Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett unikt och nybyggt hem där modern arkitektur, exceptionell energieffektivitet och naturens lugn möts i en svårslagen kombination. Med ett fantastiskt läge med utsikt över vackra Armsjön erbjuds här ett mycket väl genomtänkt hus där såväl byggteknik och energilösningar som materialval och planlösning har utformats med fokus på komfort, kvalitet och långsiktighet. Redan i husets konstruktion märks fokus på energieffektivitet, hållbarhet och komfort. Grund, väggar och tak är uppbyggda med Foamglas, ett högpresterande isolermaterial tillverkat av återvunnet glas. Den slutna cellstrukturen ger mycket god och beständig isoleringsförmåga och materialet är fukt- och mögelresistent samt obrännbart. Det ger en robust konstruktion, behagligt inomhusklimat och mycket god ljudisolering – perfekt för dig som värdesätter lugn och ro. Det energieffektiva huset värms med sjövärme från Armsjön och kyls med sjökyla under årets varmare månader, vilket ger ett behagligt inomhusklimat med låg energiförbrukning. På taket finns en solcellsanläggning som producerar cirka 12 000 kWh per år, kompletterad med ett batteripack som lagrar den egenproducerade solelen för användning när den behövs. Husets energimässiga hjärta är Ferroamp EnergyHub, som effektiviserar produktion, lagring och användning av den egna energin. När produktionen överstiger hushållets behov kan överskottet säljas tillbaka till elnätet – ett modernt och genomtänkt energisystem med mycket hög grad av egen energiförsörjning och tydligt fokus på framtidens boende. Invändigt möts du av en öppen och välplanerad planlösning med kök och vardagsrum i social samvaro. Generös takhöjd, vackra limträbalkar och stora fönsterpartier skapar rymd och suddar ut gränsen mot naturen. Det moderna köket är utrustat med det senaste inom vitvaror. Från vardagsrummet leder dubbeldörrar ut till den stora altanen med storslagen utsikt över Armsjön – perfekt för allt från morgonkaffe till middagar och sommarkvällar. En Contura-kamin med 180° glas skapar både värme och stämning. Bostaden erbjuder tre sovrum, exklusivt badrum med påkostade kakel- och klinkerval, bastu och praktisk tvättstuga. Plejd-styrd belysning och inbyggt ljudsystem ger extra komfort, medan den genomtänkta planlösningen förenar funktion och estetik. Även utvändigt finns gott om möjligheter. Ett väl tilltaget dubbelgarage på betongplatta erbjuder gott om plats för två större bilar och ger samtidigt generösa förvaringsmöjligheter. För den som vill utveckla fastigheten ytterligare finns el, vatten och avlopp framdraget för en eventuell framtida komplementbyggnad. Fastigheten är dessutom utrustad med BAGA Easy avloppsanläggning med reningsverk. Det som verkligen sätter sin prägel på boendet är ändå samspelet med naturen. Här bor du cirka två mil söder om Sundsvall, med Armsjön som närmaste granne och naturen alldeles utanför dörren. Sjön erbjuder fina möjligheter till bad och fiske, medan de omkringliggande skogarna bjuder på promenadstigar och goda möjligheter att plocka både svamp och bär. Det är en plats där årstiderna får ta plats och där lugnet och närheten till naturen blir en självklar del av vardagen. Trots det naturnära läget är det enkelt att ta sig till service och kommunikationer. Busshållplats finns cirka 800 meter från huset, med förbindelser vidare mot bland annat Sundsvall och Gävle. Njurundabommen och Kvissleby nås på cirka sju minuter med bil, där det finns ICA, förskolor och skolor samt Systembolaget, apotek och vårdcentral. Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett nybyggt och mycket energieffektivt hus där avancerad energiteknik, genomtänkta materialval, modern komfort och en fantastisk naturmiljö tillsammans skapar en bostad med en alldeles egen karaktär. Varmt välkommen att boka in dig till visningen., Armsjön, Sundsvall. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.