Nacka · Radhus · Byggår 2024
Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.
Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.
Varmt välkomna till Åbroddsvägen 29 och Kummelnäsgläntan en trygg miljö där barnen kan leka fritt, cykla mellan husen och umgås med kompisar i området. Tomterna ramas in av naturen och har gott om utrymme för både lek och vila. Här bor du högt och fint, omgiven av grönska, mellan Rotkärrsskogen och Velamsunds Naturreservat. En lugn oas där du kan andas ut, men ändå snabbt ta dig in till stan när du vill. Husen i Kummelgläntan är skapade för att leva länge – och älskas länge. De byggs i lösvirke från svenska skogar, finsågat i Sethmark Properties egen fabrik i Uppsala, med en omtanke som känns i varje detalj. Fasaderna i linoljebehandlad furupanel och de mattsvarta taken ger ett harmoniskt och stilrent uttryck som smälter in i omgivningen. Här möter modern arkitektur den varma känslan av hantverk och kvalitet. När du kliver in möts du av ljus, rymd och en atmosfär som bjuder in till samvaro. Den generösa takhöjden och de stora fönstren låter naturen flytta in, och de jordnära tonerna i interiören skapar ett lugn som känns redan i hallen. Golv och trappor i slitstark ek, fönsterbänkar i sten och exklusiv granitkeramik från Bricmate ger en gedigen grund att bygga sitt hem på – bokstavligt talat. Entréplanet är utformat för det aktiva familjelivet, där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen planlösning. Köksön blir husets hjärta, där läxor blandas med middagsförberedelser och samtal. Genom dubbla altandörrar öppnar hemmet upp mot uteplatsen och trädgården – perfekt för sommarkvällar med vänner och grannar. En trappa upp väntar familjens privata del. Här finns ett ljust allrum för filmkvällar eller lugna stunder med en bok, tre rymliga sovrum (möjlighet till fyra) och ett badrum med både badkar och dubbla kommoder – en plats för avkoppling och vardagslyx. Med Kummelgläntan har Sethmark Properties skapat ett hem som förenar det bästa av två världar – lugnet från skogen och närheten till stadens bekvämligheter. Här får familjen växa upp i en miljö som inspirerar till rörelse, gemenskap och livskvalitet. Ett hem där det finns plats för både vardag och drömmar – och där du kan känna dig hemma på riktigt. Varmt välkomna till Åbroddsvägen 29 och Kummelnäsgläntan en trygg miljö där barnen kan leka fritt, cykla mellan husen och umgås med kompisar i området. Tomterna ramas in av naturen och har gott om utrymme för både lek och vila. Här bor du högt och fint, omgiven av grönska, mellan Rotkärrsskogen och Velamsunds Naturreservat. En lugn oas där du kan andas ut, men ändå snabbt ta dig in till stan när du vill. Husen i Kummelgläntan är skapade för att leva länge – och älskas länge. De har byggts i lösvirke från svenska skogar, finsågat i Sethmark Properties egen fabrik i Uppsala, med en omtanke som känns i varje detalj. Fasaderna i linoljebehandlad furupanel och de mattsvarta taken ger ett harmoniskt och stilrent uttryck som smälter in i omgivningen. Här möter modern arkitektur den varma känslan av hantverk och kvalitet. När du kliver in möts du av ljus, rymd och en atmosfär som bjuder in till samvaro. Den generösa takhöjden om 2,70 och de stora fönstren låter naturen flytta in, och de jordnära tonerna i interiören skapar ett lugn som känns redan i hallen. Golv och trappor i slitstark ek, fönsterbänkar i sten och exklusiv granitkeramik från Bricmate ger en gedigen grund att bygga sitt hem på – bokstavligt talat. Entréplanet är utformat för det aktiva familjelivet, där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen planlösning. Köksön blir husets hjärta, där läxor blandas med middagsförberedelser och samtal. Genom dubbla altandörrar öppnar hemmet upp mot uteplatsen och trädgården – perfekt för sommarkvällar med vänner och grannar. En trappa upp väntar familjens privata del. Här finns ett ljust allrum för filmkvällar eller lugna stunder med en bok, tre rymliga sovrum (möjlighet till fyra) och ett badrum med både badkar och dubbla kommoder – en plats för avkoppling och vardagslyx. Med Kummelgläntan har Sethmark Properties skapat ett hem som förenar det bästa av två världar – lugnet från skogen och närheten till stadens bekvämligheter. Här får familjen växa upp i en miljö som inspirerar till rörelse, gemenskap och livskvalitet. Ett hem där det finns plats för både vardag och drömmar – och där du kan känna dig hemma på riktigt. Redan i hallen