Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

3180 kvm tomt, möjlig att stycka till tre enskilda tomter! Fint bostadshus om 164 kvm på nedre delen av tomten. Dela t.ex upp fastigheten till två nya villatomter och en tomt med befintligt hus. Fastighet som inte ofta kommer ut på marknaden och erbjuder flera olika alternativ beroende på behov och intresse. 3180 kvm tomt, möjlig att stycka till tre enskilda tomter! Befintligt bostadshus om 164 kvm finns på nedre delen av tomten. Dela t.ex upp fastigheten till två nya villatomter och en tomt med befintligt hus. Fastighet som inte ofta kommer ut på marknaden och erbjuder flera olika alternativ beroende på behov och intresse. Uppvuxen lummig naturtomt med ett stort antal träd och växter. Tomten sluttar i väster. Tomten nås från liten lugn återvändsgata. Hjärtevärmande falurött hus med vita knutar och spröjsade fönster. Huset har sitt ursprung från tidigt 1900-tal och tillbyggdes 1996. Idag är allt i ett modernt gott skick och besitter många trivselhöjande detaljer. Här finns kakelugnar, gedigna trägolv, spegeldörrar, spröjsade fönster, vinklar och vrår, samt ljusa burspråk och takkupor. Allt omgivet och inbäddat i en prunkande grönska, i solig västersluttning. Huset som ursprungligen uppfördes under 1919 och byggdes till 1996, har vuxit till ett stort bra familjehus.Den äldre hall-/köksdelen revs i samband med tillbyggnaden 1996 och ersattes då med en nybyggnad i samma stil. Detta innebar att den fick en större yta i markplan (hall, badrum med duschkabin och toalett samt kök), samt större yta övre plan genom ytterligare ett sovrum, en hall och ett badrum med duschkabin och toalett.I Järfälla finns inte så många hus med start från denna tidsepok att erbjuda. Här finner du ett hus som skänker känslor, som idag är svåra att bygga sig till. Boende med massor av charm, vinklar, vrår och som ändå förändrats till modern standard med generösa och väl anpassade ytor för de flesta familjer. Entrévåningen bjuder på en öppen generös planlösning med ett stort umgänges vänligt kök, gott om plats för familj och matgäster. Representationsmässigt vardagsrum med TV-rum i vinkel. I denna del av huset har man fönster i tre väderstreck, samt trivsam samtalsplats i ljust härligt burspråk! Våningen har också ett arbetsrum. Fina äldre lackerade furugolv och högt i tak. Två vackra kakelugnar pryder umgängsdelen. På våningen finns också ett fräscht helkaklat badrum och en rymlig mycket välkomnande hall, med gott om plats för ytterplagg och skor.På ovanvåningen finns tre trivsamma sovrum, samtliga med generösa ytor och charmiga vinklar och vrår. Samtliga sovrum har liksom hallen och köket på entrévåningen, fina furugolv i form av tjocka golvtiljor behandlade med naturell olja. Även ovanvåningen har ett fräscht badrum med duschkabin.Praktisk källarvåning med stor tvättstugedel och även ett stort matkällarrum. Radonmätning utförd i tiden mellan 2005-12-01 till 2006-03-02, med ett årsmedelvärde om 80 bql/m3. Stäketär ett attraktivt område. En härlig plats för barnfamiljer och för de som gillar att vara nära naturen och ute på sjön, men som ändå har närhet till all samhällsservice som skola och förskola samt affärer. Huset ligger inte långt bort från Järvafältets naturreservat, som erbjuder välgörande rekreation i vardagen. Sommartid kan man cykla eller promenera i flera olika skogsområden. Glöm inte att ta med sig bärhinken, eller svampkorgen på hösten. Vintertid tas skidorna fram, för att ta något skidspår mot Ängsjö friluftsgård. Ängsjö erbjuder en hel del att välja på med café, bastu, kanotuthyrning, grillplatser, badplatser, stora öppna härliga gräsytor för lekar och spel. Låt barnen leka i den utmanande äventyrstigen, spännande klippor att klättra i, bra skidbacke för de första svängarna. Du kan också välja att jogga i något av de preparerade motionsspåren som erbjuds, använda utegymet och kanske ta en efterföljande bastu. Utöver det finns flera fina kända golfklubbar på nära avstånd. För den som är intresserad av sjöliv ligger Mälaren bara ett ”stenkast” bort med flera båtklubbar och badmöjligheter. Fisk kan man dra upp både sommar och vinter.