Fastighet & ekonomi

I ett idylliskt och barnvänligt område, fritt från genomfartstrafik och med en grönskande allmänning som närmaste granne, ligger detta fantastiska enplanshus. Här erbjuds en harmonisk livsstil med naturen runt knuten – samtidigt som du bor med bekvämt avstånd till Uppsalas stadspuls, endast 9 km bort. Huset, byggt 2004 och utbyggt 2011, imponerar med sin stilrena arkitektur, välplanerade ytor och moderna bekvämligheter. Den luftiga entréhallen leder dig vidare till ett rymligt vardagsrum med imponerande takhöjd och en stämningsfull öppen spis. Intill ligger det inglasade uterummet – en perfekt plats för mysiga kvällar året om. Det nyrenoverade köket är ett riktigt hjärta i hemmet, med moderna vitvaror och generösa arbetsytor för både vardagsmatlagning och fest. Här finns även fyra väl tilltagna sovrum, gäst-wc, ett stort badrum med både dusch och badkar samt en praktisk tvättstuga. Den nylagda trallen leder ut till en nybyggd pool, en självklar samlingspunkt under soliga dagar. Poolen är dessutom utrustad med ett exklusivt, väderbeständigt poolskydd – vilket gör den användbar även under regniga svenska sommardagar och förlänger säsongen rejält. En av fastighetens stora tillgångar är den fullt utrustade och isolerade uthyrningsdelen/generationsboendet, som nås både via tvättstugan och en separat ingång vid sidan av garaget. Här erbjuds ett eget kök, vardagsrum/sovrum, ett separat sovrum, badrum med dusch och tvättmaskin samt ett praktiskt loft som kan användas som extra sovplats eller förvaring. Denna del har dessutom en egen uteplats mot trädgården, vilket skapar en privat och trivsam miljö med känslan av ett helt eget hem. Utrymmet erbjuder stor flexibilitet – perfekt som generationsboende för mor- eller farföräldrar, eller för äldre barn som vill bo självständigt men ändå nära familjen. Det passar även utmärkt för uthyrning, vilket kan bidra till att sänka boendekostnaderna. Tack vare det avskilda läget från huvudbyggnaden har ytan tidigare också fungerat som kontor, vilket gör den idealisk för dig som driver eget eller jobbar hemifrån och söker ett professionellt arbetsutrymme i lugn och ro. Läget är dessutom attraktivt för exempelvis studenter, pendlare eller tillfälliga gäster som vill bo bekvämt med avskildhet. Det rymliga dubbelgaraget kan enkelt integreras med huset om så önskas, vilket ger ytterligare funktionalitet. Dessutom finns smidig anslutning till E4:an – perfekt för pendlaren. Huset har energiklass B enligt energideklarationen och är utrustat med bergvärme, vilket innebär låg energiförbrukning, minskad miljöpåverkan och en betydligt lägre elkostnad. För många innebär detta även möjligheten att ansöka om grönt bolån med förmånligare ränta. Här i Bärby Äng bor du i ett lugnt, tryggt och barnvänligt område omgivet av grönska och fina promenadstråk – en plats där naturen möter vardagslivets bekvämligheter. Med endast ca 9 km in till Uppsala och smidig anslutning till E4:an, är läget också idealiskt för den som pendlar. Området är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sitt bilfria kvarter och närheten till både lekplatser, skolor och förskolor. Här finns bland annat Fumbo Skolan – en av Uppsalas högst rankade skolor – som är känd för sin starka pedagogik och trygga lärmiljö. För de yngre barnen erbjuder Sjumilaskogens Förskola ett unikt koncept där utevistelse i alla väder är en självklar del av vardagen. Barnen utvecklar här både självförtroende och ett starkt immunförsvar. Det var just denna förskola som spelade en avgörande roll när nuvarande ägare valde huset – och deras barn har verkligen blomstrat här. Både skolan och förskolan nås enkelt på bara fem minuter med cykel, vilket gör vardagen smidig och stressfri. Dessutom ligger Gunsta centrum endast fem minuter bort med cykel (eller tolv minuters promenad) – där finns mataffär, en omtyckt pizzeria med populär lunchservering och andra praktiska bekvämligheter som gör vardagen lite enklare. Välkommen på visning – detta är ett hem som måste upplevas på plats!