Egenskaper

Fastighet & ekonomi

En fastighet utöver det vanliga – där hem, passion och möjligheter möts Det finns fastigheter som erbjuder ett vackert hem. Andra lockar med generösa ytor, en fantastisk trädgård eller möjligheten att ge plats åt ett stort intresse. På Bäckadalsgatan 12 behöver du inte välja. Här förenas allt på en och samma adress – i en sällsynt genomtänkt helhet där boende, bilintresse och verksamhet får ta plats sida vid sida. Bakom den lummiga inramningen väntar en fastighet som under många år har utvecklats med stor omsorg och en tydlig känsla för både kvalitet och funktion. Bostadshuset, med anor från 1931, har sedan 2008 genomgått omfattande om- och tillbyggnader och erbjuder idag ett representativt och smakfullt hem där den äldre karaktären möter moderna lösningar och generösa sällskapsytor. Det är dock när man ser fastigheten i sin helhet som dess verkliga kvaliteter framträder. För bilentusiasten, samlaren eller företagaren väntar möjligheter som sällan återfinns på ett så centralt läge. Det imponerande garaget rymmer cirka 6–7 bilar och kompletteras av en egen tvätthall. På fastigheten finns dessutom ett separat gårdshus med dubbelgarage och verkstad samt en exklusivt inredd kontors- eller gästdel på övre plan. Här finns utrymme att låta passionen ta plats, bedriva verksamhet nära hemmet eller skapa en trivsam miljö för såväl arbete som gäster – utan att göra avkall på privatlivet. Allt ramas in av en generös hörntomt om 2 196 kvm som under senare år har formats till en grön och omsorgsfullt planerad oas. Här har varje del fått sin egen karaktär. Terrasser, planteringar, prydnadsträd och gröna avskärmningar samspelar för att skapa små rum i trädgården, där grönskan ger både liv, insynsskydd och en behaglig känsla av avskildhet. Trots det centrala läget infinner sig därför en påtaglig känsla av lugn och integritet. Innanför trädgårdens gröna inramning skapas en egen värld – samtidigt som vardagens bekvämligheter bokstavligen finns runt hörnet. Från Bäckadalsgatan 12 är det endast omkring fem minuters promenad till Tibro centrum, skola och förskola, sportparken, ute- och inomhusgym samt natursköna fritidsområden med motionsspår. Här är det enkelt att få ihop vardagen och samtidigt ha nära till både aktivitet, rekreation och service. Ett aktivt Tibro – med Skövde bara 20 minuter bort Tibro har en lång och stark tradition som aktiv idrottskommun, något som fortfarande präglar orten. Här finns ett rikt föreningsliv med verksamheter inom bland annat enduro och motocross, fotboll, handboll, bågskytte, kanot, konståkning, ishockey och ridsport. För den idrottsintresserade familjen finns med andra ord ovanligt goda möjligheter att både utöva och engagera sig i olika sporter. Idrottsprofilen märks även inom utbildningen. I Tibro finns gymnasieutbildning med inriktningar mot motocross, konståkning och ridsport, vilket ytterligare förstärker ortens tydliga koppling till ett aktivt liv. Och det kanske mest intressanta med läget är kombinationen av småstadens närhet och den större stadens utbud. Från Tibro är det endast cirka 20 minuter med bil till Skövde. Det innebär att Skövdes breda utbud av arbetsplatser, handel, restauranger, utbildning, service och kommunikationer finns på bekvämt pendlingsavstånd. Du kan med andra ord bo med Tibros lugn, närhet och föreningsliv – och samtidigt ha centralorten Skövde bara 20 minuter bort. Utemiljöerna på Bäckadalsgatan 12 är skapade för att användas. Runt huset finns flera uteplatser som låter dig följa solen från dagens första kopp kaffe till sena sommarkvällar. Vid entrén möter en inbjudande terrass och pergola, med direkt anslutning till vardagsrummet och en naturlig övergång mellan inne och ute. På husets framsida väntar ytterligare en uteplats, perfekt för en långsam frukost i morgon- och förmiddagssolen. Den stora tomten ger samtidigt gott om utrymme för kör- och parkeringsytor kring såväl huvudgaraget som gårdshuset. Det praktiska har integrerats med det vackra på ett sätt som gör att fastigheten fungerar lika väl i vardagen som när huset fylls av familj, vänner eller gäster. Det är just helheten som gör Bäckadalsgatan 12 så speciell. Kombinationen av ett påkostat och omsorgsfullt renoverat hem, den lummiga trädgården, de exceptionella