Bild 1 von 33

Tofta Norregård 1

Växjö · Hof / Landgut · Baujahr 1979

RustikalOriginalzustand1970er Jahre
Ähnliche Häuser
126 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1979
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOriginale DielenbödenProfilholzvertäfelungBalkonEigener GartenAlter BaumbestandSteinmauernScheune / Nebengebäude +7

Lage

76/100
Schulen
48
Versorgung
66
Pendeln
79
Verkehrsnähe
83
Natur
94
Häufige Arbeitsgemeinden
Växjö 18 min mit dem Auto
Alvesta 33 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Villa Vik 2,9 km
Sport Sporthalle 4,1 km
Café Kafé 4,7 km
Sport Nordic Wellness Norremark 5,4 km
Apotheke Kronans Apotek Norremark 5,6 km
Lebensmittelgeschäft ICA Kvantum Växjö 5,7 km
Nahversorger Circle K Växjö Evedal 5,8 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 6,5 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 8,9 km
Sport Schwimmbad 9 km
Sport Eishalle 9,8 km
Sport Reithalle 11 km
Grundschule Sandsbro skola 4 km
Gymnasium Kungsmadskolan 2 7,9 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Überschwemmungsrisiko nur beim berechneten Höchstwasser
von MSB kartierte Zone
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 3.532 m
Entfernung
Badestelle 3.733 m
Helgasjön, Sandsbro, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 4 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 100 m
Kommunalsteuer 32.19%
Gemeinde 20.19 + Region 12.00
Bevölkerung 98.334
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 350.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 50.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 22.804 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Träpanel
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2 glas isoler + 1 glas kopplade
Fundament Betongplatta
Heizung Elradiatorer och kamin

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 339.000 m²
Steuerwert 4 435 000 kr
Bewertungsjahr 2023
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till denna fantastiska fastighet i Tofta, strax utanför Växjö, där naturen är din granne och utsikten är oslagbar. Här finner du en bostad som byggdes på 1979 med en boyta på 126 kvadratmeter och en stor tillhörande ladugårdsbyggnad på ca 480 kvm (enligt taxeringen) samt ytterligare uthus och garagebyggnader. Byggnaderna är i renoveringsbehov. Det unika med denna fastighet är att den gränsar till vackra Yasjön, vilket ger en rogivande atmosfär och möjlighet till avkopplande promenader längs vattnet samt omgivningarna med ängar och tillhörande skog. Man når alltså sjön via egna fastigheten med det finns en alternativ tillfartsväg som gränsar till fastigheten från väg 23. En och en halv ö i sjön tillhör dessutom fastigheten. Från bostaden kan du också njuta av en fantastisk utsikt mot Toftasjön över de gröna ängarna som omger området. Egendomen har en stor areal på hela 33,85 ha, vilket ger gott om utrymme för egna idéer och möjligheten att skapa din drömbostad och det lantliga läget ger en känsla av lugn och harmoni. En del av marken utarrenderad till den 1 mars 2026 och är därefter är all mark disponibel. Skogen består av 2808 m3sk (skogsbruksplan från 2022) , varav 1984 m3sk består av avverkningsbar skog som är 50 år eller äldre. Närområdet erbjuder vacker natur med närhet till sjöar och grönskande områden att utforska. Tofta har en mysig atmosfär med närhet till lokala bekvämligheter och vackra vandringsleder. För den som söker lugn och ro i natursköna omgivningar är detta den perfekta platsen att kalla hemma. Här kan man skapa sitt eget lantliga paradis med denna unika fastighet nära sjöar strax utanför Växjös stadskärna. Välkommen att utforska möjligheterna och potentialen som denna fastighet har att erbjuda med ett unikt läge med utomordentliga möjligheter till nybyggnad, ombyggnad eller exploatering. Varmt välkomna på visning!

Merkmale

  • Schule: Auto empfohlen
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft
JM
Jonas Magnusson
Växjö
Angebotspreis
13.500.000 SEK
ca. 1.228.893 €
Beim Makler ansehen