får du en försmak av husets genomtänkta design och varma karaktär. Här välkomnas du av ett vackert golv i natursten – både elegant och praktiskt för ruskiga dagar när stövlar och ytterkläder ska in efter en tur i naturen. De helglasade entrédörrarna släpper in generöst med ljus och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här finns gott om plats för att hänga av sig och skapa ordning i vardagen, samtidigt som materialen och ljuset ger en välkomnande atmosfär redan vid första steget in. Från hallen öppnar hemmet upp sig mot husets hjärta – den öppna ytan där kök, matplats och vardagsrum förenas i en social och modern helhet. Köket är hemmets hjärta – och här får det verkligen ta plats. Med sitt eleganta uttryck i valnöt och genomtänkta materialval kombineras värme, funktion och design på ett sätt som gör rummet både vackert och lätt att leva i. De stora fönstren släpper in ett mjukt dagsljus som skapar en lugn, naturlig atmosfär. Rummet har en öppen planlösning som binder samman kök, matplats och vardagsrum – perfekt för dig som vill kunna umgås medan maten lagas. Köksön fungerar som en social mittpunkt där familj och vänner gärna samlas, vare sig det handlar om frukost i farten eller långmiddagar som dröjer sig kvar långt in på kvällen. Skåpinredningen är generös med förvaringslösningar som låter varje sak hitta sin plats, samtidigt som de rena linjerna ger ett sobert och modernt intryck. Köket är fullt utrustat med kvalitativa vitvaror. Här finns plats för både det stora sällskapet och de små stunderna i vardagen. Ett kök där design möter funktion, och där varje måltid får kännas som lite mer än bara matlagning – en plats för liv, samtal och gemenskap. Vardagsrummet är rymligt och en trivsam samlingspunkt för både familjeliv och sociala tillställningar. Tack vare de generösa fönsterpartierna flödar ljuset in och skapar en ljus och luftig atmosfär hela dagen. Härifrån öppnar du enkelt upp mot altanen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och förlänger säsongen för umgänge och avkoppling. Den öppna planlösningen mot köket gör detta till ett naturligt nav i hemmet, där samtalen kan fortsätta oavsett om du lagar mat, äter middag eller slappnar av i soffan. Rummet erbjuder gott om plats för både stor soffgrupp och matsalsmöbel – perfekt för såväl vardag som fest. Vardagsrummets generösa yta ger gott om plats för ett stort matsalsbord. Här kan du njuta av måltider med familj och vänner medan du blickar ut mot skogens grönskande träd – en rogivande vy som skiftar med årstiderna och förhöjer känslan av harmoni i hemmet. I anslutning till hallen välkomnar detta stilrena badrum med en elegant och tidlös design. Väggarna pryds av ljusa kakelplattor som tillsammans med det harmoniska golvet skapar en luftig och rofylld atmosfär. Här finns en smakfull duschhörna med glasväggar och takdusch. Den stilrena kommoden erbjuder god förvaring och kompletteras av spegelskåp. Badrummet är även praktiskt utrustat med tvättmaskin och torktumlare, diskret placerade under en arbetsyta som förenklar vardagen. Genomtänkta materialval och en sober färgskala ger ett exklusivt intryck, där funktion och estetik samspelar på bästa sätt. På övre plan möts du av ett rymligt och inbjudande allrum med stora fönsterpartier från golv till tak som släpper in ett fantastiskt ljus och bjuder på en vacker vy över grönskan utanför. Här finns gott om plats för familjens alla behov – perfekt som mysigt TV-rum, inspirerande arbetshörna eller varför inte inreda ett extra sovrum? Ett rum med många möjligheter och en trivsam atmosfär där ljuset och utsikten skapar en lugn och harmonisk känsla. Ett rofyllt master bedroom! Detta harmoniska sovrum är en plats för återhämtning och lugn. Från den franska balkongen och det stora fönsterpartiet blickar du rakt ut mot skogens stilla grönska – en vy som ger både ro i sinnet och en känsla av att bo nära naturen. Här somnar du till tystnaden och kanske får du till och med syn på en uggla i kvällsskymningen. