Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Vill du också ha ett eget smultronställe där du skapar minnen för dig, din familj och vänner? Älskar du havet & naturen? Då kan Vållö 309 vara ett riktigt bra tillfälle! Här anlägger du båten vid din egna brygga och tar stigen upp till den välskötta 30-talsvillan som erbjuder mängder av charm och komfort året runt. Här bor du med sanning endast ett stenkast från vattnet. Vållö 309 ägs idag av ett äldre par som bor i Mönsterås och som har njutit under hela sommarhalvåret av denna historiska ö sedan 2010 då de köpte fastigheten. Under april månad sjösätter dom båten och flyttar ut till Vållö fram till sena hösten. Det finns möjlighet att överta deras båtplats på fastlandet vid Hammarglo och med ca 10-15 minuters lugn båtfärd (ca 2 sjömil) över till Vållö anlägger du båten vid den tillhörande bryggan och sjöboden. De flesta fastighetsägare på Vållö har det som fritidshus man kan åka till året runt medans det finns ca 10 stycken som bor här permanent. Det är en stor ö med fantastisk historia och som mäter ca 4 km mellan väster & öster och ca 1,6 km mellan söder och norr. Här finns härliga grusvägar man tar sig fram med till fots, cykel eller fyrhjuling. Här finns underbar sandstrand vid Enegrundet. Sandstranden är även populära för fastlandsbor som tar båten över och ankrar vid stranden. Enegrundet, ligger på sydöstra sidan där du har undervara vyer över Kalmarsund och Öland. Som ni ser på bilderna är den tillhörande bryggan gedigen och har ca 1 meter vattendjup vid normalt vattentillstånd. I anslutning till bryggan finns tillhörande sjöbod som är väl tilltagen och ger plats för all tänkbar utrustning för båtredskap, vattenskidor mm. Vid Svartö brygga är det tillåtet att ligga förankrad i 24 timmar med båten i samband när man exempevis ska handla mat i Mönsterås, Oskarshamn eller Kalmar. På Vållös sydvästra udde finns gedigen gästbrygga som är till för alla att anlägga båten vid. Vållö 309 är ett gediget hus som byggdes 1934 och fick en tillbyggnad 1948 och erbjuder 130 kvm boyta fördelat på 5 rok varav 2 sovrum. För er som behöver ett tredje sovrum kan det enkelt byggas om. Komforten är hög tack vare att huset är vinterbonat och har standard för åretruntboende. Huset har kommunalt vatten och fiber är indraget, så här kan du ta med dig jobbet om det skulle behövas eller om ungdomarna mot förmodan vill ha bra uppkoppling. Ägarna på Vållö sköter sina egna avlopp idag men har fått åläggande att detta ska förnyas till senast 2028, så här pågår en dialog hur man bäst ska lösa detta för alla fastighetsägare på ett smidigt sätt. Fram till dess får man bruka befintligt avlopp (2-kammarbrunn som töms en gång per av KSRR). Köket är stort och arbetsvänligt, vardagsrummet har värmande kamin installerad och i samtliga rum finns oljefyllda element. På övre plan finns ett stort och ett litet sovrum samt balkong ovanpå den inbyggda verandan som ger fantastiska vyer över trädgården och vattnet mot väster och kvällssolen. Utöver detta har huset toalett med handfat samt duschrum. Ett hus som fått många fina renoveringar av ägarna, se lista på detta längre ner eller i överlåtelsebesiktningen & ifylld frågelista som ni finner under fliken ”dokument”. Trädgården är väl tilltagen med sina 1 610 kvm och omgärdas i fyra väderstreck av en gedigen stenmur. På baksida tomtgräns mot öster finns nybyggd och rymlig förrådsbyggnad som även kan utvecklas till gästrum i kombination med trädgårdsredskap och förvaring av utemöbler mm. Vid förrådet finns grind som leder ut till stigen och den egna bryggan. Trädgården har 7 fruktträd och nyare flaggstång och stora gräsytor som är perfekt för spel och lek. På Vållö finns en besättning Highlands Cattle som året runt betar på ön och håller efter naturen. På Vållö finns ett byalag vars medlemmar äger skogen på ön. Här finns även en båtförening som bland annat äger en isbrytare. Här finns också en aktiv byvårdsförening med ca 70 medlemmar vars syfte är att främja och bevara en levande skärgård och dess kulturarv. Dom anordnar olika aktiviteter med balnd annat en omtyckt midsommarfest. De har en egen paviljong där sammankomster och möten äger rum. Låter detta intressant? Då ska ni boka in er på visningen som äger rum lördag 2 maj så kommer ansvarig fastighetsmäklare kontakta er för mer information och vart vi ses för att ta båten över till fantastiska Vållö 309. Fastigheten säljs med stora delar av lösöret som ni kommer se på visningen. Även båten finns möjlighet att överta, dock inte krav. Båten är en Ryds 535 från 2004 med en Yamaha 50 HK från 2022. Ta gärna del av samtliga bilder så kommer ni få en bra känsla för fastigheten och hur den är placerad på Vållö. Kort historik om Vållö, tagen från Länsstyrelsen: Vållö tillhör ett naturreservat där ett 80-tal öar, holmar och skär skyddas. Skärgården är helt uppbyggd av morän som inlandsisen lämnat efter sig. Moränskärgård är sällsynt i Sverige, så du har kommit till en mycket speciell plats. Redan under yngre järnåldern kom människor hit för att fiska. Runt 1300-talet fick öarna en fast befolkning. Öborna levde främst av fiske men också jordbruk. Från 1500-talet fram till 1930 försörjde man sig också som lotsar. Lotsyrket innebar att man hjälpte förbipasserande fartyg att navigera. Öar i Sveriges skärgårdar utgörs vanligen av urberg. Vållöarkipelagens öar däremot är helt uppbyggda av morän, som täcker urberget. Moränen består av sand, grus och sten som inlandsisen lämnade efter sig. Inga slipade badklippor med andra ord, här är det sten- och sandstränder som gäller. Ren moränskärgård finns bara på två platser i hela landet, här och i Haparanda skärgård. Promenerar du på grusvägen ut mot Vållöromp passerar du ett par fina sandstränder. Här finns också betade strandängar med spännande växter som ormtunga, kustarun och klöverärt. På öns östsida blickar du ut över Kalmarsund, med Öland i fjärran öster. På alla stora öar utom Eneskär går dovhjortar på bete. På mellersta Vållöromp finns ett stort klapperstensfält. Stenarna har lämnats här av inlandsisen. Sedan har havets vågor spolat bort sand och grus och slipat stenarna runda. På flera av öarna finns tomtningar, i form av låga stenmurar. Arkeologer har daterat dessa till yngre järnåldern. Tomtningarna är enkla huskonstruktioner som användes av säsongsfiskare. Tar du dig upp på Taktös eller Vållös högsta punkt får du se gravfält, i form av stenrösen.