjuder en svagt kuperad och lättskött natur- och trädgårdstomt som möter havet med ett eget vattenområde om ca 450 kvm. Här kan du njuta av ett privat och fridfullt skärgårdsliv med två egna bryggor som bjuder in till både båtliv, morgondopp och sena sommarkvällar. Den fantastiska utsikten över Skärmaröviken är ständigt närvarande och skapar en rofylld kuliss som förändras vackert med årstiderna. På fastigheten står ett enkelt och charmigt fritidshus om ca 50 kvm som präglas av en genuin skärgårdskänsla. Huset rymmer ett hemtrevligt kök, ett ljust vardagsrum och en mysig glasveranda där du kan blicka ut över det glittrande havet och den ständigt föränderliga himlen. För maximal komfort under hela året finns både en murad öppen spis som sprider mysig värme under kyliga kvällar, samt en effektiv luft/luftvärmepump som håller huset varmt under vinterhalvåret. Fastighetens smarta disposition kompletteras av ett separat och modernt sovhus. Detta är den perfekta platsen för långväga gäster eller familjemedlemmar som vill ha privatliv, komplett med plats för dubbelsäng samt ett fräscht badrum utrustat med dusch, tvättställ och förbränningstoalett. Nere vid vattenbrynet ligger den charmiga sjöboden, som i dagsläget inrymmer fastighetens avsaltningsanläggning och ett separat förråd för trädgårdsredskap och marina tillbehör, kan också göras om till bastu eller gästhus. Vid bryggan är det segelsbåtsdjup. För dig som bär på drömmar om något större erbjuder denna fastighet spännande möjligheter. Då det på fastigheten råder utomplansbestämmelser finns det ingen strikt, färdig byggrätt fastställd i en detaljplan. Istället görs en individuell bedömning vid varje enskilt fall, vilket öppnar upp för flexibla möjligheter för den som vill bygga till de befintliga husen eller skapa ett helt nytt drömboende från grunden på denna unika sjötomt. Fastigheten säljs med friskrivningen mht dödsbo. Fråga gärna ansvarig mäklare vad det innebär. Saltarö är ett av Värmdös mest eftertraktade och anrika skärgårdsområden, känt för sin unika kombination av genuin skärgårdsnatur och närhet till stadens puls. Området präglas av vackra skogspartier, dramatiska klippor och barnvänliga sandstränder, där Saltaröbadet är en central samlingsplats under sommarmånaderna. Här bor du i en levande skärgårdsmiljö med en aktiv tomtägareförening som anordnar allt från tennisveckor och simskola till traditionellt midsommarfirande, vilket skapar en varm och välkomnande gemenskap för både sommarboende och åretruntboende. Från Skärmaröviken har du hela Stockholms skärgård för dina fötter. Med egen båt tar du dig snabbt ut på Kanholmsfjärden och vidare till kända skärgårdspärlor som Sandhamn, Möja och Bullerö. Skärgården utanför Saltarö erbjuder ett oändligt utbud av skyddade naturhamnar, ytterskärgårdens karga skönhet och mysiga sjökrogar. Samtidigt har du bekvämt köravstånd eller goda bussförbindelser in till Gustavsberg och centrala Stockholm, vilket gör det enkelt att kombinera ett harmoniskt Skärgårdsliv med vardagens alla smidiga nödvändigheter.