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng och kompletteras med en praktisk garderobsvägg som erbjuder generöst med förvaring. En perfekt kombination av funktion och trivsel – din egen oas att landa i efter dagen. Två rymliga sovrum – perfekt för barnen På ena sidan av det övre allrummet ligger två stora sovrum som passar utmärkt som barnrum. Båda rummen erbjuder gott om plats för både säng, leksaker och skrivbord, med generösa ytor som uppmuntrar till lek och kreativitet. Det ena rummet har dessutom en praktisk klädkammare – perfekt för att hålla ordning på kläder, spel eller extra förvaring. Här får barnen sina egna härliga rum att växa i! Badrummet är inrett med exklusivt kakel från Bricmate i sobra, tidlösa toner som skapar en harmonisk och lyxig känsla. Här finns allt du behöver för vardagslyx – en elegant dubbel kommod med generös förvaring och stilren spegel ovanför, ett härligt badkar för avkopplande stunder, samt WC. Det fina fönstret släpper in naturligt ljus och bidrar till en extra trivsam atmosfär. Ett badrum där funktion möter design på bästa sätt. Ljuvlig uteplats i perfekt solläge – privat oas intill skogsglänta! Här bor du högst upp i området, med ett av föreningens absolut bästa lägen – granne med både skogsglänta och villatomt, vilket skapar en sällsynt känsla av lugn och avskildhet. Tomten bjuder på ett soligt sydvästläge där du kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll. Altanen, som löper längs med vardagsrummet, blir en naturlig förlängning av hemmet och är stor nog att rymma både en skön loungegrupp, matplats och grill – perfekt för sommarens alla måltider och umgänge. På den generösa gräsmattan finns plats för studsmatta, lek och spring för barnen, eller varför inte förverkliga drömmen om ett spabad eller en pergola? Tomten ramas in av grönska och bjuder på ett harmoniskt lugn, där du kan njuta av tystnaden och fågelkvitter i bakgrunden. Kort sagt – en uteplats och tomt att trivas på året om! På baksidan av fastigheten, där ni också hittar entrén, öppnar sig en inbjudande och större gräsyta – en trygg och fri plats för barnens lekar, picknickar i solen eller kanske en stilla stund med morgonkaffet. Här smyger skogsbrynet intill tomten och bjuder in till upptäcktsfärder, kojbygge och årstidernas alla skiftningar – perfekt för den lilla (eller stora) utforskaren! På denna sida av huset finns också bostadens praktiska förråd – ett generöst utrymme där ni enkelt kan stuva undan utemöbler, cyklar och allt det där ni gärna slipper ha under trappan eller inomhus. Smidigt, ordningsamt och redo att möta vardagens behov. I föreningen finns 24 lägenheter. Brf Kummelgläntan omfattar 24 arkitektritade bostadsrätter fördelade över 16 parhus om 135 kvm samt åtta minivillor om 25+25 kvm, vilka uppförs med Sethmark Properties som byggherre. Husen är arkitektritade med utgångspunkt från de platsspecifika förutsättningarna som råder vid Kummelgläntan. De uppförs i lösvirke från svenska skogar vilka sågas för hand på fabrik i Uppsala. Projektet genomsyras av hög kvalitet i alla led vilket skapar en gedigen slutprodukt som kommer stå sig väl över tid. Juridisk person accepteras som köpare. Föreningen äger och förvaltar åtta fastigheter utmed Åbroddsvägen iKummelnäs, Nacka Velamsund 14:85-14:87 samt 14:122-14:126. GårdsplatsYtorna mellan husen disponeras till stor del av respektive bostadsrättsinnehavare med undantag för gemensamma infarter och parkeringsytor. Husens placering är noggrant genomtänkt för att skapa en privat utemiljö med optimala sollägen. Renoveringar, utförda och planeradeEfter tillträde lämnar entreprenören 10 års garanti på hela byggnationen med undantag för vissa vitvaror som har kortare garantitid. Tv och bredbandTelia öppet fiber. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal med valfri leverantör. Ekonomi och juridikFöreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr I naturskönaKummelnäsbor man i rofylld skärgårdsmiljö endast 30 minuter från stan. På sommaren erbjuds flera badmöjligheter och man bor endast en kort promenad ner till bryggor och badplats vid bland annatKummelnäsinre brygga. Föredrar man lite varmare badvatten är det inte långt till populära Sågsjön eller Insjön i Velamsund. Boo Fiskevårdsområdesförening förvaltar fisket i Sågsjön. Rätten till kräftfiske har dock upplåtits till Sågsjöns Kräftfiskeklubb som man kan gå med i. Fiske är i övrigt tillåtet och vid kommunens senaste provfiske hittades abborre, nissöga, löja och mört. I området finns även en bastuförening som man kan gå med i för att nyttja den trevliga bastun vid sjön. Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badsjöar och badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. - Pendlarbåt till Stockholms city på endast 30 minuter – enkel och bekväm pendling- En kort promenad till bryggan vid Riset där ni kan ta Waxholmsbåten för att njuta av Stockholms skärgård- Lövbergavikens sjösällskap erbjuder sommar- och vinterhamn- Nära till populäraKummelnäsförskola och Backebo förskola samt Backeboskolan och Sågtorp- Brödbilen står bara en kort promenad bort på fredagar och levererar nybakat bröd och doftande bullar- Underbara sommarbesök från pizzabåten och creperibåten vid Kummelnäsviken – ett smarrigt inslag i vardagen- I närheten finns Velamsund med ridhus, restaurang och flera naturområden och reservat. Varmt välkomna till Åbroddsvägen 29 och Kummelnäsgläntan en trygg miljö där barnen kan leka fritt, cykla mellan husen och umgås med kompisar i området. Tomterna ramas in av naturen och har gott om utrymme för både lek och vila. Här bor du högt och fint, omgiven av grönska, mellan Rotkärrsskogen och Velamsunds Naturreservat. En lugn oas där du kan andas ut, men ändå snabbt ta dig in till stan när du vill. Husen i Kummelgläntan är skapade för att leva länge – och älskas länge. De byggs i lösvirke från svenska skogar, finsågat i Sethmark Properties egen fabrik i Uppsala, med en omtanke som känns i varje detalj. Fasaderna i linoljebehandlad furupanel och de mattsvarta taken ger ett harmoniskt och stilrent uttryck som smälter in i omgivningen. Här möter modern arkitektur den varma känslan av hantverk och kvalitet. När du kliver in möts du av ljus, rymd och en atmosfär som bjuder in till samvaro. Den generösa takhöjden och de stora fönstren låter naturen flytta in, och de jordnära tonerna i interiören skapar ett lugn som känns redan i hallen. Golv och trappor i slitstark ek, fönsterbänkar i sten och exklusiv granitkeramik från Bricmate ger en gedigen grund att bygga sitt hem på – bokstavligt talat. Entréplanet är utformat för det aktiva familjelivet, där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen planlösning. Köksön blir husets hjärta, där läxor blandas med middagsförberedelser och samtal. Genom dubbla altandörrar öppnar hemmet upp mot uteplatsen och trädgården – perfekt för sommarkvällar med vänner och grannar. En trappa upp väntar familjens privata del. Här finns ett ljust allrum för filmkvällar eller lugna stunder med en bok, tre rymliga sovrum (möjlighet till fyra) och ett badrum med både badkar och dubbla kommoder – en plats för avkoppling och vardagslyx. Med Kummelgläntan har Sethmark Properties skapat ett hem som förenar det bästa av två världar – lugnet från skogen och närheten till stadens bekvämligheter. Här får familjen växa upp i en miljö som inspirerar till rörelse, gemenskap och livskvalitet. Ett hem där det finns plats för både vardag och drömmar – och där du kan känna dig hemma på riktigt. I naturskönaKummelnäsbor man i rofylld skärgårdsmiljö endast 20 minuter från stan. På sommaren erbjuds flera badmöjligheter och man bor endast en kort promenad ner till bryggor och badplats vid bland annatKummelnäsinre brygga. Föredrar man lite varmare badvatten är det nära till trevligt insjöbad i Sågsjön. Här finns fantastiska strövområden och inbjudande natur. Kummelnäsär indelat i två områden och varje fastighet tillhör en fastighetsägareförening och vägförening. Dessa ärKummelnäsVästra Fastighetsägarförening, ÖstraKummelnäsFastighetsägarförening ochKummelnäsVägförening. Riset och Vikingshill har även de motsvarande föreningar. De olika föreningarna har ett bra samarbete och vid högtider hålls gemensamma sammankomster. Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badsjöar och badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. FÖRSKOLOR OCH SKOLORKummelnäsförskola ligger på Kummelnäsvägen 81 och på Bågvägen ligger WaldorfförskolanKummelnäsBarnträdgård. Mot Vikingshill ligger populära Backeboskolan som är en F-6 skola. Den ligger på en stor naturtomt med utsikt över Höggarnsfjärden. Skolan startades 1993 och är en friskola som arbetar med Levande Verkstad (LV) som pedagogisk metod för att levandegöra och befästa kunskaper hos eleverna. Ett kommunalt alternativ är Sågtorpsskolan som ligger invid Boo Kyrka. Den är också en F-6 skola. För de större eleverna finns Myrsjöskolan som ligger nära Orminge Centrum. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se. SERVICEOrminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, banker och butiker. I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC och Friskis & Svettis. Busslinjer som trafikerarKummelnäs/Vikingshill är 421 och 441. Från Risets- eller Hasseluddens brygga har man möjlighet att båtpendla till Strömkajen. Ett mycket trevlig och uppskattat alternativ. Se www.sl.se för tidtabell.
