Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymligt och utbyggt Vikenhus på lugn återvändsgata – med havet runt hörnet Utbyggt Vikenhus om 145 kvm + ca 30 kvm inredd vind. Lugnt läge, 6 min till Fortet och stranden, 4 min till UP Hallen och 3 min till skolan! Välkommen till ett välplanerat och generöst utbyggt Vikenhus om hela 145 kvm, kompletterat med en inredd vind om cirka 30 kvm bruksyta. Här får du ett hem med ovanligt gott om plats – perfekt för den stora familjen, dig som behöver extra rum för arbete eller verksamhet, eller för dig som helt enkelt uppskattar att kunna bre ut dig. Husets sociala delar präglas av rymd, ljus och en härlig känsla. Det ljusa vardagsrummet med stora fönster till den inramade trädgården, är husets mittpunkt för familjens umgänge, avkoppling och middagar med vänner. Bostaden erbjuder tre till fyra sovrum plus extra rum på övre plan, vilket ger stor flexibilitet och möjlighet att anpassa planlösningen efter familjens behov. Här finns både ett helkaklat badrum samt en separat gästtoalett. En av husets stora tillgångar är den inredda vinden på cirka 30 kvm bruksyta. Med en nockhöjd på omkring 180 cm blir detta ett mycket användbart tillskott till bostaden. Här finns idag extra sovrum, hemmakontor/ allrum och även ett klassiskt vindsutrymme till förvaring. Utomhus väntar en uppvuxen trädgård i härligt söderläge, en plats där du kan njuta av solen under stora delar av dagen, låta barnen leka eller samla familj och vänner för långa grillkvällar. Stort trädäck som nås både från vardagsrum och allrum. För den som har flera bilar finns dessutom en praktisk carport med plats för två bilar + fria parkeringsplatser vid infarten till gatan. Läget är svårt att förbättra. Huset ligger längst ner på en lugn återvändsgata, med Vikenskolan 3 minuter bort. Gång och cykelvägar plus parken och lekplatser alldeles i närheten. Samtidigt har du vardagens bekvämligheter på bekvämt promenadavstånd. Det tar 4 minuter att promenera till ICA UP-Hallen. Och havet? På endast 6 minuter promenerar du de knappa 500 meterna ner till Fortet och stranden nedanför. Här väntar Fritidens brygga på bad, lite längre bort har ni Lisas brygga, därefter Stenbryggan. Är du sugen på bastu och vinterbad fortsätter du bort till Gräsa brygga där Vikens bastuklubb huserar. Viken är eftertraktat och här trivs alla. I närområdet finns dessutom Tempo, flera förskolor, tennis- och padelbanor/ gym, samt 3 året-runt öppna restauranger och småskalig service. Det här är ett hem för dig som söker utrymme, flexibilitet och ett riktigt bra läge i Viken. Ett utbyggt hus på 145 kvm, dessutom med cirka 30 kvm inredd vind, en solig trädgård och havet bara några minuters promenad bort. Entréplan: Vardagsrum: Ett härligt och ljust vardagsrum med vackert parkettgolv, väggar med en ljusblå nyans och stora fönster som ger utsikt mot en grönskande trädgård. Kök: Topprenoverat IKEA-kök 2024 och alla vitvaror inköpta samtidigt. Induktionshäll med inbyggd kolfilterfläkt, stort side-by-side kylskåp med två fryslådor från Bertazzoni. Bänkskiva av kompositsten, vinkyl, inbyggd varmluftsugn och mikro. Matplats för 4-5 personer. Sovrum 1: Det "lilla" sovrummet med nya golv och väggar målade i en svagt ljusgrön nyans. Sovrum 2: Nya golv och väggar målade i både en svagt ljusgrön nyans och en fond i ljusblå nyans. Sovrum 3: Det större sovrummet med en hel garderobsvägg med skjutpartier, utgång till trädgård. Nya golv och väggar målade i en svagt ljusgrön nyans. Hall: Finentré med 3 garderober, uppgång till övre plan. Groventré: Den vardagliga ingången, med skjutdörrsgarderober, värmepanna (CTC) och tvättpelare med nya maskiner från Bosch. Badrum: Helkaklat badrum med golvvärme, tvättställ, hörnbadkar, handdukstork och en effektiv pax-fläkt. Renoverades 2000. Gästtoalett: Med toalett och tvättställ. Målade väggar och klinker. Renoverades 2015. Allrum/ Sovrum 4: Utbyggnaden erbjuder ett mycket smakfullt allrum, TV-rum eller sovrum 4. Stora fönsterpartier och dörr ut mot trädgården. Nytt vinylgolv och väggar målade i en svagt blågrön nyans. Förråd/ klädkammare: Ett praktisk förråd i anslutning till allrum/ sovrum 4, här har nuvarande ägare en extra frysbox. Inredd vind: Detta Vikenhus har sedan långt tillbaka inredd vind. Taknock ca: 180 cm vilket innebär att det inte räknas in boarean. Men här är ändå både allrum och ett extra sovrum + vindsförvaring. Laminatgolv, målade väggar och tak av träpanel med gavelfönster i sovrummet.