Fastighet & ekonomi

Välkommen till Ambergs lugn och en unik boendemiljö på egen gård med anor från 1800-talet Gården omfattar tre byggnader samt förrådsbyggnad och trevliga utemiljöer på stor välskött trädgårdstomt. **Huvudbyggnaden** Uppförd i fulltimmer med stockar från närområdet och med full takhöjd upp till nock så är detta hus minst sagt spektakulärt och något utöver det vanliga. Att de längsta stockarna är närmare 12 meter i längd och dessutom är 100-200 år gamla ger en extra genuin känsla av gammalt traditionellt hantverk. Detta förstärks av det skickligt lagda trägolvet helt utan skarvar samt alla detaljer i hantverket som man ser och upplever i huset. Det är tydligt att ingenting har lämnats åt slumpen. Såväl materialval som planlösning är noga genomtänkt med känslan för helheten i centrum. Entré sker via takad farstukvist. Här möts du av vackra pardörrar med blyinfattade glaspartier. Hallen ger ett underbart första intryck av huset med vackert golv i älvdalskvartsit tillsammans med de vackra timrade väggarna. Innanför möts man av storstugans luftiga utrymme med underbar rymd och härligt ljus. Hjärtat är givetvis murstocken med braskamin mot allrummet och vedeldad järnspis mot köket. Det unika trägolvet har inslag av varmt röd älvdaslkvartsit på mer utsatta platser såsom kök och eldstäder. Alla väggar är med synligt timmer med vackra skåp och möbler som tillsammans ger en fantastisk helhetskänsla. Köket är trivsamt och praktiskt inrett med gott om förvaring och plats för matlagning. Den vedeldade järnspisen kompletteras med två gasolspisar varav den ena är kopplad till värmesystemet.. Sovrummet ligger intill storstugan. Givetvis återfinns samma genuina känsla här med vackra snickeridetaljer och platsbyggd dubbelsäng i dalastil. Vid entrén finns ett modernt och väldisponerat badrum med duschkabin, kommod och tvättmaskin. Även här har den vackra stenen från Älvdalen använts som golv med underliggande golvvärme. Även trappan upp till loftet är av timmer och unik i sitt slag. Denna del av huset kan med fördel användas som vardagsrum, gästrum eller för hobby. Ett vackert rundat fönster kompletterar denna yta på ett mycket smakfullt sätt och ger ett härligt ljusinsläpp. Sammantaget ger denna bostad ett mycket harmoniskt och genuint intryck och en unik boendemiljö med hög standard. **Gästhuset** Vid infarten till gården finns gästhuset. Det vackert åldrade timmerhuset har fått en smakfull ansiktslyftning och renoverats med varsam hand där känsla och materialval har fått stå i fokus. Här har man använt tegelpannor från Vittinge, exklusivt trägolv från Siljan och innertak i grova furutiljor från norska skogar. Tillsammans med en invändig slipning av det gamla timret har man lyckats bevara husets genuina känsla. Gästhuset inrymmer storstuga med braskamin, sovalkov med platsbyggd säng och köksdel. Helheten kompletteras med den rustika ytterdörren och nya fönster där vissa är blyinfattade. Vatten och avlopp finn indraget och uppvärmning sker med braskamin samt gaskamin som tar in friskluft och ventilerar ut avgaser genom väggen. El är installerad. **Garage med verkstadsdel och teknikrum** För bästa harmoni för gårdens byggnader så har även garaget uppförts i rundtimmer med samma vackra detaljer som huvudbyggnaden. Invändigt är golvet i praktisk betong medans väggarna till stor del består av vackra timmerstockar. Här finns gott om utrymme för bil och maskiner. Längre in i garaget finns ett hygienutrymme med dusch och wc med klinkers. Ett strålande komplement till gästhuset. I garaget finns bostadens tekniska del med elcentral med fyra stora batterier som laddas med solcellspaneler och även det dieselaggregat som finns som stöd. Solceller 2 x 360 watt från 2021 Generatorn kan styras från en kontrollpanel inne i huvudbyggnaden. **Förrådsbyggnad** I samma stil som övriga byggnader med en kombination av rundtimmer och vildmarkspanel är förrådsbyggnad uppförd 2020. Här finns förvaringsmöjlighet under tak för stora mängder ved samt trädgårdsredskap och utemöbler. Vatten och avlopp Vattenintaget från den ca 100 meter djupa brunnen finns i garaget. Vatten pumpas upp till 500liters-tank med djupbrunnspump och för detta används det egna elverket. Med pumpautomat leds sedan vattnet vidare till både gästhus och huvudbyggnad. På kontrollpanelen i huvudbyggnaden ser man hur mycket vatten som finns i tanken så man hela tiden har koll på när det är dags att fylla på. Varmvatten fås via de två gaseldade varmvattenberedare som finns placerade i huvudbyggnad samt i garaget. Avloppet består av trekammarbrunn med infiltrationsbädd som servar samtliga byggnader. Alla vattenledningar är lagda med fall och kan med avtappningskran tömmas på allt vatten om man inte vill ha byggnader uppvärmda under vintertid. Gården har det senaste året vara permanentbostad. Vid visning kommer säljarna att närvara för att berätta mer om hur tekniken i huset fungerar. Visningar sker enbart efter överenskommelse.