Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Falsterbo, nära havet – med plats för både familj och vänner. Beskrivning I sommarsköna Falsterbo, där havet, ljuset och naturen sätter rytmen för vardagen. På en stor och insynsskyddad tomt om 1 756 m², väster om Falsterbovägen, ligger detta gediget byggda 60-talshus med ett läge som är svårt att återskapa. Kärleksstigen och golfbanan finns runt hörnet, och med cykel eller en kort promenad når man havet, stränderna och Skanörs hamn. Det är ett hus med tydlig karaktär. Materialen är genuina och tidstypiska – teak, koppar och vackra parkettgolv – och de stora glaspartierna ger ett fint ljus och kontakt med trädgården. Planlösningen präglas av generösa sällskapsytor och väl avvägda siktlinjer, medan de två öppna spisarna ger huset en annan sorts närvaro under årets mörkare månader. Entréplanet är gjort för umgänge. Vardagsrummen öppnar sig mot trädgården genom stora fönsterpartier och skjutdörrar, och det finns en självklar rörelse mellan inne och ute. Köket ligger separat idag, men kan för den som önskar integreras med sällskapsytorna och ge huset en mer öppen och samtida planlösning. En trappa upp finns allrum, badrum och två rymliga sovrum. Från det ena nås balkongen i västerläge – en liten men betydelsefull plats när kvällarna är långa och sommarsolen dröjer sig kvar. En tomt att faktiskt använda - Det som framför allt skiljer fastigheten från många andra hus i Falsterbo är tomten. 1 756 m² ger en ovanlig känsla av rymd och frihet, samtidigt som trädgården är väl skyddad från insyn. Här finns flera uteplatser och möjlighet att låta dagen flytta sig genom trädgården, från morgonkaffet till kvällens middag. Det stora trädgårdsrummet om 21 m² är en extra dimension. Det kan vara perfekt för sommarens sena bjudningar, studio eller en plats för tonåringar att ha för sig själva. Tillsammans med huvudbyggnaden och sidobyggnaden skapas flera separata rum för olika delar av livet. Sidobyggnaden är ovanligt väl tilltagen och rymmer garage, pannrum, gästavdelning, bastu, förråd och ytterligare användbara utrymmen. För en familj som gärna fyller huset med människor är det en särskild kvalitet. Här finns möjlighet för släkt och vänner att komma på besök och stanna länge, utan att huvudbyggnaden behöver anpassas efter varje gäst. Under sommaren kan huset nästan få karaktären av ett eget litet familjekvarter – med gemensamma middagar, stranddagar och gott om plats för alla. Den stora tomten lämnar dessutom utrymme för framtida idéer. En pool är en möjlighet, liksom andra satsningar på trädgården. Det viktiga är att platsen redan finns – och att den är ovanligt svår att hitta så nära havet. Det är läget som gör Falsterbo - Här behöver man inte välja mellan närheten till naturen och närheten till det man vill göra. Golfbanan och Kärleksstigen finns precis i närheten. Stranden, sanddynerna och havet nås på några minuter, och Skanörs hamn ligger inom bekvämt promenadavstånd eller en kort cykeltur. Det är den typen av läge där mycket av sommarlivet kan flytta utomhus. Morgondopp, cykelturer till hamnen, en runda på golfbanan, lunch i trädgården och kvällar med familj och vänner – utan att behöva ta bilen. Ett gediget hus med bevarad karaktär, en ovanligt stor och privat tomt och plats för många människor. Här finns både kvaliteterna att ta tillvara och möjligheten att skapa något eget. Framför allt finns det något som inte går att bygga om eller lägga till i efterhand: ett riktigt bra läge i Falsterbo. Ett hem med själ, historia och framtid – redo att föras vidare till nästa generation - välkommen att uppleva känslan på plats. Rumsbeskrivningar ENTRÉPLAN Stora sociala rum med direkt närhet till den