Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

I ett av Linköpings mer attraktiva kvarter finns här ett välplanerat hem med ombonat och avskilt läge i villaidyllen. Området ligger nära centrum och stadskärnans utbud av kultur, shopping och restauranger finns inom gångavstånd. Hejdegården har även en fantastiskt härlig placering intill Stångån med dess vackra stråk med både vatten och grönska som varierar efter årstiderna. Detta trivsamma hem har ett charmigt läge med en lummig och skyddande inramning på en stillsam gata utan genomfart. Här har man plats för bilen vid entrésidan, både på uppfart och i garage. Vidare når man in mot huset via en charmerande trädgårdsdel med flera uteplatser, här finns både stensatt yta intill ingången, trädgårdens lövskugga och altanen att välja på efter väder och sällskap. Husets yta fördelas i tre plan, där entrévåningen rymmer kök och vardagsrum där man välkomnas i en ljus och öppen hall. I kapprummet finns bra förvaring och gäst-WC med fint ljus från ett blyinfattat fönster och vidare in i hallen ryms garderober. Till höger ges plats för ett stort kök med otroligt härlig känsla med braskamin, ljus och rymd. Ytor fördelas i vinkel med extra plats på köksö med modern interiör samt även en generös matplats vid fönster med vidare utgång till altanen. I motsatt håll placeras allrummet, även här med bra yta och ljus från två håll. Det övre våningsplanet rymmer smart funktion med hela fyra sovrum. Rummen har fin interiör, bra förvaring och två rum med plats för dubbelsäng. I våningen finns även en balkong under tak som nås från två av sovrummen med ett utvändigt förråd intill. Ovan trappan har man ett större badrum med helkaklade ytor, dubbelkommod och badkar. Utöver detta har hemmet en praktisk källare, fint i ordning och med flexibel funktion. Här har man ett större allrum med braskamin, gott om förvaring samt groventré med trapp mot trädgården. Källaren har även ett toppfräscht badrum med tvättstuga där det finns lyxen av dubbla maskiner- med både två tvättmaskiner och torktumlare. Materialvalen är tilltalande med kaklade väggar i vitt, kommod i ljus gråskala och mörkare klinkergolv. Utöver det finns även bastu och extra duschutrymme vilket ger bra ytor i det totala för en större familj. Trädgård och tomt ligger mysigt och lummigt, inramat av grönska och plan gräsmatta runt huset. Entrésidan har ett vackert äldre träd som ger en vacker lövskugga och tomten bjuder på generöst med blomsterprakt av hortensior, pioner och magnolia för att nämna några. Det fina läget ger kort avstånd till både US, resecentrum och SAAB där man cyklar till det mesta av vad staden har att erbjuda. Även skola, affär och lekparker finns inom gångavstånd vilket gör läget attraktivt för alla åldrar. Välkommen till ett toppläge på Baldersgatan!