Nacka · Radhus · Byggår 2024
Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.
Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.
Varmt välkomna till Åbroddsvägen 29 och Kummelnäsgläntan en trygg miljö där barnen kan leka fritt, cykla mellan husen och umgås med kompisar i området. Tomterna ramas in av naturen och har gott om utrymme för både lek och vila. Här bor du högt och fint, omgiven av grönska, mellan Rotkärrsskogen och Velamsunds Naturreservat. En lugn oas där du kan andas ut, men ändå snabbt ta dig in till stan när du vill. Husen i Kummelgläntan är skapade för att leva länge – och älskas länge. De byggs i lösvirke från svenska skogar, finsågat i Sethmark Properties egen fabrik i Uppsala, med en omtanke som känns i varje detalj. Fasaderna i linoljebehandlad furupanel och de mattsvarta taken ger ett harmoniskt och stilrent uttryck som smälter in i omgivningen. Här möter modern arkitektur den varma känslan av hantverk och kvalitet. När du kliver in möts du av ljus, rymd och en atmosfär som bjuder in till samvaro. Den generösa takhöjden och de stora fönstren låter naturen flytta in, och de jordnära tonerna i interiören skapar ett lugn som känns redan i hallen. Golv och trappor i slitstark ek, fönsterbänkar i sten och exklusiv granitkeramik från Bricmate ger en gedigen grund att bygga sitt hem på – bokstavligt talat. Entréplanet är utformat för det aktiva familjelivet, där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen planlösning. Köksön blir husets hjärta, där läxor blandas med middagsförberedelser och samtal. Genom dubbla altandörrar öppnar hemmet upp mot uteplatsen och trädgården – perfekt för sommarkvällar med vänner och grannar. En trappa upp väntar familjens privata del. Här finns ett ljust allrum för filmkvällar eller lugna stunder med en bok, tre rymliga sovrum (möjlighet till fyra) och ett badrum med både badkar och dubbla kommoder – en plats för avkoppling och vardagslyx. Med Kummelgläntan har Sethmark Properties skapat ett hem som förenar det bästa av två världar – lugnet från skogen och närheten till stadens bekvämligheter. Här får familjen växa upp i en miljö som inspirerar till rörelse, gemenskap och livskvalitet. Ett hem där det finns plats för både vardag och drömmar – och där du kan känna dig hemma på riktigt. Varmt välkomna till Åbroddsvägen 29 och Kummelnäsgläntan en trygg miljö där barnen kan leka fritt, cykla mellan husen och umgås med kompisar i området. Tomterna ramas in av naturen och har gott om utrymme för både lek och vila. Här bor du högt och fint, omgiven av grönska, mellan Rotkärrsskogen och Velamsunds Naturreservat. En lugn oas där du kan andas ut, men ändå snabbt ta dig in till stan när du vill. Husen i Kummelgläntan är skapade för att leva länge – och älskas länge. De har byggts i lösvirke från svenska skogar, finsågat i Sethmark Properties egen fabrik i Uppsala, med en omtanke som känns i varje detalj. Fasaderna i linoljebehandlad furupanel och de mattsvarta taken ger ett harmoniskt och stilrent uttryck som smälter in i omgivningen. Här möter modern arkitektur den varma känslan av hantverk och kvalitet. När du kliver in möts du av ljus, rymd och en atmosfär som bjuder in till samvaro. Den generösa takhöjden om 2,70 och de stora fönstren låter naturen flytta in, och de jordnära tonerna i interiören skapar ett lugn som känns redan i hallen. Golv och trappor i slitstark ek, fönsterbänkar i sten och exklusiv granitkeramik från Bricmate ger en gedigen grund att bygga sitt hem på – bokstavligt talat. Entréplanet är utformat för det aktiva familjelivet, där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen planlösning. Köksön blir husets hjärta, där läxor blandas med middagsförberedelser och samtal. Genom dubbla altandörrar öppnar hemmet upp mot uteplatsen och trädgården – perfekt för sommarkvällar med vänner och grannar. En trappa upp väntar familjens privata del. Här finns ett ljust allrum för filmkvällar eller lugna stunder med en bok, tre rymliga sovrum (möjlighet till fyra) och ett badrum med både badkar och dubbla kommoder – en plats för avkoppling och vardagslyx. Med Kummelgläntan har Sethmark Properties skapat ett hem som förenar det bästa av två världar – lugnet från skogen och närheten till stadens bekvämligheter. Här får familjen växa upp i en miljö som inspirerar till rörelse, gemenskap och livskvalitet. Ett hem där det finns plats för både vardag och drömmar – och där du kan känna dig hemma på riktigt. Redan i hallen