garageytorna och möjligheterna till verksamhet är svår att finna – inte minst med ett läge där Tibros centrum nås på några minuters promenad och Skövde på endast cirka 20 minuter med bil. Det här är en fastighet för dig som söker mer än ett vackert hus. För dig som vill ha utrymme för livet i alla dess delar – familjen, arbetet, gästerna och kanske framför allt det där stora intresset som förtjänar lite mer plats. Välkommen till Bäckadalsgatan 12 – en plats att leva, verka och förverkliga drömmar på! Entréplan Entréplanet nås både via huvudentrén från gatan och en praktisk groventré från gården. Här möts du av kapprum och hall med helkaklad gäst-WC. Centralt i huset ligger det generösa köket, som blir en naturlig samlingspunkt och binder samman matsal och bibliotek. I den tillbyggda delen, ett par trappsteg ned, öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig med vackra franska pardörrar mot terrassen. På samma våningsplan finns även ett stort helkaklat badrum samt en praktisk klädvårdsavdelning och tvättstuga. Kök – husets naturliga hjärta Mitt i bostaden ligger det stilrena och sociala köket från Vedum. Moderna vita luckor kombineras med en generös köksö och svarta granitbänkskivor som ger köket ett tidlöst och exklusivt uttryck. Köket är komplett utrustat med maskiner i rostfritt och erbjuder gott om såväl arbetsyta som förvaring. Placeringen mitt i bostaden gör detta till en självklar mötesplats för både vardag och större middagar. Badrum Bostaden erbjuder flera välutrustade våtutrymmen fördelade över huset. På entréplanet finns en helkaklad gäst-WC med tvättställskommod och WC. I den tillbyggda delen finns ett rymligt badrum utrustat med både badkar och dusch, dubbla tvättställ, WC och handdukstork. Inredningen kommer från Vedum. På övre plan finns ytterligare ett helkaklat badrum med dusch, tvättställskommod och WC. Övre plan En trappa upp möts du av en hall som övergår i ett trivsamt allrum med utgång till balkongen. Här finns två sovrum i bra storlek, varav det generösa master bedroom är utrustat med stora skjutdörrsgarderober som erbjuder gott om förvaring. På våningsplanet finns även ett helkaklat badrum samt trappan som leder vidare upp till vindsplanet. Vindsplan Högst upp i huset väntar ett charmigt och ombonat vindsplan där snedtaken skapar en trivsam karaktär. Här finns ytterligare två sovrum, vilket ger bostaden gott om plats för såväl den större familjen som gäster eller hemmakontor. Garage – något alldeles extra för bilentusiasten För den bilintresserade är fastighetens stora garage en verklig höjdpunkt. Med plats för cirka 6–7 bilar och en separat tvätthall erbjuds möjligheter som är svåra att hitta i kombination med ett centralt villaboende. Garaget är cirka 130 kvm och totalrenoverades 2015. De stora automatiska portarna har en höjd om cirka 305 cm, vilket även möjliggör uppställning av exempelvis husbil. Här finns dessutom separat WC, nedfälld personbilslyft, golvvärme, luftvärmepump, FTX-ventilation samt oljeavskiljare till tvätthallen. En genomtänkt och mycket välutrustad byggnad för dig som ställer höga krav på dina garage- och hobbyytor. På garagets tak finns dessutom en solenergianläggning bestående av 44 solpaneler. Gårdshus/dubbelgarage Gårdshus med dubbelgarage, verkstad och kontor Som om det stora garaget inte vore nog finns ytterligare en separat byggnad på fastigheten. På markplan finns ett kallgarage med två automatiska portar. I byggnadens förlängning finns miljörum, verkstad och grovtvättstuga – ytterligare praktiska ytor som skapar stora möjligheter för såväl privat bruk som verksamhet. Under 2020 skapades på byggnadens övre plan en mycket tilltalande kontorsdel om cirka 50 kvm. Här möts du av ett modernt uttryck med glasparti mot den stora takterrassen, pentry och WC. Utrymmet passar utmärkt som representativt kontor, men kan även fungera som separat gästdel. Därtill finns kallvind som erbjuder ytterligare förvaring eller möjlighet till framtida utveckling av kontors-/gästdelen. Växthus I samband med trädgårdsanläggningen uppfördes 2020 ett kvalitetsväxthus från Willab Garden. Växthuset är utrustat med både el och sommarvatten och blir ett uppskattat tillskott för den odlingsintresserade – men också en vacker del av den genomarbetade trädgårdsmiljön.