insynsskyddade trädgården. Härligt ljus och rymd via de stora fönsterpartierna. Vattenburen golvvärme. Entré/hall Ölandssten på golvet och vitmålade väggar. Stanna upp, lyft blicken och känn in flödet från trädgården mittemot och bort mot trädgårdsrummet. Fin plats för avhängning intill gästtoaletten. Vardagsrum Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns möjlighet att möblera upp flera rum i rummet. Ägarna förlängde rummet ut mot trädgården 2016 med glasburspråket klädd med teak och har förstärkt känslan av “indoor-outdoor living” med stora fönster, samt trädgård och uteplatser som ansluter till huset. Skjut undan glasdörrarna, njut av trädgården tillsammans med den öppna spisen. Kök/matplats Terrakottafärgat klinkergolv och vitmålade väggar. Kökets placering och storlek förenklar både vardag och fest. Separat matplats för den snabba frukosten och vägg i vägg ligger matrummet. Köket installerades 2001 och är utrustat med; bänkskiva i brunröd granit, köksluckor i björkfanér, stänkskydd av terrakottafärgat kakel, spishäll (Whirlpool) ugn (Whirlpool), mikrovågsugn (Whirlpool) mekanisk köksfläkt (Whirlpool, diskmaskin (Siemens 2020). Gott om plats i skåp och fönster ut mot gatan. Matrum Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Med rätt bord så dukar man upp för 4-12 personer, integrerat med vardagsrummet. Direkt kontakt med kök, vardagsrummet och terrassen mot väster. Sovrum Parkettgolv och vitmålade väggar. Ett av två rum på entréplanet som kan användas som sovrum. Idag fungerar detta rum som familjens hemmakontor. Plats för dubbelsäng och förvaring. Tvättrum/sovrum Klinkergolv och vitmålade väggar. Arkitekten har benämnt rummet som ett sovrum. Ägarna har anpassat rummet utifrån deras behov. Idag finns här dusch, plats för klädvård och förvaring. Utrustat med; bänk med vask i rostfri plåt, två garderober, duschkabin, tvättmaskin (Bosch 2020), torktumlare (Electrolux 2001) och torkskåp. Kanske att man som ny ägare tar steget fullt ut och bygger om rummet till ett stort badrum med plats för klädvård mm. Gästtoalett Grön marmor på golvet och ½-kaklad vägg med svagt grön kakel och ½-målad vägg. Vattenburen golvvärme, toalett (Ido), handfat (italiensk design) och fönster. Toaletten renoverades 2001. ÖVRE PLAN Familjens privata avdelning med två stora sovrum, TV-musikrum, badrum och öppen spis. På gaveln finns även en balkong. Övre hall Ekparkettgolv och vitmålade väggar. En del av allrummet med möjlighet att skapa läshörna eller ett hemmakontor. Stanna gärna till i trappan. En vacker detalj som binder ihop våningsplanen. TV-musikrum/bibliotek Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Med tre kopparklädda takkupor som ger fint ljus in från söder. Lite beroende på behovet så kan rummet ge plats för ett TV-rum, ett musikrum, ett bibliotek eller en mix av allt. Lägg till känslan från den öppna spisen och du har hittat favoritrummet. Sovrum mot morgonsolen Parkettgolv och vitmålade väggar. Bägge sovrummen på övre plan är väl tilltagna i storlek. Här finns plats för dubbelsäng, läsfåtölj, skrivplats och förvaring. Utmed ena väggen finns en hel garderobsvägg. Fönster mot morgonsolen och AC värme/kyla beroende på säsong. Sovrum med balkong Parkettgolv och vitmålade väggar. Det bortre rummet med access ut till balkong med sjöglimt. Här finns plats för dubbelsäng, läsfåtölj, skrivplats och förvaring. Utmed ena väggen finns en hel garderobsvägg. Fönster mot kvällssolen och AC värme/kyla beroende på säsong. Badrum/dusch Helkaklat med blå klinker på golvet och vitt kakel med blå bård. Renoverat 2001. Bra storlek på rummet med plats för toalett, dubbelhandfat, duschhörna och bubbelbadkar och fönsterkupa ut mot norr. Infällda spotlights