Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett trivsamt hem i populära Gamla Kungsängen – med uppvuxen trädgård, solceller och ett inglasat uterum som förlänger säsongen. Här bor man på friköpt tomt om 788 kvm, inramad av häckar, fruktträd och grönska som skapar en privat och ombonad känsla. Huset är byggt 1960 och erbjuder totalt 129 kvm (99 kvm boyta samt 30 kvm biyta), fördelat på 5 rum varav 3 sovrum. Biyta avser tidigare garage/pannrum som byggdes om 1976. Köket har plats för matbord och blir en naturlig samlingspunkt. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och umgänge, härifrån når man det inglasade uterummet – en uppskattad förlängning av säsongen. Braskaminen bidrar med extra värme och stämning under årets kallare månader, här finns även en luft/luftvärmepump installerad. Totalt 3 sovrum, det ena med inbyggda garderober, möjligt att skapa ett 4:e sovrum, se alt planlösning. Vidare finns ett badrum, en separat gäst-WC samt ett duschrum med tvättmaskin, det är enbart gäst-WC som har WC. Ett kontor/mindre sovrum samt ett hobbyrum med separat utgång finns också. I anslutning till det inglasade uterummet finns ett förråd och från uppfarten på framsidan nås ett mindre förråd (solcellsbatteriet (2025) sitter där). Fiber finns. På taket sitter solceller (2021) som ger ett energieffektivt tillskott. På tomten finns uppfart med plats för två bilar samt gräsmatta, planteringar, buskar och fruktträd som ger möjlighet till både lek, odling och avkoppling. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul i kombination med en Dolda Fel-försäkring. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister eller dolda fel i fastigheten som inte omfattas av denna försäkring. Mäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare. Med gångavstånd till Kungsängens centrum, skolor, förskolor och pendeltåg når du Stockholm C på bara ca 25 minuter. Snabb access till E18 med påfart mot Stockholm/Enköping. Ett praktiskt, naturnära och barnvänligt boende med stor potential – detta hus måste upplevas på plats!