Är man en jäktad småbarnsfamilj spar man massor av värdefull morgontid. Granne till huset är den välsedda förskolan på Almarevägen. Till lljansbodaskolan är det en kort promenad, skolan har F till årskurs 6. Ute på AlmareStäketfinns stall och möjligheter att ha sin häst, se länk https://almarestaket.se/. Hästpoloklubb finns vid Uddnäs gård ut mot Änsjö, se länk https://www.stockholmpoloclub.se/. Sköna landskap att vandra i. Ta en promenad och känn historiens vingslag ute på Stäketsholmen där det finns en historisk skatt, ruinerna efter ärkebiskopsborgen – S:t Eriks slott – som var Sveriges största medeltida borg vilken grundlades redan under 1100-talet. Den fungerade som försvarsanläggning för städerna Sigtuna och Uppsala. Här gick en viktig vattenled mellan Stockholm och Uppsala och den som hade kontroll över vattenvägarna hade även stor kontroll över riket. Under hela medeltiden pågick en ständig dragkamp mellan kungen och kyrkan om vem som fick styra över borgen. Renoveringar/underhåll under ägarnas tid i huset: Kakelugnarna renoverades och tätades 1992 av Norrorts kakelugnsmakare. De besiktigades och godkändes av skorstensfejarmästare i Järfälla. De besiktigades på nytt 2006 med anledning av bygge på Stäkshöjden med restriktioner att inte elda den i hörnrummet, men med möjligheter att elda den i vardagsrummet ”med försiktighet”. De besiktigades ytterligare en gång 2018 med anledning av att förskolan Almarevägen 2018 byggdes med samma resultat. Anslutning (under köksdelen av den nya tillbyggnaden) av ny inkommande kommunalt vatten gjordes 2007. Till anslutningen fogades en värmekabel då anslutningen inte kunde göras på frostfritt djup på grund av synnerligen stora stenar under krypgrunden. Teknisk beskrivning av anslutning finns. Frysproblem har inte förekommit. Värmekabeln har endast vid enstaka tillfällen slagits på. Takkupan mot väster renoverades 2021 då risk på grund av för dålig lutning av kupan med begynnande rötskador uppmärksammades. Någon genomrinning av vatten konstateras inte ha ägt rum vid renoveringen. Virke byttes ut, ny underlagspapp lades, pannor byttes mot svart plåt samt ränna och stuprör monterades. Den äldre delen fick ett nytt tak 1996 (underlagspapp, läkt och takpannor). Hela den äldre delen av huset tilläggsisolerades och fick en ny panel samt nya fönster 1980. 1996 byggdes taksprången på den äldre delen ut.Elen i huset drogs om 1996. Säljaren har för avsikt att sälja fastigheten med en friskrivningsklausul. Därför är det viktigt att du som intressent tar reda på allt du tycker är viktigt gällande husets/fastighetens standard och status, innan ett avtalstecknande. Hjärtevärmande falurött hus med vita knutar och spröjsade fönster. Huset har sitt ursprung från tidigt 1900-tal och tillbyggdes 1996. Idag är allt i ett modernt gott skick och besitter många trivselhöjande detaljer. Här finns kakelugnar, gedigna trägolv, spegeldörrar, spröjsade fönster, vinklar och vrår, samt ljusa burspråk och takkupor. Allt omgivet och inbäddat i en prunkande grönska, i solig västersluttning. Härligt vardagsrum med burspråk och fönster, som ger solljus från både söder