Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Ullbergsvägen 109 och ett charmigt litet hus med många möjligheter beläget i Tyresö - Raksta. Här finns möjlighet att flytta in och bo, bygga till eller kanske köpa fastigheten som en tomt för att förverkliga din bostadsdröm med ett helt nytt hus. Dessutom är både gatukostnadsersättningen och den kommunala VA-anslutningsavgiften till Tyresö kommun redan slutbetalda av nuvarande ägare. Idag finns här en hall med plats för ytterkläder. Till höger om hallen finns ett sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Rakt fram finns ett trevligt kök med förvaring och arbetsyta ovan bänk samt plats för mindre matgrupp intill fönster. Utgång till bostadens altan. I vardagsrummet finns det plats för både soffgrupp och mindre matbord om så önskas. Vardagsrummet har även en eldstad. I hallen finner vi badrummet som är utrustat med dusch, tvättmaskin, wc och handfat. På den generösa tomten finns två trevliga uteplatser, två isolerade stugor med flera möjliga användningsområden samt två växthus, en förvaringsbod och en snickeribod. Gott om plats att parkera bilar. Här bor du med naturen runt knuten samtidigt som skolor, förskolor, Tyresö centrum, badplatser och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Ett attraktivt läge för dig som söker lugnet utan att kompromissa på närheten till service och Stockholm. Fastigheten omfattas av detaljplan för Raksta etapp 8. På fastigheten gäller bestämmelserna e1 och d1, det finns även lite prickmark inom fastigheten. Bestämmelsen e1 säger: Friliggande huvudbyggnad med högsta nockhöjd 7 meter får högst uppta 160kvm byggnadsarea. För byggnader över 5 meter är minsta takvinkel 27 grader. Friliggande huvudbyggnad med högsta nockhöjd 9 meter får högst uppta 120 kvm byggnadsarea. För byggnader med nockhöjd över 7 meter är minsta takvinkel 27 grader. Bestämmelsen d1 säger: Minsta fastighetsstorlek är 2200kvm. Bestämmelsen n1 (där det är prickmark) säger: Naturmarkens karaktär ska bevaras. Eventuella ingrepp och åtgärder ska utföras inom ramarna för de olika landskapskaraktärer som definierats inom området där exat vikt ligger på att bevara topografin och befintlig biotop. Markarbeten samt fällning av träd, enligt beskrivning under ändrad lovplikt, kräver marklov. Den prickade marken längst bak på fastigheten omfattas även av n1-bestämmelsen. Utöver de bestämmelserna finns det också övergripande bestämmelser gällande huvudbyggnad och komplementbyggnader. Huvudbyggnad: På varje fastighet får högst en friliggande huvudbyggnad uppföras. Huvudbyggnad får inrymma högst två bostadslägenheter. Komplementbyggnader: Komplementbyggnader ska uppföras friliggande med högsta byggnadshöjd 3,0 meter. På fastighet som är 3000 kvm eller större får komplementbyggnader med en största sammanlagd byggnadsarea om 60 kvm uppföras. Största byggnadsarea för komplementbyggnad är 40 kvm. På fastighet som är mindre än 3000 kvm får komplementbyggnader med en största sammanlagd byggnadsarea om 40 kvm uppföras. Byggnader som tillkommit i laga ordning ska anses planenliga. På fastighet får byggnad som tillkommit i laga ordning uppföras med samma form och storlek om denna förstörts eller väsentligen skadats av våda. Detta gäller dock ej q-märkt bebyggelse inom fastighet 1:169. Information om fastighetens byggrätt finns hos Tyresö kommun: https://www.tyreso.se/download/18.691fcf616219e10e935635b/1522233364986/DP_Raksta_PK_LK_FOKUS_PK_A0_1_1000(V%C3%A4st).pdf https://www.tyreso.se/samhallsbyggnad/gallande-detaljplaner/460---raksta-etapp-8.html, Raksta, Tyresö. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.