Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till Annelötsvägen 34 – ett modernt och välplanerat enplanshus från 2008 med en totalyta om hela 168 + 70 kvm. Huset totalrenoverades av entreprenad 2018. Här kombineras genomtänkta materialval och generösa ytor med en stor tomt om 3 509 kvm, separat uthyrningshus och garage. Ett hem som passar lika bra för den stora familjen som för dig som vill ha gott om plats för gäster, hobby och fritid. Huset värms upp med bergvärme och har genomgående vattenburen golvvärme i hela bostaden. Redan när du kliver in möts du av en härlig känsla av rymd. Husets hjärta är de stora sociala ytorna där kök och vardagsrum ligger i en öppen och naturlig planlösning. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och tillsammans med den generösa takhöjden skapas en luftig och trivsam miljö. Köket är välutrustat och blir en naturlig samlingspunkt med sin stora köksö. Här finns både gasspis och induktionshäll, vilket ger fina möjligheter för den som tycker om att laga mat. Från vardagsrummet når du den stora och trevliga altanen i söderläge där solen kan avnjutas under stora delar av dagen. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och grill – en självklar plats för sommarens alla middagar och sociala tillställningar. En braskamin bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. Bostaden erbjuder totalt fyra sovrum, varav det större sovrummet har en egen en-suite med badrum. Här finns även ytterligare ett gästbadrum, vilket gör huset väl anpassat för familj och gäster. Under huset finns ett stort garage, teknikrum samt två förråd om cirka 70 kvm med gott om utrymme för bil, förvaring, hobby eller andra intressen. Sammantaget finns här mycket goda möjligheter att anpassa ytorna efter just dina behov. På den stora tomten finns dessutom ett separat uthyrningshus om cirka 42 kvm. Ett mycket användbart komplement som idag erbjuder sovrum, kök och vardagsrum med öppen spis. Här finns även badrum och luftvärmepump. Perfekt som gästhus, generationsboende, tonårsboende eller för den som vill skapa en extra inkomstkälla genom uthyrning. Tomten om cirka 3 500 kvm ger en härlig känsla av frihet och gott om plats för lek, odling, avkoppling och framtida idéer. Här finns även kommunalt vatten och avlopp indraget till fastigheten, även om nuvarande ägare i dagsläget föredrar den enskilda brunnen. Som ytterligare fördel ingår båtplats vid bryggan som tillhör samfälligheten som fastigheten är ansluten till – en uppskattad möjlighet för dig som vill ha båtlivet nära hemmet. Annelötsvägen 34 ligger i Sibbles lugna och naturnära omgivningar, med närhet till både natur och vatten. Här bor du med en lantlig känsla samtidigt som du har bekvämt avstånd till vardagens service och kommunikationer. Området uppskattas för sin närhet till havet och fina möjligheter till promenader, bad och båtliv. För barnfamiljen finns förskola och skola inom närområdet, och med bil tar du dig smidigt vidare mot Tumba och övriga delar av Botkyrka och Stockholm. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!