och väst. Vackert äldre furugolv och väggar med ljus lätt mönstrad tapet. I rummet tronar en stilig grön kakelugn med vacker dekor i vitt. I det stora ljusa burspråket finns plats för stolar och bord, eller kanske ett par stora sköna läsfåtöljer. Stilenliga socklar och foder i rummet, ramar in och förstärker känslan av förra seklets tid. En typ av fastighet som inte ofta kommer ut på marknaden och erbjuder flera olika alternativ beroende på behov och intresse. Detaljplanen ger med stor sannolikhet möjligheten att stycka hela den stora tomten till tre nya fastighetsenheter. Ljust positivt arbetsrum som nås från både hall och TV-rum. Fönster mot entrésidan. Vackert äldre furugolv och väggar med ljus lätt mönstrad tapet. Hörnrum i vinkel med vardagsrummet och i fil med arbetsrummet. Massor av ljus tack vare fönster i två väderstreck. Vackert äldre furugolv och väggar med ljus lätt mönstrad tapet. Även i detta rummet finns en äldre stilig grön kakelugn. Dock är denna kakelugn inte i funktion för dagen. Stilenliga socklar och foder i rummet, ramar in och förstärker känslan av förra seklets tid. Härligt ytgeneröst kök med fönster och ljusinsläpp i tre väderstreck! Rymlig matplats med gott om plats för middagsgäster. Själva köksinredningen är från Marbodal, med luckor och fronter i ek. Gråmelerad bänkskiva med vitt kakel ovan. Gott om förvaring och bra arbetsytor/avställningsytor. Maskinellt finns en stor kyl och frys. Micro och ugn i praktisk arbetshöjd. Spishäll och stor svart fläktkåpa. Diskmaskinen har inte används på länge och kan behöva bytas. Tjocka golvtiljor i naturell oljad furu på golvet och panel på väggar. Altandörr mot sydväst. Generös välkomnade hall med gott om plats för avställning av ytterplagg och skor. Tjocka golvtiljor i naturell oljad furu på golvet och panel/ljus tapet på väggarna. Socklar och dörrlister i allmogestil, samt vita innerdörrar med dekorspegel. Här finns en furutrapp till både ovanvåning och källarvåningen. Tre garderober vid entrén. Elcentral. Rymligt sovrum med dubbla fönster i nordväst, samt härlig takhöjd och rymd upp i nock. Tjocka golvtiljor i naturell oljad furu på golvet och ljus mönstrad tapet på väggarna. Stort charmigt sovrum med vinklar och vrår. Fönster i sydväst. Tjocka golvtiljor i naturell oljad furu på golvet och ljusgul mönstrad tapet på väggarna. Härlig rejält sovrum med ljus och charm. Fönster i två väderstreck. Tjocka golvtiljor i naturell oljad furu på golvet. Väggar med ljus tapet, lätt mönstrade i blå ton. Stor möblerbar hall med härlig rymd med takhöjd upp till nock. Fönster i takkupa mot öster, tillsammans med trappfönster ger hallen gott om dagsljus. Tjocka golvtiljor i naturell oljad furu på golvet och ljus lätt mönstrad tapet på väggarna. Rymligt fräsch badrum. Blått klinkergolv med skön elektrisk golvvärme, helkaklade väggar i vitt. Inredning bestående av duschkabin -16, toalett, handfat, elektrisk handdukstork och spegel. Fläkt Fresh med fuktmekanik. Välhållet fräscht badrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar i blått. Inredning bestående av duschkabin, toalett, handfat och en elektrisk handdukstork. Fönster med stor fönstersmyg. Fläkt Fresh med fuktmekanik. Mycket stort rum med gott om plats för både tvättmaskiner och annan förvaring. Målat betonggolv och vitmålade betongväggar. Maskinellt finns en Cylinda FT46 tvättmaskin från -07 och en varmvattenberedare Nibe ER 56-CU från -11. Två tilluftsventiler. Betonggolv och vitmåladebetongväggar. Svalt rum med bra förutsättningar som matkällare. Här finns även inspektionslucka och tillgång till krypgrunden. Tilluftsventil. 