Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Anundgård 205 – en unik gårdsfastighet med Holmsjön som närmaste granne! Välkommen till Anundgård 205 – en unik gårdsfastighet med Holmsjön som närmaste granne! Här erbjuds en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga – en plats där natur, vatten, stora ytor och möjligheten att bedriva verksamhet, ha hästar eller bara njuta av livet på landet möts på ett fantastiskt sätt. Med närhet till Holmsjön, egen flytbrygga och en vidsträckt tomt om ca 11 000 kvm finns här gott om utrymme för både stora och små drömmar. Holmsjön blir en självklar del av vardagen. Från stora delar av tomten har du utsikt över sjön och allra bäst njuter du av den från balkongen och altanen – en perfekt plats att slå sig ner med morgonkaffet eller avsluta dagen medan kvällsljuset speglar sig i vattnet. Även från ett av sovrummen kan du vakna upp till utsikten över Holmsjön och låta dagens första blick bli något alldeles extra. Nere vid sjön finns en egen flytbrygga, och i närområdet finns även båtramp i Anundgård, vilket gör det enkelt att ge sig ut på vattnet. Holmsjön erbjuder dessutom fina möjligheter för den fiskeintresserade med bland annat abborre, gädda, braxen och inte minst stora, fina öringar. Ett hem som genomgått stora förändringar Bostadshuset har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar och moderniseringar. Bland annat har planlösningen förändrats för att skapa ett mer funktionellt och trivsamt boende, samtidigt som ytskikt och golv har uppdaterats. Även friskluftssystem och uppvärmningssystem har setts över och moderniserats. Här får du med andra ord en bostad där mycket av det stora arbetet redan är gjort – samtidigt som fastigheten behåller känslan och karaktären av en riktig gård. Gott om plats för hästar, maskiner och verksamhet Det är inte bara bostaden som imponerar. På fastigheten finns flera rejäla komplementbyggnader som ger fantastiska möjligheter för den som behöver utrymme. Stallbyggnaden om ca 90 kvm är utrustad med tre boxplatser, spolspilta, sadelkammare och dessutom en hönsbox. Ett mycket bra upplägg för dig som drömmer om hästar, mindre djurhållning eller bara vill ha en rejäl gårdsbyggnad med många användningsområden. För den som behöver ytterligare ytor finns en stor maskinhall om ca 100 kvm, isolerad och med grusgolv. Den stora porten om ca 4,5 x 5 meter gör det enkelt att få in större maskiner, fordon och annan utrustning. Därtill finns en stor carport med plats för exempelvis tre husvagnar, husbil, båt eller traktor – möjligheterna är många. Vid bostadshuset finns ytterligare en carport med förråd i bakkant, praktiskt för bilen och förvaring av exempelvis trädgårdsredskap. På gården finns även ett charmigt timmerförråd från slutet av 1700-talet, vilket ger fastigheten ytterligare en dos historia och karaktär. Gästhus med många möjligheter På ett mer enskilt läge på fastigheten finns ett gästhus med egna parkeringsplatser. Detta ger en mycket intressant möjlighet för den som vill ha ett separat boende för familj och vänner – eller varför inte använda det som uthyrningsbostad och skapa en extra intäkt? Den stora tomten om ca 11 000 kvm erbjuder dessutom gott om hårdgjorda ytor, vilket gör fastigheten mycket flexibel för exempelvis maskiner, fordon, hästverksamhet, förvaring eller annan verksamhet. En plats för dig som vill mer Anundgård 205 är helt enkelt en fastighet med ovanligt många möjligheter. Här kan du kombinera boende med hästar, djurhållning, fritidsintressen, maskiner eller egen verksamhet – samtidigt som du har Holmsjön precis intill och naturen runt knuten och i Holm på ett stenkasts avstånd finner ni även förskola och bränsle station med 95, 98, diesel och Adblue! För den natur- och fiskeintresserade är läget svårslaget. Här finns skogen, sjön och alla möjligheter till ett aktivt friluftsliv. För dig som söker lugnet på landet, men samtidigt vill ha ett rejält gårdscentrum med stora byggnader och användbara ytor, är detta en fastighet som verkligen bör upplevas på plats. Trots det lantliga läget är det endast ca 45 minuter till Sundsvall, vilket gör det möjligt att kombinera ett naturnära liv med närheten till stadens utbud. Varmt välkommen till Anundgård 205 – en plats där möjligheterna är stora, Holmsjön alltid finns nära och där nästa kapitel kan bli precis det du själv vill skapa.