Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Sällsynt möjlighet att bygga nytt i attraktiva Solhem i Spånga! Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en villatomt om 619 kvm i eftertraktade Solhem i Spånga, ett etablerat och omtyckt villaområde där grönska, lugna gator och en familjevänlig miljö präglar omgivningarna. Här finns chansen att skapa ett helt nytt boende utifrån egna visioner och behov, i ett område där tomter sällan byter ägare. På tomten finns idag en 1-plansvilla med källare om totalt 140 kvm som uppfördes 1944 samt ett vidbyggt garage som kom till på 90-talet. Idag bedöms villan vara ett rivningsobjekt till följd av omfattande sättningar. För dig som drömmer om att bygga från grunden finns här en spännande utgångspunkt för att undersöka möjligheterna att förverkliga ett nytt hus. Tomten är plan och lättdisponerad, med uppvuxna häckar och grönska som bidrar till en ombonad och privat känsla. Kommunalt vatten och avlopp finns tillgängligt och el är indragen. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område och det finns omfattande byggrättsmöjligheter att undersöka. Enligt gällande detaljplan får en fristående villa uppföras i två våningar med en byggnadsarea (BYA) om högst 120 kvm samt ett garage om 30 kvm. Det kan även finnas en bestämmelse som innebär att högst en femtedel av tomtens totala yta får bebyggas. Den maximala tillåtna takhöjden är 7,5 meter. Se planbeskrivning, plankarta och planbestämmelser under "dokument och länkar" på presentationen. Köparen rekommenderas att kontakta Stockholms stads bygglovsrådgivning på telefon 08-508 27 330 för vägledning och närmare tolkning av detaljplanens bestämmelser. Något godkännande för rivning eller nybyggnation utlovas således inte genom försäljningen. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, och eventuellt lösöre som säljaren väljer att lämna kvar ingår i överlåtelsen. Pantbrev om 1 080 000 kr följer med fastigheten. Solhem är ett uppskattat och attraktivt bostadsområde som lockar med sin småskaliga villakaraktär, grönskande omgivningar och trygga, familjevänliga atmosfär. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, lekplatser och vardagsservice, samtidigt som Spånga centrum erbjuder butiker, restauranger och annan service. Från Spånga station tar pendeltåget dig till Stockholm City på cirka 12 minuter, vilket gör läget attraktivt även för dig som pendlar. Här får du det bästa av två världar, ett lugnt villaliv med stadens utbud inom bekvämt räckhåll. Solhem är en mycket pittoresk del av Spånga med en blandning av vackra villor från i början av förra sekelskiftet, putsade villor från 30-talet och senare byggda hus och radhus, samtliga i en trivsam och barnvänlig miljö. Oavsett var i Solhem som du befinner dig är det på promenad- eller cykelavstånd till Spånga Centrum samt närliggande parker och strövområden. På vägen ner till det idylliska torget, med alla dess butiker och restauranger, passerar du flera vackra byggnader bl a Solhemsskolan och den omtalade Svandammen Villan. I centrumet finns också Spånga Station som erbjuder mycket goda kommunikationer till Stockholms City och övriga intilliggande områden. I områdets östra del ligger den välkända Spånga Folkan. Här anordnas med jämna mellanrum konserter med både kända och mindre kända artister, dans, konstutställningar, föreläsningar och biokvällar. På cykel eller till fots tar du dig lätt till den stora ängen intill Nälstaskolan. Här finns en parkourpark, ett populärt utomhusgym samt Nälstabadet med stor utomhuspool (temporärt överbyggt). Solhem har mycket att erbjuda och är en plats där alla kan trivas, både stora som små. Skolor och förskolor Skolor: Solhemsskolan (F6-åk6), Solhems ängens Skola (F6-åk4), Spånga Grundskola (åk7-åk9). Skolorna ligger inom promenadavstånd. Förskolor: Flera populära förskolor finns inom gångavstånd. Läs mer om förskolor och skolor på https://start.stockholm/forskola-skola/ Idrottsanläggningar och parker Spånga IP (gräs- och konstgräsplaner): Här samlas fotbollsentusiaster, bandyspelare och övriga idrottare. Under vintertid spolas planen och kan nyttjas av allmänheten på vissa tider. Här finns även ett utegym. Nälsta: se inledande text. Starboparken och Soltunet: Två parker som erbjuder bra lekmöjligheter för barn. Gläntan: Fotboll under sommartid och kälkåkning på vintern. Här firas även ett traditionellt Valborgsfirande. Övriga faciliteter i närområde: Spånga Tennis och Bordtennisklubb samt Spånga Bad och Simhall. Matbutiker och shopping Gång/cykelavstånd: På Spånga torg och centrum finns ett bra utbud av matbutiker, florist, härligt konditori, olika delikatessbutiker som bland annat Dennis Kött & Charkuteri. Här finns även apotek och vårdcentral. Några minuter med bil/buss: På 10 minuter tar du dig till Vällingby Centrum som erbjuder det mesta du kan tänka dig i matväg, mode och övrig shopping samt biograf och bibliotek. Här finns även SATS. Vill du besöka större handelsplatser så finns två stycken inom en bilfärd på ca 15 minuter, Bromma Blocks och Barkarby Handelsplats. Lokaltrafik/kommunikation Från Spånga Station tar du dig med pendeltåg till Odenplan på 10 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Här finns även en rad busslinjer mot bl a Vällingby, Brommaplan, Kista och Sundbyberg. Från Vällingby Centrum går tunnelbanans gröna linje som tar dig till Stockholms City på 25 minuter.. Infartsparkering finns längs den gröna linjen, bl a i Vällingby, Råcksta, Blackeberg och i Åkeshov. Tre snabba 1. Spånga Folkan kan stoltsera med att vara Stockholms första digitala biograf. 2. Humorprogrammet ”Café Bärs” spelades in på The Caledonian Inn. 3. Gabriel Di Grado, ägare av Spånga Konditori, blev årets bagare 2015 med den smaskiga ”Spånga-bullen”. Varmt välkommen till Solhem!