Fastighet & ekonomi

Fin, fräsch och renoverad 1 1/2-plans villa med Attefallshus för uthyrning som ger goda hyresintäkter att betala driften för de båda husen! Huset är perfekt beläget i det lugna barnvänliga villakvarteret i omtyckta Gråbo . Här njuter man av en stor vacker trädgård som har fina planteringar, flertalet odlingskragar och ett jättefint stilrent växthus. Det finns gott om plats på den rymliga gräsmattan för både lek och spel för barnen, så efter studsmattan, sandlådan och gungställningen är på plats finns det ändå mycket plats över. Huset har under de senare sex åren genomgått omfattande renoveringar både utvändigt och invändigt, ljusa fräscha färger genomsyrar hela huset ihop med ett praktiskt slitstarkt ljusgrått golv. På entréplan finner du köket, ett klassiskt stilrent vitt kök med släta luckor. Vid matplatsen vid köksfönstret är det öppen planlösning mot matsal och sällskapsrum. Här får det plats med många till bords för trevliga middagar och umgänge samt framför tv:n vid mysiga familjekvällar. En helglasad dörr och fönster ger access ut till den stora rymliga altanen under tak. Vidare erbjuder entréplan ett master bedroom med parkettgolv och garderobsväggar på båda sidor. Här kan man även dela av rummet så att man får ytterligare ett sovrum. I vardagsrummet kan man också möjlighet att skapa ett sovrum, allt efter familjens behov! Det totalrenoverade badrummet på detta plan har kakel och klinker, värmegolv, handdukstork, spotlights och badkar. En trappa upp till övervåningen ligger två ljusa sovrum samt ett litet gulligt extra rum, som kan användas till barnkammare, pysselrum eller kanske en spelhörna. Väggen till detta rum kan utan problem rivas ned, utan att lämna märken efter sig om man önskar en rymligare hall eller en tv-hörna med soffhäng för barnen. Bra förvaring finns som tex en stor klädkammare, stickvindar samt ett förråd (fd bastu) innanför toaletten med dusch. Vill man när man renoverar denna toalett, göra detta förråd till en del av badrummet. Bilen parkerar du enkelt i garaget med tillhörande förrådsdel eller på uppfarten som har nylagd marksten och där finns det plats för 4 bilar. På tomten finns en stor härlig nybyggd Attefallshus om 30 kvm boarea. Den är idag inredd som ett separat hus med kök, badrum med tvättavdelning, vardagsrum och två sovloft. Ett eget mysigt krypin till tonårsbarnen/ generationsboende eller perfekt att hyra ut, vilket inbringar goda hyresintäkter. I dag har säljarna en intäkt på 6 000 kr/mån som gör att de kan betala driften och andra kostnader för den hyresintäkten! Här bor man med kort promenadavstånd till Gråbo centrum som erbjuder allt man kan tänkas behöva så som matbutiker, caféer, vårdcentral och gym. Här finns även busshållplatsen där Gråbosnabben går och tar dig in till Göteborg på ca 35 minuter. Det är heller inte långt till sjön Mjörn som erbjuder fina bad och härlig natur. Även förskola och skola ligger inom gångavstånd.