Fastighet & ekonomi

Välkommen till denna mycket prisvärda trevliga villa belägen i den idylliska byn Björka i Djurås! Här erbjuds ett lugnt och lantligt boende om 126 kvm, perfekt som såväl permanentbostad som fritidshus, med en generös tomt om 1 202 kvm som erbjuder både avskildhet och möjligheter. Bostadens planlösning har utvecklats genom omsorgsfulla om- och tillbyggnader, vilket skapat ett hem med både karaktär och funktionalitet. Köket är rymligt och trivsamt, utrustat med vedspis och pelletskamin – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge, och från köket nås verandan mot trädgården. Intill ligger en separat sovrumsdel med tre rum, varav ett med utgång till verandan och ett mindre som även passar perfekt som arbetsrum. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och en öppen spis med insats, samt ytterligare en utgång till altanen med utsikt över ängarna. Den senast tillbyggda delen rymmer en praktisk tvättstuga med egen groventré samt ett helkaklat badrum med dusch, bastu och wc – ett eget litet hemmaspa. I källarplan finns en fin verkstad, samt två förrådsutrymmen. Gårdsplanen är generös och inramas av uteplatserna, gäststugan med två inredda rum, en fristående förrådsbyggnad och goda parkeringsmöjligheter. Här finns kvällssol på trädäcket vid entrén, och det är bara en kort promenad till Västerdalälvens bad- och grillplats – komplett med flotte tillgänglig för de boende. För den hästintresserade finns dessutom möjlighet till stallplatser och hagar/betesmark i närområdet! Fastigheten har uppdaterats löpande med viktiga installationer såsom solpaneler, elbilsladdare, nydragen el i verkstaden, FTX-ventilation, tilläggsisolering av vinden, installation av luftvärmepump och löpande renoveringar. Björka är en levande by med närhet till naturreservatet Trolldalen, skogar, älv och lekplats. Endast 6 km bort ligger Djurås, där du finner all nödvändig service såsom butiker, skolor och omsorg. Ett bra boende i naturnära miljö – varmt välkommen att uppleva denna unika fastighet på plats. Bostaden är besiktad för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimexfinns tillgängligt på visningen. Välkommen med din visningsanmälan! / Anna Björklund Pettersson Reg. Fastighetsmäklare 073 532 76 76