Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

På en lugn återvändsgata, med skogen som granne på baksidan och ett fritt läge, väntar en rymlig familjevilla där det finns plats för både vardagsliv och framtidsdrömmar. Här erbjuds hela 157 kvm boyta och ytterligare 53 kvm biyta fördelat på tre välplanerade våningar. Med fem sovrum finns gott om plats för den stora familjen, hemmakontoret eller övernattande gäster. Samtidigt skapar de generösa sällskapsytorna ett hem där man gärna samlas, oavsett om det är en vanlig tisdagskväll eller när släkt och vänner kommer på besök. Mellanplanet är hemmets naturliga samlingspunkt. Köket renoverades 2019 och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samtidigt som det ligger i nära anslutning till både tvättstuga, matplats och vardagsrum. Här flödar ljuset in från flera väderstreck och braskaminen blir en självklar mittpunkt när höstkvällarna blir svalare. Här kliver ni också ut på den stora balkongen där solen stannar kvar långt in på eftermiddagen och kvällen – en perfekt plats för grillmiddagar eller en kopp kaffe. Övervåningen blir familjens mer privata del med flera sovrum och badrum, vilket gör morgnarna betydligt smidigare när hela familjen ska iväg samtidigt. På husets nedre plan finns ytterligare stora möjligheter. Här finns garage med direkt access in i huset, generösa förrådsutrymmen samt extra rum som passar lika bra som tonårsavdelning, gästrum, hobbyrum eller hemmakontor. Det är en våning som ger huset en flexibilitet som är svår att hitta. Baksidan vetter mot ett rogivande skogsparti där naturen blir en förlängning av tomten. Här kan ni njuta av fågelkvitter istället för insyn. Kombinationen av den skyddade baksidan och det fria läget gör att huset känns både privat och trivsamt året om. Fastigheten är dessutom väl omhändertagen med flera större investeringar redan utförda. Tak, fönster och dörrar byttes 2012, köket renoverades 2019 och fasaden målades om 2023, vilket gör att nästa ägare kan flytta in och fokusera på att skapa sitt eget hem istället för stora renoveringsprojekt. Det här huset är som gjort för en familj, med direkt närhet till både förskola och skola (F-6). Ett stenkast bort har ni både Skepplanda simhall, idrottshall med massor av olika aktiviteter och Forsvallens fotbollsplan för er som önskar ha ett aktivt familjeliv. På gångavstånd finner ni också lekplatser, matbutik, vacker natur, elljusspår och vårdcentral. I närområdet finns busshållplats där ni på 5 minuter är i Älvängen där pendeltåget tar er vidare in till centrala Göteborg 20 minuter eller till Trollhättan på detsamma. Tåget avgår flera gånger i timman i rusningstrafik och är perfekt för er som vill pendla till arbete eller klara er utan bil.