3180 kvm tomt, möjlig att stycka till tre enskilda tomter! Fint bostadshus om 164 kvm på nedre delen av tomten. Dela t.ex upp fastigheten till två nya villatomter och en tomt med befintligt hus. Fastighet som inte ofta kommer ut på marknaden och erbjuder flera olika alternativ beroende på behov och intresse. Stäketär ett naturskönt område vid Mälaren i norra Järfälla. Naturen ligger nära, skog med gott om bär och svamp. Det finns ett antal motionsspår med olika längd som passar utmärkt för promenader (även om barnvagn), cykelturer samt skidåkning på vintern.Det stora härliga friluftsområdet Ängsjö ligger inom närområdet dit man kommer antingen genom skogen, t ex med cykel, med buss, cykel eller bil. Där finns möjlighet till olika aktiviteter samt bad. Ett flertal fina bad finns i närheten, varav Bonäsbadet är närmast. På AlmareStäketfinns Almare Herrgård ( www.almare.se ) med anor från 1700-talet som erbjuder festmåltider ett stenkast från Mälaren. På AlmareStäket, som första gången omtalas år 1007 vid Snorre Sturlassons vikingatåg i Mälaren, finns även en internationellt erkänd hästpoloklubb ( www.poloclub.se ) med säteri och en ridklubb ( www3.idrottonline.se/StaketRyttarnasHSF-Ridsport ). Inom kort avstånd finns Bro Hof Slott Golf Club ( www.brohofslott.se ), som av många golfintresserade rankad som landets vackraste golfbana och är huvudbana för Scandinavian Masters. Även ansedda Kungsängen Golf Club, tidigare Mastersbana, finns en kort bilfärd bort. Dessutom finns ytterligare golfbanor i närheten så som Bro Bålsta GK, Svartinge GK, Sollentuna GK och en payandplay nära Svartinge. Tar du dig till Bolinder Strand finns även här bad och restauranger så som Mauriziós Bistro & Bar – där svensk charm möter italiensk smaker passion är vid vattnet – perfekt för både lunch, middag och har rättigheter. Vid Stäketskanalen, nere vid Stäketfläcken, ligger en härlig park som bjuder på en perfekt blandning av lek, vila och sol. Lekplatsen är utrustad med en handelsbod, tåg och andra roliga aktiviteter för barnen, medan föräldrar kan koppla av på de många bänkarna som finns utspridda i området. När solen skiner, är atmosfären varm och inbjudande. För den som vill komma ännu närmare naturen finns solbryggor längs vattnet, där man kan njuta av den glittrande Mälaren. Den friska luften och den vackra utsikten gör detta till en idealisk plats för både lek och avkoppling. Lekparken är en riktig oas där både stora och små kan trivas, med naturen och Mälaren som en fantastisk bakgrund. Buss 548 har en hållplats vid lekparken bakom Biskop Olovs väg, en kort promenad från bostaden. Den går till Kallhälls station där man kan ta pendeln till bl a Odenplan på ca 20 min och T-centralen vilket tar ca 25 min.Med bil kommer man lätt ut på E18 respektive E4 i både norr och sydgående riktning.Arlanda ligger ca 20 min bilväg frånStäketoch du är inne i centrala Stockholm på ca 25 min med bil. Välsorterade Hemköp ligger ca 1 km från bostaden, här finns också K-Rauta och McDonald´s. I Kallhälls centrum finns ytterligare matvaruaffärer, blomsteraffär samt Apotek. På bekvämt bilavstånd finns såväl Jakobsbergs centrum med ett större utbud av butiker samt Barkarby handelsplats där både Outlet och de flesta större butikskedjor finns. IKEA ligger också här.Vill man åka utanför kommunens gränser, finns de populära galleriorna Mall of Scandinavia, Sollentuna -och Kista Centrum. Närmaste förskola ligger på Almarevägen och låg- mellanstadieskola är Iljansbodaskolan. Beläget på perfekt avstånd från bostaden. Här finns också fritidshem. För mer information om barnomsorg och skolor i Järfälla besök: http://www.jarfalla.se/templates/page____24076.aspx