får du en försmak av husets genomtänkta design och varma karaktär. Här välkomnas du av ett vackert golv i natursten – både elegant och praktiskt för ruskiga dagar när stövlar och ytterkläder ska in efter en tur i naturen. De helglasade entrédörrarna släpper in generöst med ljus och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här finns gott om plats för att hänga av sig och skapa ordning i vardagen, samtidigt som materialen och ljuset ger en välkomnande atmosfär redan vid första steget in. Från hallen öppnar hemmet upp sig mot husets hjärta – den öppna ytan där kök, matplats och vardagsrum förenas i en social och modern helhet. Köket är hemmets hjärta – och här får det verkligen ta plats. Med sitt eleganta uttryck i valnöt och genomtänkta materialval kombineras värme, funktion och design på ett sätt som gör rummet både vackert och lätt att leva i. De stora fönstren släpper in ett mjukt dagsljus som skapar en lugn, naturlig atmosfär. Rummet har en öppen planlösning som binder samman kök, matplats och vardagsrum – perfekt för dig som vill kunna umgås medan maten lagas. Köksön fungerar som en social mittpunkt där familj och vänner gärna samlas, vare sig det handlar om frukost i farten eller långmiddagar som dröjer sig kvar långt in på kvällen. Skåpinredningen är generös med förvaringslösningar som låter varje sak hitta sin plats, samtidigt som de rena linjerna ger ett sobert och modernt intryck. Köket är fullt utrustat med kvalitativa vitvaror. Här finns plats för både det stora sällskapet och de små stunderna i vardagen. Ett kök där design möter funktion, och där varje måltid får kännas som lite mer än bara matlagning – en plats för liv, samtal och gemenskap. Vardagsrummet är rymligt och en trivsam samlingspunkt för både familjeliv och sociala tillställningar. Tack vare de generösa fönsterpartierna flödar ljuset in och skapar en ljus och luftig atmosfär hela dagen. Härifrån öppnar du enkelt upp mot altanen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och förlänger säsongen för umgänge och avkoppling. Den öppna planlösningen mot köket gör detta till ett naturligt nav i hemmet, där samtalen kan fortsätta oavsett om du lagar mat, äter middag eller slappnar av i soffan. Rummet erbjuder gott om plats för både stor soffgrupp och matsalsmöbel – perfekt för såväl vardag som fest. Vardagsrummets generösa yta ger gott om plats för ett stort matsalsbord. Här kan du njuta av måltider med familj och vänner medan du blickar ut mot skogens grönskande träd – en rogivande vy som skiftar med årstiderna och förhöjer känslan av harmoni i hemmet. I anslutning till hallen välkomnar detta stilrena badrum med en elegant och tidlös design. Väggarna pryds av ljusa kakelplattor som tillsammans med det harmoniska golvet skapar en luftig och rofylld atmosfär. Här finns en smakfull duschhörna med glasväggar och takdusch. Den stilrena kommoden erbjuder god förvaring och kompletteras av spegelskåp. Badrummet är även praktiskt utrustat med tvättmaskin och torktumlare, diskret placerade under en arbetsyta som förenklar vardagen. Genomtänkta materialval och en sober färgskala ger ett exklusivt intryck, där funktion och estetik samspelar på bästa sätt. På övre plan möts du av ett rymligt och inbjudande allrum med stora fönsterpartier från golv till tak som släpper in ett fantastiskt ljus och bjuder på en vacker vy över grönskan utanför. Här finns gott om plats för familjens alla behov – perfekt som mysigt TV-rum, inspirerande arbetshörna eller varför inte inreda ett extra sovrum? Ett rum med många möjligheter och en trivsam atmosfär där ljuset och utsikten skapar en lugn och harmonisk känsla. Ett rofyllt master bedroom! Detta harmoniska sovrum är en plats för återhämtning och lugn. Från den franska balkongen och det stora fönsterpartiet blickar du rakt ut mot skogens stilla grönska – en vy som ger både ro i sinnet och en känsla av att bo nära naturen. Här somnar du till tystnaden och kanske får du till och med syn på en uggla i kvällsskymningen. