Fastighet & ekonomi

Välkomna till historiska Besväret och till adresserna Besvärsgatan 7A, 7B & 7C vilka är tre fastigheter som är samtaxerade och säljs tillsammans. Den pedantskötta huvudbyggnaden står på ena och där två gårdshus står på dom andra två fastigheterna. Ett unikt tillfälle att bli ny ägare till dessa historiska fastigheter beläget endast ett stenkast från centrum i Oskarshamn. Tänk att få bo ostört och i avskildhet mitt inne i centrala Oskarshamn, att ha gångavstånd till stadslivet med all service och dess utbud men med känslan av att du bor ute på landet. Lägg där till att kunna njuta av havsutsikten ut mot hamninloppet, Kalmarsund och Blå Jungfrun. Nästan för bra för att vara sant. Här har alla årstider något att erbjuda, från vårens första grönska och knoppar som håller på att slå ut, sommaren när allt står i blom, höstens vyer med flyttfågelsträck och den fantastiska utsikten över Blå Jungfrun med båtar i horisonten. Låter detta lockande rekommenderar jag att ta del av hela annonsen och därefter skicka in en intresseanmälan till ansvarig fastighetsmäklare så kommer du bli kontaktad för mer information och när det är dags för första visningstillfället. Adressen är Besvärsgatan 7 A, B och C och har tre fastigheter vilka är samtaxerade och säljs tillsammans. Idag bor ägarna i huvudbyggnaden och hyr ut båda gårdshusen på årsbasis vilket genererar 138 000 kr i hyresintäkter/år. Med den livsstilen bor du extremt billigt vilket betalar hela driftkostnaden och stora räntekostnader för er som behöver ha lån på fastigheten. Så här ser fördelningen ut: - Besvärsgatan 7A är den röda stugan med anor från slutet av 1700-talet och erbjuder ca 40 kvm boyta med 2 rok. Ägarna hyr ut stugan idag för 6 000 kr/mån (kallhyra). Huset är ett av Besvärets äldsta byggnad och här har bland annat grosshandlaren C.A Ideström varit ägare i slutet av 1800-talet. En helt fantastisk byggnad och som är i genomgående gott skick. Vill man inte hyra ut stugan har den flera andra användningsområden som egen verksamhet, hemmakontor, tonårsboende mm. - Besvärsgatan 7B är den andra stugan som är belägen mellan röda stugan och huvudbyggnaden och som har anor från senare hälften av 1800-talet och erbjuder också ca 40 kvm boyta med 2 rok. Ägarna hyr ut stugan idag för 5 500 kr/mån (kallhyra). Även denna stuga visar ett genomgående gott skick och där ägarna haft smaken att renovera med rätt kulörer och materialval. I början av 60-talet hade konstnären Sten Lindahl sin ateljé här. - Besvärsgatan 7C är huvudbyggnaden som ligger högst upp på tomten och ger underbara vyer ut över stadens takåsar, hamninloppet & Blå Jungfrun. En helt fantastisk byggnad där allt är i genomgående mycket gott skick och där historisk charm möter dagens krav på funktion och bekvämlighet. Under 60-talet ägdes fastigheten av arkitekt, Lars-Erik Magnusson, som sedan sålde den vidare till Kurt Sjöberg. Det var Kurt som tog sig an att rusta upp huvudbyggnaden med gedigna materialval och kunskap. Dagens ägare har fortsatt renovera med varsam hand och gedigna materialval. Några exempel på detta är den exteriöra fasaden som är målad i linoljefärg med kulör grön umbra & zinkvit. Taket är klädd med enkupigt lertegel. Invändigt finns bland annat öländsk kalksten i både köksdel och i badrum och för att inte glömma den vackra och värmande Cronspisen i vardagsrummet. Huset erbjuder 5 rok varav 3-4 sovrum. Boytan på entré- och övre plan är 81 kvm och den praktiska källardelen erbjuder 52 kvm. Förutom att du har underbara vyer från huset så har fastigheten en uteplats högst upp på tomten där du har ännu större vyer över Kalmarsund & takåsarna. Detta är ägarnas favoritplats oavsett om det är en varm sommarkväll när solen går ner eller där man firar tolvslaget på nyårsafton. Förutom denna uteplats finns en helt insynsskyddad och stenlagd uteplats i anslutning till köket och dess altandörr där man har den perfekta platsen för grillen. I övrigt har gårdshusen egen uteplats vilket uppskattas av hyresgästerna. Vid tomtgränsen på Besvärsgatan finns plats för två bilar på den stenbeklädda uppfarten och där gatsten och granittrappa fortsätter hela vägen upp till huvudbyggnaden. Trädgården har kryddland med olika perenner, i övrigt finns hortensior, rhododendron och olika bärbuskar såsom blåbär, svarta vinbär, krusbär och björnbär. För er information kommer ägarna Varudeklarera samtliga tre byggnader när vi har en köpare klar. Varudeklarerat är att Anticimex kommer göra överlåtelsebesiktning på samtliga tre hus vilka ägarna sedan tecknar försäkring mot dolda fel. Låter detta som ert nästa boende? Skicka in en intresseanmälan så kommer ansvarig fastighetsmäklare ta kontakt med er för att berätta mer om försäljningen. Tillträde är flexibelt.