1 / 81

Barnhemsgatan 10, Vallbacken

Gävle · Villa · Byggd 1944

NeutraltLätt moderniserat1940-tal
220 m²
Boarea
8
Rum
1944
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarBastuPärlspontKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäckTrädgård +6

Läge

92/100
Skola
100
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
82
Natur
80
Pendling till jobbkommuner
Gävle nära
Sandviken 32 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Kristinaplans Pizzeria 130 m
Café Arbetsmarknadsenheten 410 m
Sport Sporthall 430 m
Sport Badhus 430 m
Närbutik Jourlivs 490 m
Vård Vårdcentral 550 m
Apotek Apoteket 560 m
Matbutik New feel Kina butik 650 m
Systembolaget 960 m
Sport Member 24 990 m
Sport Ishall 2.4 km
Sport Ridhus 2.9 km
Sport Multiarena 3.0 km
Grundskola Sofiaskolan Gävle AB 120 m
Gymnasium Polhemsskolan 740 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 280 m
avstånd
Badplats 1 811 m
Centrumbadet Boulognern, bra 2025
Brunnar (500 m) 30 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Fönster 2-glas kopplade fönster
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 797 m²
Fastighetsbeteckning GÄVLE VALLBACKEN 27:5
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

På eftertraktade Barnhemsgatan erbjuds nu en representativ familjevilla med generösa ytor och tidstypisk charm från 1947. Här samsas eleganta originaldetaljer med stora sociala ytor och en lummig, blomstrande trädgård som skapar en privat och idyllisk miljö mitt i stan. Villan omfattar hela 220 + 160 kvm och erbjuder gott om plats för den stora familjen eller för dig som söker ett hem med flexibla möjligheter. Fastigheten erbjuder dessutom en uthyrningslägenhet om två rum och kök, perfekt som generationsboende, för tonåringen eller som extra intäktsmöjlighet. De representativa umgängesytorna präglas av vackra originaldetaljer, fina proportioner och ett härligt ljusinsläpp som tillsammans skapar en varm, hemtrevlig och inbjudande atmosfär. Den insynsskyddade trädgården är en grönskande oas med uppvuxen växtlighet, blomsterprakt och flera trivsamma uteplatser för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns även ett stort dubbelgarage samt en oinredd vind med stor potential för den som önskar ytterligare ytor. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en karaktärsfull och rymlig villa i ett av Gävles mest attraktiva områden.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
JD
Jesper Danielsson
Svensk Fastighetsförmedling Gävle
Utgångspris
5 995 000 kr
Visa hos mäklare