Fastighet & ekonomi

På attraktiva och familjevänliga Solvägen i Bergshammar finner ni denna charmiga och smakfullt renoverade 30-talsvilla med många stora investeringar utförda de senaste åren. Här erbjuds ett ljust och trivsamt hem där tidstypisk charm möter moderna bekvämligheter – perfekt för familjen som söker ett inflyttningsklart boende med låg driftkostnad och fina umgängesytor. Bostaden erbjuder 113 kvm boyta fördelat på fyra rum och kök samt ytterligare ca 70 kvm biyta i källarplan. Entréplanet välkomnar med ett rymligt och stilrent kök som totalrenoverades 2020 med lantlig känsla, vitrinskåp och bra arbetsytor. Utgång från köket till ett stort inglasat uterum. Intill köket finns ett trevligt matrum som även kan användas som sovrum för den som önskar. Det stora och luftiga vardagsrummet har härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och skapar en varm och inbjudande atmosfär. På entréplanet finns även ett helrenoverat badrum från 2021. Övervåningen erbjuder två rejäla sovrum samt ett exklusivt och väl tilltaget badrum med golvvärme, även det renoverat 2021. Här uppe är det öppet upp till nock med synliga bjälkar, vilket skapar fantastisk rymd och karaktär. Nytt golv i hallen på övervåningen installerades samma år. Källarplanet erbjuder generösa biytor med tvättstuga, bra förvaringsmöjligheter och verkstadsdel. Garaget är väl anpassat för hobbyverksamhet med 3-fas samt flera praktiska arbetsytor. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och förbättringar under de senaste åren. Bland annat har huset fått nytt kök med moderna vitvaror där kyl och frys, diskmaskin samt fläkt installerades 2020 och ugn byttes 2024., nya fönster, ny fasad och tilläggsisolering under 2020. Samma år byttes även rör i källaren. Under 2021 installerades ny bergvärmepump, nytt uterum, två nya badrum samt Plejd-system för smart belysning i flera delar av huset. Elcentralen i källaren byttes även ut och stora delar av elsystemet moderniserades. År 2022 utfördes dränering med ny pump samt nytt avlopp ut till gatan. Samtliga gjutjärnsavlopp inomhus byttes även ut. Under 2023 lades nytt tak på huset och den mindre takdelen fick nytt plåttak. Samma år installerades även solceller med tillhörande batterilösning vilket bidrar till energieffektiv drift och låga energikostnader. Under 2025 renoverades garaget med nytt tak och delvis ny fasad. Tomten erbjuder fina möjligheter till lek, odling och avkoppling i lugna och trivsamma omgivningar. Bergshammar är ett mycket uppskattat och barnvänligt område med vacker utsikt över Kiladalen. Här bor ni med närhet till förskola, skola, busshållplats, service och fina cykelvägar in mot Nyköpings centrum. Gumsbackens handelsområde och restauranger nås inom några minuter med bil och E4:an ligger bekvämt nära för den som pendlar. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en charmig och genomgående renoverad villa där stora investeringar redan är gjorda – ett hem att trivas i under många år framöver.