Fastighet & ekonomi

Med ett lugnt läge längst in på Aspstigen, en gata utan genomfartstrafik, ligger denna unika timmervilla på en lättskött trädgårds- och naturtomt. Villan i rundtimmer som har två balkonger och integrerat dubbelgarage sticker ut från mängden. Bostaden är byggd i etage, har stora fönsterpartier och högt i tak och här fanns tidigare en inomhuspool vilket kan förklara den minst sagt spännande planlösningen. Här finns mycket karaktär och gott om utrymme för boende och förvaring. Välkommen in! Huvudentrén till bostaden ligger på baksidan av huset, som du når genom att först passera ett vagnslider för att sedan ta trappen upp till ytterdörren. Innanför entréhallen möts du av ett allrum med braskamin och skön loungekänsla. I anslutning till allrummet finns också en wc och en klädkammare. Till vänster har vi ett stort matrum/vardagsrum med rejäla pardörrar och här finns utgång till en rymlig balkong i söderläge. Vidare finns ett kök i rustik stil samt ett av sovrummen. Via en spiraltrappa tar du dig ned till tvättstuga och klädvårdsrum som även går att nå via groventré från markplan. Från det tidigare nämnda allrummet når du bostadens nedre etage. Här hittar vi idag ett stort vardagsrum med två utgångar till trädgården, ytterligare en wc samt en dusch med bastu. Vidare finns ett sovrum med utgång till en balkong i västerläge, dvs med kvällssol samt ett sovrum med loft. Från vagnslidret når du husets källardel där vi hittar teknikrum, pannrum och ett minst sagt speciellt förrådsrum. Här har man vid ombyggnationen nämligen bevarat den gamla poolen som idag fungerar som förråd. I denna bostad är det enkelt att känna både hemtrevnad och lugn. Här möts modernt och retro då ägarna har valt att bevara mycket av husets ursprungliga interiör som bestått av påkostade material som varit och är hållbara över tid. Genomförda moderniseringar och renoveringar har skett varsamt och i husets ursprungliga anda. Bra möjligheter att påverka uppvärmningskostnaderna då huset har såväl braskamin som bergvärme och luftvärmepump. Försäljningen omfattar två fastigheter, varav den ena är en obebyggd tomt om 1220 kvm där gällande detaljplan medger att 1/5 av tomten får bebyggas med ett fristående hus och erforderligt gårdshus. Möjlighet finns alltså att sälja den vidare, alternativt bygga ytterligare ett hus. Nuvarande ägare har dock låtit den vara obebyggd då den gett en friare känsla till bostaden. På Aspstigen bor du i trygg uppväxt-/boendemiljö. Från bostaden har du endast några minuters promenad till skola (F-6) och barnomsorg, motions- och skidspår samt idrottsplats. Inom gångavstånd finns även badplats, Dalälven och naturreservaten Backmon och Djurmo Klack. Här har du dessutom ett utmärkt pendlingsläge till Borlänge, Falun och Leksand som alla nås inom 30 minuters bilfärd, alternativt via buss och tåg. Huset är besiktat för försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visningen. Välkommen med din visningsanmälan! Kontakta ansvarig mäklare för alternativa visningstider.