och handdukstork. (Elslingan i golvet fungerar ej) Källarplan Lyckan är att ha ett hus med en källare. Vinrum? Träningsrum? Absolut, yteffektivt i kombination med sval temperatur. Källaren ger dig gott om lättillgänglig förvaring och möjligheten att samla "skrymmande" funktioner som tvättstuga och hobbyrum på ett och samma ställe, vilket frigör boyta i resten av huset. Lägg även till det praktiska med lättare underhåll av installationer då det är smidigt att komma åt rör, el och avlopp. Gästhus/garage mm På fastigheten finns ett välplanerat gästhus/garage om cirka 40–50 m² som erbjuder betydligt mer än traditionella garageytor. Den separata boavdelningen är fullt utrustad och fungerar som en egen liten lägenhet. Här finns även trinettekök, dusch, toalett och bastu – perfekt för långväga gäster, tonårsbarn eller som generationsboende. Byggnaden rymmer dessutom garage med eldriven port samt generösa ytor för hobbyverksamhet, verkstad eller hemmagym. Här finns även plats för värmepannan, allt praktiskt samlat under samma tak men väl avskilt i olika rum. Ett mångsidigt komplementhus som ger plats för både sommarbilen, gästerna och fritidsintressena – året om. Trädgårdsrum Det fristående trädgårdsrummet om cirka 21m² blir en naturlig förlängning av huset – en naturlig plats för avkoppling, skapande eller umgänge. En härlig del av trädgården med plats för fest och sommarens solnedgångar. Skjutbara glasdörrar i tre olika väderstreck. Arkitektur & kännetecken 1960-talet räknas av många som en av de mest spännande perioderna i svensk arkitektur. Det var en tid då arkitekter utmanade traditionella ideal och skapade bostäder där ljus, rymd och samspelet med naturen stod i centrum. Resultatet blev hus med en modern och genomtänkt formgivning som fortfarande upplevs lika aktuell som när de byggdes. Karaktäristiskt för epoken är de generösa glaspartierna som släpper in dagsljuset och skapar en naturlig kontakt mellan inne och ute. Planlösningarna utformades för socialt umgänge och ett friare sätt att leva, med öppna siktlinjer och väl sammanhängande sällskapsytor. Materialvalen präglades av kvalitet och äkthet – trä, teak, koppar, natursten och glas användes för att skapa varma och hållbara miljöer med tydlig identitet. Det är just kombinationen av funktion, estetik och närheten till naturen som gjort 60-talets arkitektur så älskad och eftertraktad än idag. Huset på Beckasinvägen 8 ritades av arkitekt Svenivar Ekstrand. Läge utöver det vanliga Här bor du mitt i det som gjort Näset till en av Sveriges mest eftertraktade platser att leva på. Med cykeln som självklart transportmedel når du enkelt Höllviken, Skanör och Falsterbo – tre kustsamhällen som tillsammans erbjuder en unik kombination av småstadscharm, vackra stränder, restauranger, caféer, butiker och ett levande kustliv året om. För golfentusiasten är läget svårslaget. Inom några minuter väntar några av landets mest välrenommerade banor, där Flommen, Falsterbo och Ljunghusen erbjuder golfupplevelser i absolut toppklass, omgivna av hav, ljunghedar och öppna landskap. I Skanörs hamn möts du av segelbåtar, fiskebodar, uteserveringar och den speciella atmosfär som bara ett levande kustsamhälle kan erbjuda. Samtidigt finns skolor, service och vardagens bekvämligheter nära till hands, vilket gör området lika attraktivt för permanentboende som för den som söker ett fritidsliv året runt. Trots känslan av att befinna sig långt från stadens tempo ligger både Malmö och Köpenhamn på bekvämt avstånd. Med närhet till såväl Kastrup som Sturup öppnas dörren mot resten av världen – samtidigt som du varje dag får komma hem till havet, lugnet och det alldeles speciella ljuset som gjort Falsterbo världsberömt.