Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

En unik möjlighet att förvärva en fastighet om 1640 kvm i populära Björknäs! På fastigheten är det idag tre mindre hus, kommunalt V/A är draget till tomtgränsen så idag tjänas boningshuset med enskilt vatten och enskilt avlopp. Tomten ligger i ett högt läge som till stor del är insynsskyddad. I annonsen finns det en länk till detaljplanen där det framgår vilka byggrätter man har. I korthet: B1 fril = Bostad i 1 plan friliggande e1= friliggande som uppföres i en våning får inte uppta större byggnadsarea än 160 kvm och inte ges större takvinkel än 27 grader friliggande byggnad som uppföras i en byggnad jämte sluttningsvåning får inte uppta större byggnadsarea än 100 kvm och inte ges en större takvinkel än 27 grader friliggande byggnad som uppföres i en våning jämte inredningsbar vind eller i en våning jämte vind eller sluttningsvåning får inte uppta större byggnadsarea än 100 kvm och inte ges större takvinkel än 38 grader v1 = vind får inte inredas v2= sluttningsvåning får anordnas Garage- och förrådsbyggnad föreslås totalt få omfatta 30 kvm i byggnadsarea. Utöver de 30 kvm för uthusbyggnad får endast en friggebod om 10 kvm uppföras. Björknäs 1:623 omfattas inte av värdefull kulturmiljö och det är därför möjligt att tillämpa attefallsreglerna på fastigheten. Anläggningsavgift VA för enbostadshus är tidigare betald. Det som kan tillkomma i anläggningsavgift VA är om Attefallshus/komplementbyggnad finns/ska byggas och också anslutas till kommunalt VA då tillkommer en bostadsenhetsavgift mer information finns via länk: https://www.nacka.se/nackavattenavfall/vatten-och-avlopp/anslut-till-kommunalt-va/attefallshus/ Förbindelsepunkter för vatten och spillvatten (LTA) finns utbyggt fram till tomtgräns enligt bifogad förbindelsepunktskarta. Allt arbete inne på fastigheten såsom ledningsdragning, VVS-installation, el-installation mm från fastighet till förbindelsepunkt är kostnader som fastighetsägare står för. I bifogat material har ni även möjlighet att se på exempel av hus där det idag finns bygglov. I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad. SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget. I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030. Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad. Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre. För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc. Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.