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng och kompletteras med en praktisk garderobsvägg som erbjuder generöst med förvaring. En perfekt kombination av funktion och trivsel – din egen oas att landa i efter dagen. Två rymliga sovrum – perfekt för barnen På ena sidan av det övre allrummet ligger två stora sovrum som passar utmärkt som barnrum. Båda rummen erbjuder gott om plats för både säng, leksaker och skrivbord, med generösa ytor som uppmuntrar till lek och kreativitet. Det ena rummet har dessutom en praktisk klädkammare – perfekt för att hålla ordning på kläder, spel eller extra förvaring. Här får barnen sina egna härliga rum att växa i! Badrummet är inrett med exklusivt kakel från Bricmate i sobra, tidlösa toner som skapar en harmonisk och lyxig känsla. Här finns allt du behöver för vardagslyx – en elegant dubbel kommod med generös förvaring och stilren spegel ovanför, ett härligt badkar för avkopplande stunder, samt WC. Det fina fönstret släpper in naturligt ljus och bidrar till en extra trivsam atmosfär. Ett badrum där funktion möter design på bästa sätt. Ljuvlig uteplats i perfekt solläge – privat oas intill skogsglänta! Här bor du högst upp i området, med ett av föreningens absolut bästa lägen – granne med både skogsglänta och villatomt, vilket skapar en sällsynt känsla av lugn och avskildhet. Tomten bjuder på ett soligt sydvästläge där du kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll. Altanen, som löper längs med vardagsrummet, blir en naturlig förlängning av hemmet och är stor nog att rymma både en skön loungegrupp, matplats och grill – perfekt för sommarens alla måltider och umgänge. På den generösa gräsmattan finns plats för studsmatta, lek och spring för barnen, eller varför inte förverkliga drömmen om ett spabad eller en pergola? Tomten ramas in av grönska och bjuder på ett harmoniskt lugn, där du kan njuta av tystnaden och fågelkvitter i bakgrunden. Kort sagt – en uteplats och tomt att trivas på året om! På baksidan av fastigheten, där ni också hittar entrén, öppnar sig en inbjudande och större gräsyta – en trygg och fri plats för barnens lekar, picknickar i solen eller kanske en stilla stund med morgonkaffet. Här smyger skogsbrynet intill tomten och bjuder in till upptäcktsfärder, kojbygge och årstidernas alla skiftningar – perfekt för den lilla (eller stora) utforskaren! På denna sida av huset finns också bostadens praktiska förråd – ett generöst utrymme där ni enkelt kan stuva undan utemöbler, cyklar och allt det där ni gärna slipper ha under trappan eller inomhus. Smidigt, ordningsamt och redo att möta vardagens behov. I föreningen finns 24 lägenheter. Brf Kummelgläntan omfattar 24 arkitektritade bostadsrätter fördelade över 16 parhus om 135 kvm samt åtta minivillor om 25+25 kvm, vilka uppförs med Sethmark Properties som byggherre. Husen är arkitektritade med utgångspunkt från de platsspecifika förutsättningarna som råder vid Kummelgläntan. De uppförs i lösvirke från svenska skogar vilka sågas för hand på fabrik i Uppsala. Projektet genomsyras av hög kvalitet i alla led vilket skapar en gedigen slutprodukt som kommer stå sig väl över tid. Juridisk person accepteras som köpare. Föreningen äger och förvaltar åtta fastigheter utmed Åbroddsvägen iKummelnäs, Nacka Velamsund 14:85-14:87 samt 14:122-14:126. GårdsplatsYtorna mellan husen disponeras till stor del av respektive bostadsrättsinnehavare med undantag för gemensamma infarter och parkeringsytor. Husens placering är noggrant genomtänkt för att skapa en privat utemiljö med optimala sollägen. Renoveringar, utförda och planeradeEfter tillträde lämnar entreprenören 10 års garanti på hela byggnationen med undantag för vissa vitvaror som har kortare garantitid. Tv och bredbandTelia öppet fiber. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal med valfri leverantör. Ekonomi och juridikFöreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr I naturskönaKummelnäsbor man i rofylld skärgårdsmiljö endast 30 minuter från stan. På sommaren erbjuds flera badmöjligheter och man bor endast en kort promenad ner till bryggor och badplats vid bland annatKummelnäsinre brygga. Föredrar man lite varmare badvatten är det inte långt till populära Sågsjön eller Insjön i Velamsund. Boo Fiskevårdsområdesförening förvaltar fisket i Sågsjön. Rätten till kräftfiske har dock upplåtits till Sågsjöns Kräftfiskeklubb som man kan gå med i. Fiske är i övrigt tillåtet och vid kommunens senaste provfiske hittades abborre, nissöga, löja och mört. I området finns även en bastuförening som man kan gå med i för att nyttja den trevliga bastun vid sjön. Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badsjöar och badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. - Pendlarbåt till Stockholms city på endast 30 minuter – enkel och bekväm pendling- En kort promenad till bryggan vid Riset där ni kan ta Waxholmsbåten för att njuta av Stockholms skärgård- Lövbergavikens sjösällskap erbjuder sommar- och vinterhamn- Nära till populäraKummelnäsförskola och Backebo förskola samt Backeboskolan och Sågtorp- Brödbilen står bara en kort promenad bort på fredagar och levererar nybakat bröd och doftande bullar- Underbara sommarbesök från pizzabåten och creperibåten vid Kummelnäsviken – ett smarrigt inslag i vardagen- I närheten finns Velamsund med ridhus, restaurang och flera naturområden och reservat. Varmt välkomna till Åbroddsvägen 29 och Kummelnäsgläntan en trygg miljö där barnen kan leka fritt, cykla mellan husen och umgås med kompisar i området. Tomterna ramas in av naturen och har gott om utrymme för både lek och vila. Här bor du högt och fint, omgiven av grönska, mellan Rotkärrsskogen och Velamsunds Naturreservat. En lugn oas där du kan andas ut, men ändå snabbt ta dig in till stan när du vill. Husen i Kummelgläntan är skapade för att leva länge – och älskas länge. De byggs i lösvirke från svenska skogar, finsågat i Sethmark Properties egen fabrik i Uppsala, med en omtanke som känns i varje detalj. Fasaderna i linoljebehandlad furupanel och de mattsvarta taken ger ett harmoniskt och stilrent uttryck som smälter in i omgivningen. Här möter modern arkitektur den varma känslan av hantverk och kvalitet. När du kliver in möts du av ljus, rymd och en atmosfär som bjuder in till samvaro. Den generösa takhöjden och de stora fönstren låter naturen flytta in, och de jordnära tonerna i interiören skapar ett lugn som känns redan i hallen. Golv och trappor i slitstark ek, fönsterbänkar i sten och exklusiv granitkeramik från Bricmate ger en gedigen grund att bygga sitt hem på – bokstavligt talat. Entréplanet är utformat för det aktiva familjelivet, där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen planlösning. Köksön blir husets hjärta, där läxor blandas med middagsförberedelser och samtal. Genom dubbla altandörrar öppnar hemmet upp mot uteplatsen och trädgården – perfekt för sommarkvällar med vänner och grannar. En trappa upp väntar familjens privata del. Här finns ett ljust allrum för filmkvällar eller lugna stunder med en bok, tre rymliga sovrum (möjlighet till fyra) och ett badrum med både badkar och dubbla kommoder – en plats för avkoppling och vardagslyx. Med Kummelgläntan har Sethmark Properties skapat ett hem som förenar det bästa av två världar – lugnet från skogen och närheten till stadens bekvämligheter. Här får familjen växa upp i en miljö som inspirerar till rörelse, gemenskap och livskvalitet. Ett hem där det finns plats för både vardag och drömmar – och där du kan känna dig hemma på riktigt. I naturskönaKummelnäsbor man i rofylld skärgårdsmiljö endast 20 minuter från stan. På sommaren erbjuds flera badmöjligheter och man bor endast en kort promenad ner till bryggor och badplats vid bland annatKummelnäsinre brygga. Föredrar man lite varmare badvatten är det nära till trevligt insjöbad i Sågsjön. Här finns fantastiska strövområden och inbjudande natur. Kummelnäsär indelat i två områden och varje fastighet tillhör en fastighetsägareförening och vägförening. Dessa ärKummelnäsVästra Fastighetsägarförening, ÖstraKummelnäsFastighetsägarförening ochKummelnäsVägförening. Riset och Vikingshill har även de motsvarande föreningar. De olika föreningarna har ett bra samarbete och vid högtider hålls gemensamma sammankomster. Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badsjöar och badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. FÖRSKOLOR OCH SKOLORKummelnäsförskola ligger på Kummelnäsvägen 81 och på Bågvägen ligger WaldorfförskolanKummelnäsBarnträdgård. Mot Vikingshill ligger populära Backeboskolan som är en F-6 skola. Den ligger på en stor naturtomt med utsikt över Höggarnsfjärden. Skolan startades 1993 och är en friskola som arbetar med Levande Verkstad (LV) som pedagogisk metod för att levandegöra och befästa kunskaper hos eleverna. Ett kommunalt alternativ är Sågtorpsskolan som ligger invid Boo Kyrka. Den är också en F-6 skola. För de större eleverna finns Myrsjöskolan som ligger nära Orminge Centrum. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se. SERVICEOrminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, banker och butiker. I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC och Friskis & Svettis. Busslinjer som trafikerarKummelnäs/Vikingshill är 421 och 441. Från Risets- eller Hasseluddens brygga har man möjlighet att båtpendla till Strömkajen. Ett mycket trevlig och uppskattat alternativ. Se www.sl.se för tidtabell.