Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Viktoriagatan 4 i Oskarström. Här finns nu en chans att förvärva denna byggnad och skapa ditt egna drömboende. Huset ligger på en lugn gata i trivsamt område och har tidigare använts som förskola. Planbestämmelserna kräver att köparen behöver söka bygglov för att ändra användningen av bostaden, då den är använd som förskola. Förslag på alternativ planlösning kan ges vid önskemål. Planlösningen idag är yteffektiv och bjuder på gott om utrymme med dagens planlösning om 131 kvm fördelat på 5 rok på markplan, varav 3 rum i fil, och ytterligare 131 kvm biarea om 3 rum samt förvaringsutrymmen i källarplan. Stora fönster bjuder in till ljusinsläpp i det stora vardagsrummet som även angränsar till ett mindre rum med skjutdörrar. Från detta rum tar man sig vidare ut till altanen och trädgården. Utöver detta finns öppen spis och då det varit förskola, även stort badrum/duschrum och skötrum. Källarplan bjuder till flera rum och gott om förvaring. Interiört finns visst underhållsbehov / renoveringsbehov främst i badrummet då detta är äldre, men för den händige och som vill skapa sitt drömhem är detta ett ypperligt tillfälle att ta. Med gångavstånd till Oskarström centrum och närhet till Halmstad som ligger endast 15 minuter bort med bil, tillsammans med bra bussförbindelser är detta det perfekta området för den moderna familjen som söker harmoni och närhet till både stadsliv och natur. Varmt välkommen att boka visningstid! Detaljplanen ger lov för bostad men bygglov för Viktoriagatan 4 Oskarström JÄRPEN 2 krävs för att få ändra till bostad. Man får alltså inte flytta in i huset och använda det som bostad innan man 1. Fått bygglov 2. Genomfört ändringarna 3. Fått slutbesked   Alla bygglovsfrågor hänvisas att ta med kommunen genom att maila [email protected] . Kommunen (säljaren) kommer inte vara behjälplig med ritningar eller konsultation kring detta. Exakt vad som krävs för att få bygglov, vad det kostar och hur lång tid det får ni kolla med berörde delar på kommunen genom ovan email Nuvarande planlösning och alternativ planlösning finns att se här på internet under dokument. Länken till Halmstadkartan där man kan se detaljplan men viktigt man själv granskar före köp: https://karta.halmstad.se/?=undefined&clean=false#m=ext&x=110600&y=6283796&z=2&l=58%2C100&p=layerswitcher   Bostad Detaljplan B - bostäder E1 - en huvudbyggnad per fastighet med högst 2 lgh. Minsta tomtstrl 700 kvm för enbostadshus, största byggnadsarea 250 m2 dock högst 1/3 av tomtarea. P1 - huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 m från tomtgräns I2 - Högst 1 våning, högst bygghöjd huvudbyggnad 3,5 meter samma för uthus, carport och garage. V1 - vind får inredas. högsta takvinkel 45 grader. FRIL - Endast friliggande hus