1 / 57

Äspelunda 204

Falkenberg · Gård

ModerntFullt renoverat2020-tal

Egenskaper

KaminHögt i takStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrum +13

Läge

77/100
Skola
55
Service
72
Pendling
76
Trafiknärhet
94
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Falkenberg 15 min bil
Varberg 33 min bil
Halmstad 57 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 1.2 km
Sport Ridhus 1.4 km
Närbutik Tempo Falkenberg Olofsbo 1.7 km
Café Annies Stuga 2.1 km
Restaurang Fiskekrogen i Glommen 2.3 km
Matbutik Fynda Factory Outlet 5.3 km
Systembolaget 6.4 km
Vård Vårdcentral 6.7 km
Apotek LloydsApotek 6.7 km
Sport Nordic Wellness 6.7 km
Sport Badhus 7.8 km
Sport Ishall 8.4 km
Grundskola Skogstorpsskolan 3.6 km
Gymnasium Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg 6.5 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 3 206 m
avstånd
Vindkraftverk 1 214 m
Galtås Syd, 44 m högt
Badplats 1 791 m
Olofsbo, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 115 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.10 + region 11.40
Befolkning 47 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 26 759 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 42 000 m²

Beskrivning

Välkomna till Äspelunda och detta unika konceptboende uppfört så sent som 2022. Nuvarande ägare har skapat detta fantastiska boende kombinerat med stall, garage, förråd, utrymme för lösdrift mm i en tidigare vinkelbyggd ladugård. Idag finner vi här totalt ca 512kvm utrymme, där 168kvm avser bostadsdelen och 344kvm är fördelat på de övriga utrymmena. Inget har fått stå tillbaka vid ombyggnationen, här är det högsta kvalitet rakt igenom. Bostadsdelen har slipat betonggolv genomgående på entréplan och bjuder på härliga umgängesytor och en generös takhöjd. På övre plan finner vi ett mer eller mindre öppet loft från vilket man ser ner över entréplan, men som också har ett separat sovrum och ett helkaklat duschrum/WC. Uppvärmningen sker via en NIBE bergvärmepump och bostaden har energiklass B, vilket borgar för mycket låga driftskostnader. På tomten finns också ett separat uthus, även detta har fått ny fasad och har en väldisponerad insida. Marken består av ca 4 hektar fördelat på hagar och åkermark. Total fastighetsyta är 41689kvm, gården är taxerad som ett lantbruk. Detta är platsen för Er som söker ett påkostat och unikt boende, tillsammans med stall och utrymmen för hästverksamhet eller annan verksamhet som kräver utrymmen. Allt beläget strax utanför Falkenberg i ett område nära havet och som också bjuder på intilliggande ridhus och en i övrigt hästgårdstät byggd. Välkommen att ta kontakt för att boka in Er på visning.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
CN
Christian Nilsson
Skånegårdar
Utgångspris
10 500 000 kr
Visa hos mäklare