Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Fantastiskt drömboende vid Väsmans strand, vättskött enplansvilla med permanentstandard, sjötomt! Fantastiskt drömboende vid Väsmans strand, mycket välskött enplansvilla med permanentstandard. Sjötomt med egen brygga. Garage, förrådsbyggnader. Välkommen till ett fantastiskt drömboende vid Väsmans strand, praktisk och lättskött enplansvilla där naturens lugn möter hög boendekomfort! Mycket välskött villa som är i genomgående fint skick. Hemtrevlig bostad med året-runt-standard, passande som permanentboende eller ett exklusivt fritidsboende. Harmoniskt, naturskönt och läge med vidsträckt sjöutsikt. Här bor du i en rofylld miljö med skog, vatten och öppna vyer. Lugnt beläget område knappt 7 km från centrala Ludvika och bara 3 km från Lyviksbergets populära affärsområde, närhet även till Gonäs förskola. För den golfintresserade finns populära Hagge golfklubb på bara ca 1 mils avstånd och för alpin skidåkning är det ca 4 mil till Romme alpin. Välplanerad planlösning med 105 kvm boarea, allt i ett plan. Entré via hall i anslutning till köket som är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys och har en trevlig matplats. Vidare finns en inre hall med kamin och utgång till det inglasade uterummet, en härlig plats för avkoppling och umgänge. Bostaden har tre sovrum, där det största har utgång till altanen. Ett av sovrummen har vacker sjöutsikt och praktiska garderober, medan det mindre sovrummet är inrett som gästrum med våningssäng. Det rymliga vardagsrummet har både öppen spis och kamin som skapar en varm och trivsam atmosfär. Härifrån finns även utgång till uteplatsen. Badrummet har dusch, tvättmaskin samt ingång till bastun, en uppskattad detalj som förhöjer vardagskomforten. Uppvärmning av bostaden via direktverkande el, luftvärmepump och eldstäder. Enskilt vatten och avlopp. Tomten är en eftertraktad sjötomt med egen brygga där du kan njuta av bad, båtliv, fiske, avkopplande bastubad och stilla kvällar vid vattnet. Den rymliga altanen mot sjön går runt hela huset och har sollägen i alla väderstreck, en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret med en otrolig sjöutsikt. Lite kyligare årstider finns ett inglasad uterum, med stora glaspartier som ramar in sjöutsikten, att tillgå. På fastigheten finns även ett fristående mindre garage/hobbyverkstad med carport och bakomliggande förråd samt vedbod och flera förrådsbyggnader. Om extra plats för gäster önskas finns även bygglov för en attefallsbyggnad om ca 30 kvm. Inventarier och möbler samt båt kan övertas mot ersättning enligt överenskommelse med säljaren. Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot så kallade dolda fel. Tidsbokad visning, anmäl ert intresse till ansvarig mäklare. Rumsbeskrivning: Entré in till hall. Kök med spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och matplats. Inre hall med kamin och utgång till inglasat uterum. Stort sovrum med utgång till altan. Sovrum med sjöutsikt och garderober. Vardagsrum med öppen spis och kamin samt utgång till uteplats. Mindre sovrum/gästrum med våningssäng. Badrum med dusch, tvättmaskin och ingång till bastu. Gonäs är en bygd med gamla anor, de första invånarna i trakten dök upp redan år 1570. Redan 1602 byggdes en bergsmansägd hytta och i anslutning till hyttan växte byn så småningom fram. Ett minne från den här tiden är den välbevarade Gonäs bergsmansgård. Tidigare gick järnvägen förbi byn, järnvägssträckan lades ner 1981 och senare ersattes den av en asfalterad gång- och cykelväg som sträcker sig hela vägen från Ludvika till Grängesberg. Gonäs innehåller villabebyggelse och har närhet till skog och mark. Området är beläget ca 7 km från centrala Ludvika och ca 3 km från Lyviksbergets populära affärsområde. Nås lätt med cykel och gångbana. I området finns Gonäs nybyggda och moderna förskola. Närmaste grundskola är Blötbergets skola för barn från förskoleåldern till årskurs 6 som nås via cykel och gångbana, i centrala Ludvika finns också flertalet grundskolor bland annat Lorensberga skola för barn från förskoleåldern till årskurs 9.