1 / 47

Ägovägen 12

Ludvika kommun · Villa · Byggd 1976

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
176 m²
Boarea
6
Rum
1976
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterBastuBalkongUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädGarage / carport +4

Läge

74/100
Skola
83
Service
70
Pendling
59
Trafiknärhet
83
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Ludvika 26 min bil
Smedjebacken 40 min bil
Borlänge 55 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Marias Salong & Presentbutik & 50-tals nostalgicafé 870 m
Matbutik Coop Sunnansjö 1.0 km
Vård Vårdcentral 1.2 km
Restaurang 4.7 km
Sport Fitness24Seven 14.0 km
Sport Sporthall 14.2 km
Sport Ishall 15.0 km
Grundskola Sunnansjö skola 830 m
Radon Låg risk (glacial grovsilt--finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 371 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 4 806 m
Låsberget Vind, handläggs
Badplats 672 m
Sandvika
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 34.05%
kommun 22.06 + region 11.99
Befolkning 26 634
invånare i kommunen
Medianinkomst 339 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.5%
snitt 48%
Småhuspris 12 382 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts/panel
Stomme Lättbetong
Tak Betongpannor
Bjälklag Betong/trä
Fönster 2-glas
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direktverkande el, med radiatorer, luft/luftvärmepump samt kakelugn
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 969 m²
Taxeringsvärde 1 086 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

På Ägovägen 12 i hjärtat av Sunnansjö presenteras nu ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra för familjen som söker både rymd och livskvalitet. Denna välvårdade 1,5-plansvilla vilar på en fantastisk hörntomt där baksidan gränsar direkt mot öppna åkrar, vilket skapar en känsla av lugn och frihet. Här bor du i ett hus som har tagits om hand med stor omsorg, där löpande renoveringar och tekniska uppgraderingar gör att du kan flytta in och börja trivas direkt. Innanför dörren möts du av en genomtänkt planlösning om 6 rum och kök. Entréplanet är skapat för umgänge och vardagskomfort; här finner du ett stort, ljust vardagsrum som bjuder in till sociala stunder och leder dig vidare ut till den stora altanen – den givna platsen för sommarens grillkvällar. Köket har en naturlig matplats för hela familjen, och på samma plan finns två väl tilltagna sovrum, ett badrum samt en funktionell groventré och tvättstuga. En trappa upp möts du av ett imponerande allrum med utgång till en balkong som erbjuder fin utsikt. Övervåningen rymmer även ytterligare två rymliga sovrum samt en stor klädkammare med generös förvaring. För den som uppskattar lite vardagslyx finns här även ett badrum med bastu, perfekt för avkoppling under kalla vinterkvällar. Fastigheten är tekniskt mycket väl rustad för framtiden. Under de senaste åren har stora investeringar gjorts: huset fick ett helt nytt tak 2025 och en ny varmvattenberedare 2024. För att säkerställa en god driftsekonomi tilläggsisolerades vinden 2023, och under 2021 byttes samtliga element i huset ut i samband med installationen av en ny luftvärmepump. Även garagetaket förnyades 2021. Utomhus bjuder den rymliga hörntomten på vyer över åkrar samt samt en vy mot Bullerberget. Stora gräsytor för barnens lek. Det vidbyggda förrådet intill garaget ger gott om plats för både hobbys och trädgårdens alla redskap. Detta är helt enkelt ett komplett hem som är redo att flytta in i.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
MM
Mevko Mujcinovic
Ludvika/Smedjebacken
Utgångspris
1 495 000 kr
Visa hos mäklare