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Västergården 85

Vallentuna · Reihenhaus · Baujahr 1989

Leicht modernisiert1980er Jahre
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1989
Baujahr

Ausstattung

FliesenbödenAußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter BaumbestandFalunrote HolzfassadeVorstadtlage

Lage

87/100
Schulen
83
Versorgung
96
Pendeln
76
Verkehrsnähe
96
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Stockholm 28.3 %
Vallentuna 27.1 %
Täby 12.5 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Bearbetning inför samråd

Foderby gård

270 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Detaljplanens syfte är att möjliggöra utveckling av området Foderby Gård med cirka 50 fristående villor och radhus, samt att utreda förutsättningarna för att omlokalisera den befintliga 4H-verksamheten vid Ekeby till Foderby Gård.

Bebauungsplan Bearbetning inför samråd

Ekeby Trygghetsboende

320 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Del av den idag kommunägda fastigheten Vallentuna-Ekeby 2:154 planeras att utvecklas med lägenheter för trygghetsboende och andra flerbostadshus. Området bedöms inrymma ca 100 bostäder.

Bebauungsplan Bearbetning inför samråd

Molnby Ubby Södra

770 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Detaljplanens syfte är att via detaljplaneläggning pröva om en långsiktigt hållbar markanvändning för området är att uppföra cirka 400 bostäder. Bebyggelsen föreslås uppföras i form av radhus, parhus och villor samt något flerbostadshus i modest skala. Under detaljplanearbetet kommer det att utredas om det finns behov av kommunal service eller andra samhällsfunktioner inom planområdet.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 19356-2025

970 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 22. April 2025

Gemeldete Fläche: 1,6 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 12396-2026

990 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 9. März 2026

Gemeldete Fläche: 2,9 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Schwimmbad 1,2 km
Nahversorger Sörgårdens Liv 1,5 km
Restaurant Liu's Sushi 1,6 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,7 km
Lebensmittelgeschäft ICA Kvantum Vallentuna 1,7 km
Apotheke Apotek Hjärtat 1,7 km
Café Våning Ett 1,7 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,8 km
Sport Fitness24Seven 1,8 km
Sport Sporthalle 1,9 km
Sport Eishalle 2,3 km
Sport Reithalle 3,2 km
Sport Multisporthalle 13,8 km
Kindertagesstätte Hagvidson Ekeby 400 m
Kindertagesstätte Namn saknas 510 m
Kindertagesstätte Namn saknas 820 m
Grundschule Rosendalsskolan 830 m
Grundschule Vallentuna internationella montessoriskola 1,5 km
Grundschule Hagaskolan 2,1 km
Radon Niedriges Risiko (postglacial finlera)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 401 m
Entfernung
Badestelle 3.130 m
Vallentunasjön, Gustavsudde, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 16 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 150 m
Kommunalsteuer 31.23%
Gemeinde 18.90 + Region 12.33
Bevölkerung 35.119
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 421.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 50.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 40.056 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Kalksandssten/träpanel
Tragwerk Trä
Dach Sadeltak/pulpettak med betongpannor
Fenster Isolerglas
Fundament Betongplatta
Heizung Direktverkande el

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 261 m²
Steuerwert 2 223 000 kr
Bewertungsjahr 2021
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Nu finns möjligheten att lägga vantarna på ett av gavelradhusen i barnvänliga Västergården! Här får ni chansen att flytta in och sätta egen prägel på radhusets välplanerade ytor i två plan om totalt 120 m². Stora öppna ytor i vardagsrummet med plats för större möblemang, kök med goda arbetsytor tack vare den breda köksbänken, badrum på vardera plan och totalt fyra rymliga sovrum. Stor, lummig trädgård på baksidan med trälagd uteplats. Västergården är ett lugnt område med gångavstånd till Rosendalsskolan (F-9), buss samt Ormsta station där Roslagsbanan tar dig hela vägen till Stockholm Östra. Ca 2 km till Vallentuna Centrum med dess utbud av caféer, restauranger och mataffärer. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sofie Wiksborg för mer information!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Saubere Luft

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